1、“.....乙方接受供水供电供气供热通讯有线电视等专业经营单位委托代收费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。第十条乙方利用物业共用部位共用设施设备进行广告租赁商业促销等经营活动,应符合有关法律规定并征得相关业主业主大会的同意,每半年向全体业主公布收益情况,接受甲方监督。第十条乙方经营物业共用部位共用设施设备所得收入,在扣除经营收入总额的经营成本税费及管理费用后,其收益归业主所有,按以下第种方式使用纳入住宅专项维修资金按业主大会的决定使用。第十条本物业区域内共用部位共用设人支付物业服务费的,从其约定,业主负连带支付责任。业主转让物业时未结清转让之前物业服务费用的,应与受让方书面约定交费责任。第条物业区域内已竣工但尚未出售的物业因开发建设单位原因未能按时交付物业买受人的物业及开发建设单位的自有物业,其物业服务费由开发建设单位承担......”。

2、“.....按乙方在物业区域内公示的收费标准或按双方的约定收取费用。第十条业主物业使用人在符合相关法律法规规定的前提下,利用住宅物业从事经营活动的,乙方按商业物业标准收取相应的物业服务费。第十条车辆停放收费包含车位库租金和泊车服务费,按以下方式和标准收取车位租金标准露天车位元个月室内车位库元个月元个月元个月元个月。车位使用人应按的标准向乙方交纳临时停放车位租金。车位属于全体业主共有的,乙方按车位租金的比例提取管理服务费。第条物业管理服务费用和住宅公共维修基金项执行按政府规定的标准向业主住用户收取,即每月每平方米建筑面积元按双方协商的标准向业主住用户收取,即每月每平方米建筑面积元由甲方按统标准直接支付给乙方,即每年月每平方米建筑面积元。项执行按政府规定的标准调整按每年的幅度上调按每年的幅度下调按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整按双方议定的标准调整......”。

3、“.....实行包干制的,盈余或者亏损均由乙方享有或者承担乙方不得以亏损为由单方要求增加费用降低服务标准或减少服务项目。包干务费不含物业共用部位共用设施设备维修和更新改造费用。酬金制,物业服务费为交纳费用的业主共同所有,由乙方代管,预收的物业服务费主要用于物业服务成本和乙方的酬金支出。物业服务费支出包括以下部分乙方员工的工务费,按以下方式和标准收取车位租金标准露天车位元个月室内车位库元个月元个月元个月元个月。车位使用人应按的标准向乙方交纳临时停放车位租金。车位属于全体业主共有的,乙方按车位租金的比例提取管理服务费,用于车位出租租金收取及租金管理人工税费等支出。管理服务费用在返还甲方前从收取的车位租金中扣除......”。

4、“.....保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美整洁安全方便舒适文明的居住环境,根据中华人民共和国合同法建设部第号令城市新建住宅小区管理办法等国家地方有关物业管理法律法规和政策,在平等自愿协商致的基础上,就甲方委托乙方对物业名称实行专业化体化的物业管理订立本合同。第条物业管理内容物业类型。座落位臵市区路街道号。至东,南物业服务合同协议书的简单打印版他义务。第章合同终止第十条经双方协商致,可解除本合同,并在日内办理移交和撤场手续。第十条退出和移交手续按以下程序办理经协商,决定解除合同的,决定作出后日内,应当将解除合同决定在物业区域内公告经协商,决定解除合同的,决定作出后日内,乙方应当做好共用部位及设施设备档案物业服务档案预收欠收代收费用等资料和账务的清理工作,并就交接内容方式时间责任界限及债权债务结算方式与甲方平等协商,签订退管协议经协商,决定解除合同的......”。

5、“.....甲方应当召开业主大会选聘新的物业服务企业,并重新签订物业服务合同。未选聘出新的物业服务企业的,甲方应当及时向物业所在地街道办事处乡镇人民政府提出托管申请或由业主大会决定是否对本物业进行自管。第十条甲乙双方中任何方决定在合同期限届满后不再续约的,均应当在本合同期满日前书面通知对方。如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时,遇不可抗力的方应立即将事故情况书面告知另方,并应者承担乙方不得以亏损为由单方要求增加费用降低服务标准或减少服务项目。包干务费不含物业共用部位共用设施设备维修和更新改造费用。酬金制,物业服务费为交纳费用的业主共同所有,由乙方代管,预收的物业服务费主要用于物业服务成本和乙方的酬金支出......”。

