1、“.....甲方将牧业名称委托乙方实和行物业管理,订立本合同。第条物业基本情况物业类型座落位臵市区路街道号至占地面积平方米建筑面积平方米委托管理的物业构成细目见附件第条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同,承担相应的责任。第章委托管理事项第条房屋建筑共用部位的维修养护和管理,包括楼盖屋顶外墙面承重墙体楼梯间走廊通道门厅庭院第条共用设施设备的维修养护运行和管理,包括共用的上下水管道落水管污水管共用照明中央空调供暖锅炉房楼内消防设施设备电梯第条公共设施和附属建筑物构筑物的维修养护和管理包括道路室外上下水管道化粪池泵房自持车棚停车场第条公共绿地的养护与管理。第条附属配套建筑和设施的维修养护和管理,包括商业网点文化体育场所第条公共环境卫生,包括房屋共用部位的清务费用,收费标准执行政府规定。第条物业管理期限委托管理期限为年......”。

2、“.....第条双方权利义务根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理监督乙方对公用设施专用基金的合理使用,并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。按市政府规定的比例提供商业用房总建设面积的平方米给乙方,按月租金元租用,并负责办理使用手续给乙方提供管理用房平方米其中办公用房平方米,员工宿舍平方米,按月租金元租用负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料套并在乙方管理期满时予以收回不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动对乙方的管理实施监督检查,就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。每半年次考核评定,如因乙方完不成第条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失,有权终止合同负责确定本住宅区管理服务费收费标准委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理包括予以罚款责令停工责令赔偿经济损失......”。

3、“.....在平等自愿协商致的基础上,就甲方委托乙方对物业名称实行专业化体化的物业管理订立本合同。第条物业基本情况座落位臵市区路街道号占地面积平方米建筑面积平方米其中住宅平方米物业类型住宅区或组团写字楼商住楼工业区其他低层高层超高层或混合。第条委托管理事项楼盖屋顶梁柱内外墙体和基础等承重结构部位外墙面楼梯问走廊通道门厅设备机房的维修养护和管理。共用的上下水管道落水管垃圾道烟囱共用照明天线中央空调暖气干线供暖锅炉房加压供水设备配电系统楼内消防设施设备电梯中水系统等的维修养护管理和运行服务。道路室外上下水管道化粪池沟渠池井绿化室外泵房路灯自行车房棚停车场的维修养护和管理。网球场游泳池商业网点的维修养护和管理。包括公共场地房屋建筑物共用部位的清洁卫生垃圾的收集清运......”。

4、“.....第条委托物业管理形式承包经营,自负盈亏。第条物业管理服务费用和住宅公共维修基金项执行按政府规定的标准向业主住用户收取,即每月每平方米建乙方。按市政府规定的比例提供商业用房总建设面积的平方米给乙方,按月租金元租用,并负责办理使用手续给乙方提供管理用房平方米其中办公用房平方米,员工宿舍平方米,按月租金元租用负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料套并在乙方管理期满时予以收回不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动对乙方的管理实施监督检查,就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。每半年次考核评定,如因乙方完不成第条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失,有权终止合同负责确定本住宅区管理服务费收费标准委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理包括予以罚款责令停工责令赔偿经济损失......”。

5、“.....协调乙方与行政管理部门业主间的关系政策规定由甲方承担的其他责任。高档小区物业管理合同范本篇打印版。各方通讯地址如下。方变更通知或通讯地址,应自变更之日起日内,以书面形式通知对方否则,由未通知方承担由此而引起高档小区物业管理合同范本篇打印版主和物业使用人装修物业时,书面告知有关限制条件,并负责监督每个月向全体业主和物业使用人公布次维修养护费用收支使用情况对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能,如需扩建或完善配套项目,须与甲方协商后报有关部门批准方可实施本合同终止时,乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料第章物业管理服务要求标准第十条乙方须按下列约定,实现管理目标......”。

6、“.....由乙方向业主收取管理服务费标准的调整,按调整对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的,乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之加收滞纳金。第十条住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的倍收取。部门取消,则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。,由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标,或给乙方造成直接经济损失,甲方应当给予补偿或承担相应责任。,甲方应当责成乙方限期改正,情节严重的处以人民币元至元的罚款,直至终止合同,经济损失由乙方承担。,造成住户经济损失或生活严重不便的,应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。第十条合同更改补充与终止,可对本合同条款进行修订更改或补充,补充协议与本合同具有同等效力。......”。

7、“.....各方如欲续订合同,须于期满前的个月向对方提出书面意见。物业及物业管理档案资料法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。第条委托物业管理形式承包经营,自负盈亏。第条物业管理服务费用和住宅公共维修基金项执行按政府规定的标准向业主住用户收取,即每月每平方米建筑面积元按双方协商的标准向业主住用户收取,即每月每平方米建筑面积元由甲方按统标准直接支付给乙方,即每年月每平方米建筑面积元。项执行按政府规定的标准调整按每年的幅度上调按每年的幅度下调按每年当地政府公布的物价涨跌幅人使用人的合法权益制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约审定乙方制定的物业管理方案检查监督乙方管理工作的执行情况审议乙方年度管理计划资金使用计划及决算报告在合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积管理用房产权仍属甲方,由乙方按下列第项执行无偿使用按建筑面积每月每平方米元租用......”。

8、“.....并于合同生效之日起日内向乙方提供当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时,负责催交或以方式偿付协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育文化生活第十条乙方权利义务根据有关法律法规及本合同的约定,制定牧业管理方安对业主和物业使用人违反法规规章的行为,提请有关部门处理按本合同第十条的约定,对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理选聘专营公司承担本物业的专项管理业务,但不得将本物业的管理责任转让给第方负责编制房屋附属建筑物设施设备绿化的年度维修养护计划,经双方议定后由乙方组织实施向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定,当业有的住宅区建筑面积比例共同承担,在物业维修基金中列支或直接向业主收取。第章违约责任第十条甲方违反本合同第十条第款的约定,使乙方未完成规定管理目标,乙方有权要求甲方在不定期限内解决......”。

9、“.....甲方应给予乙方经济赔偿。根据有关法律法规,结合实际情况,制订本住宅区物业管理的各项规章制度遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,根据甲方授权,对本住宅区物业实施综合管理,确保实现管理目标经济指标,并承担相应责任,自觉接受甲方检查监督根据住宅区内大中修的需要制订维修方案,报甲方审议通过后,从公用设施专用基金中领取所需的维修经费接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作,每月向甲方和住宅区管理部门报送次财务报表,每个月向全体业主张榜公布次管理费收支帐目对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能,乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方可实施乙方须本着高效精干的原则在本住宅区设臵管理机构和人员建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况负责测算住宅案资料,并于合同生效之日起日内向乙方提供当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时......”。