1、“.....只须提供抵押权人签发之欠款数目单有明显者例外,即作为抵押人和担保人所欠的确数证据,抵押人和担保人不得异议。第十条适用法律及纠纷的解决本合约按中华人民共和国法律订立,受中华人民共和国法律保护。在争议发生时,按下述第项解决向仲裁委申请仲裁向人民法院起诉。如抵押人来自海外或等地区,或为该地区居民,抵押权人有权在抵押人的来处或居住地执行本合约内由抵押人给抵押权人权力,及向抵押人进行追索,包括仲裁诉讼和执行仲裁或诉讼之裁决,如抵押权人决定在上述地区执行上述权力,进行追索仲裁诉讼等行动,抵押人和担保人必须承认本合约同时受该地区的法律保障,不得提出异议,如本合约内任何规定,在该地区法律上房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业,作为本合约项下贷款的抵押物,并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任,抵押权人向抵押人提供定期抵押贷款,作为抵押人购臵抵押物业的部分楼款......”。

2、“.....特定立本合约,应予遵照履行。第条释义在此贷款合约内,除合约内另行定义外,下列名词的定义如下营业日指抵押权人公开营业的日子。欠款抵押人欠抵押权人的切款项,包括本金,利息及其他有关费用。房产买卖合同之全部权益指抵押人即购房业主与担保人签订的房产买卖合同内所应拥有的全部权益。房产物业建筑期售房单位发出入住通知书日期之前,视为房产物业建筑期。第条贷款金额贷款金额人民币元所有已归还包括提前归还的款项,不得再行提取。抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义,存入售房单位帐户。第条贷款期限贷款期限为年,由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还,但在期限内,如抵押人发生违约债项或该买卖是否不当。即使该买卖有任何不妥或不规则之处,对买主而言,该买卖仍然当做有效及抵押人有权将该房产售给买主。,而买主及住客不须理会抵押权人收到该笔款项或租金的运用......”。

3、“.....概与买主及租客无关。条款委派接管人或代理人,须将由出租或出售该房产所得的款项,按下列次序处理。用以偿付因出租或出售该房产而支出的切费用包括缴付接管人或代理人的费用及报酬用以扣缴所欠的切税款及抵押人根据此合约切应付的费用及杂费包括保险费及修补该房产的费用用以扣还抵押人所欠贷款及应付利息,扣除上述款项后,如有余款,抵押权人须将余款交付抵押人或其他有权收取的人,出售该房产所得价款,如不够偿还抵押人所欠切款项及利息,抵押权人有权另行追索抵押人及或担保人。,而令抵押人受到不能控制的损失,抵押权人概不负责。,或有关抵押房产所需的通知书,该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最后所报的住宅或办公地址或投留在已缴清楼价款证明书等交由抵押权人收执和保管。物业建成入住即办理房产物业抵押登记,抵押物业的房产权证书交由抵押权人收执和保管,登记费用由抵押人支付。抵押解除......”。

4、“.....抵押权人须在抵押人要求及承担有关费用的情况下,解除在抵押合约中对有关抵押房产的抵押权益,并退回抵押物业的房产权证书及房产买卖合同。点条款下,由抵押权人具函市房产管理机关,并将房产权证书交于抵押人向市房产管理机关办理抵押物的抵押登记注销手续。抵押物的处分款或发生任何违约事项时,抵押权人可以立刻进入及享用该楼宇的全部或收取租金和收益或以抵押权人认为合适的售价或租金及年期,售出或租出该房产的全部或部分及收取租金和收益。抵押权人可雇用接管人或代理人处理上述事宜,而其工资或报酬则由抵押人负责。该接管人或代理人将被当作抵押人的代理人,而抵押人须完全负责此接管人或代理人的作为及失职之责。要求住客缴交租金或住用费及发出有效的房产抵押贷款的合同协议书打印版购房人提供商业用房贷款。第条甲方对该项目提供的商业用房贷款最高限额为人民币万元大写万元。抵押贷款额度有效使用期自年月日止......”。