6、“.....每月每季每半年每年,按元的标准从预收的物业服务费中提取每月每季每半年每年,从预收的物业服务费中按的比例提取。,年度结算后结余部分,转入下年度继续使用,年度结算后不足部分,由全体业主承担,另行交纳。,并按半年年向全体业主公布物业服务费的收支情况同时,双方按照约定每年聘请专业机构对物业服务费年度预妥善保管和正确使用物业档案资料,及时记载有关变更信息,并为业主的个人资料信息保密及时向全体业主物业使用人通报本物业区域内有关物业服务的重大事项,受理业主物业使用人的建议意见和投诉,并定期公布相关信息接受业主物业使用人监督,不断提高物业服务质量和管理水平。接受甲方业主和物业使用人的监督业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知业主相关注意事项并与业主签订装饰装修管理服务协议不得擅自占用本物业区域内的共用部位共用设施设备或改变用途......”。

7、“.....经甲方和有利害关系的业主同意后报有关部门批准方可实施本合同解除或者期满终止时,乙方应当按照有关规定和本合同约定,及时与甲方办理资金资料资产移交和项目退出手续,将所有工作人员生产设施设备撤离本物业区域。乙方向甲方移交的资料包括但不限于保修及使用资料,共用设施设备维护保养及维修等技术资料验收维护保养和维修的合同资料。法律法规规定的其业服务的重大事项,受理业主物业使用人的建议意见和投诉,并定期公布相关信息接受业主物业使用人监督,不断提高物业服务质量和管理水平。接受甲方业主和物业使用人的监督业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知业主相关注意事项并与业主签订装饰装修管理服务协议不得擅自占用本物业区域内的共用部位共用设施设备或改变用途,确需临时占用挖掘道路场地的,经甲方和有利害关系的业主同意后报有关部门批准方可实施本合同解除或者期满终止时,乙方应当按照有关规定和本合同约定......”。

8、“.....将所有工作人员生产设施设备撤离本物业区域。乙方向甲方移交的资料包括但不限于保修及使用资料,共用设施设备维护保养及维修等技术资料验收维护保养和维修的合同资料。法律法规规定的其他义务。第章合同终止第十条经双方协商致,可解除本合同,并在日内办理移交和撤场手续。第十条退出和移交手续按以下程序办理经协商,决定每年对乙方按照本合同约定履行物业服务情况进行考核监督委托乙方实施的住宅专项维修资金使用情况监督乙方对物业共用部位共用设施设备的经营情况法律法规规定的其他权利。第十条甲方义务在乙方入驻日前,无偿提供符合使用要求的物业服务用房向乙方移交下列资料,单体建筑结构设备竣工图,配套设施地下管网工程竣工图等竣工验收资料使用和维护保养等技术资料供电供气供热通信有线电视等准许使用文件业主名册。负责协调处理解决本合同生效前发生的与物业服务活动相关的遗留问题......”。

9、“.....不得干涉乙方依法依本合同约定开展物业服务活动及企业内部管理活动业主应按照本合同约定交纳物业服务费对违反本合同约定逾期不交纳物业服务费的业主物业使用人,甲方应督促其交纳法律法规规定的其他义务。第十条乙方权利根据有关法律法规的规定和本合同的约定,开展各项物业服务活动根据有关法律解除合同的,决定作出后日内,应当将解除合同决定在物业区域内公告经协商,决定解除合同的,决定作出后日内,乙方应当做好共用部位及设施设备档案物业服务档案预收欠收代收费用等资料和账务的清理工作,并就交接内容方式时间责任界限及债权债务结算方式与甲方平等协商,签订退管协议经协商,决定解除合同的,决定作出后日内,甲方应当召开业主大会选聘新的物业服务企业,并重新签订物业服务合同。未选聘出新的物业服务企业的,甲方应当及时向物业所在地街道办事处乡镇人民政府提出托管申请或由业主大会决定是否对本物业进行自管......”。