5、“.....第条甲方为该项目购房者提供不超过房价或评估价两者取低者的贷款其中营业用房贷款不超过房价的。贷款期限最长不超过年。第条每笔贷款的金额期限利率担保方式违约责任等,以借款人与甲方签订的商业用房抵押借款合同的约定为准,低于不符合甲方规定条件的借款人,甲方有权拒绝贷款。第条甲方应按照商业用房抵押借款合同的约定及时足额地发放贷款。第条乙方承诺所开发的项目为合法项目,开发和销售的各项手续完备,售房专户的资金专项用于本项目的建设,不挪作他用,按时保质地完成项目的建造,使借款人能够按时入住与该项目有关的建造和销售活动存款结算业务集中在甲方办理该项目物业管理单位在甲方开立存款账户,统办理与该项目物业管理有关的代收代付业务协助甲方办理抵押贷款项下商业用房的抵押登记。第条释义在此贷款合约内,除合约内另行定义外,下列名词的定义如下营业日指抵押权人公开营业的日子。欠款抵押人欠抵押权人的切款项......”。

6、“.....利息及其他有关费用。房产买卖合同之全部权益指抵押人即购房业主与担保人签订的房产买卖合同内所应拥有的全部权益。房产物业建筑期售房单位发出入住通知书日期之前,视为房产物业建筑期。第条贷款金额贷款金额人民币元所有已归还包括提前归还的款项,不得再行提取。抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义,存入售房单位帐户。第条贷款期限贷款期限为年,由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还,但在期限内,如抵押人发生违约行为,抵押权人可据实际情况,随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额,抵押人当即履行。第条利息贷款利率按银行贷款最优惠利率加厘年息计算。上述之优惠利率将随市场情况浮动,利率经公布调整后,立即生效,抵押权人仍保留随时调整贷款必须承认本合约同时受该地区的法律保障,不得提出异议,如本合约内任何规定,在该地区法律上,被认为无效或被视为非法......”。

7、“.....第十条附则本合约须由方代表签字,并经市公证机关公证。本合约经市公证机关公证后,以抵押权人贷出款项的日期,作为合约生效日。本合约内所述附表附表及抵押人即购房业主与担保人即售房单位所签订的房产买卖合同附件,为本合约不可分割的部分。本合约用中文书写,壹式肆分,均具有同等效力抵押人抵押权人担保人各执壹份公证处存档壹份。第十条签章本合约各方已详读及同意遵守本合约全部条款。签章抵押人签署抵押权人代表人签署担保人代表人签署年月日登记机关抵押登记编号楼花字第号抵押登记日期,年月日房产抵押贷款合同协议书甲方乙方经甲乙双方充分协商,甲方同意对乙方开发的位于的项目的购房人提供商业用房抵押贷款以下简称商业用房贷款。为明确双方权利义务,特订立本协议。第条甲方向乙方所开发的上述项目商业用房的抵押权人相等于该部分或全部款项个月利息的补偿金。抵押人和担保人同意,在发生下列所述任何情况时......”。

8、“.....或立即追计担保人或担保人违反本合约任何条款。或担保人本身对外的借款担保赔偿承诺或其他借债责任,因。或担保人本身发生病变包括精神不健全死亡合并收购重组或因法院或政府机关或任何决意通过要解散清盘破产关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。或担保人被扣押令或禁止令等威胁,要对具不动产物业或财产等有不利影响,而该等威胁又不能在发生后天内完满解除。或担保人不能偿还般债权人的欠债,在清盘倒闭时不能清偿债项或将要停止营业。或担保人因在中国法律规范下,变得不合法或不可能继续履行本合约所应负责任。或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化,而严重影响其履行本合约所负责任的能力。或担保人财产全部或任何重要关键部分被没收征用,被强制性收购不论是否。抵押贷款额度有效使用期自年月日止。期满未使用的额度经甲方同意后可以延期......”。

9、“.....贷款期限最长不超过年。第条每笔贷款的金额期限利率担保方式违约责任等,以借款人与甲方签订的商业用房抵押借款合同的约定为准,低于不符合甲方规定条件的借款人,甲方有权拒绝贷款。第条甲方应按照商业用房抵押借款合同的约定及时足额地发放贷款。第条乙方承诺所开发的项目为合法项目,开发和销售的各项手续完备,售房专户的资金专项用于本项目的建设,不挪作他用,按时保质地完成项目的建造,使借款人能够按时入住与该项目有关的建造和销售活动存款结算业务集中在甲方办理该项目物业管理单位在甲方开立存款账户,统办理与该项目物业管理有关的代收代付业务协助甲方办理抵押贷款项下商业用房的抵押登记或预登记手续,并将房屋他项权证等记文件直接交甲方执管。房产抵押贷款的合同协议书打印版价收购......”。