1、“.....老龄事业发展任重道远。我们必须深刻认识发展老龄事业的重要性和紧迫性，充分利用当前经济社会平稳较快发展和社会抚养比较低的有利时机，着力解决老龄工作领域的突出矛盾和问题，从物质精神服务政策制度和体制机制等方面打好应对人口老龄化挑战的基础。我国自年以来已经进入老年型国家。新世纪开始银发浪潮滚滚而来，而且老年人口基数大发展速度快来势凶猛......”。

2、“.....目前我国老年人选择养老和住宅的方式，由于历史和传统观念等原因主要以居家养老为主。主要形式有与子女共居与子女邻居独居，除此以外还有托老所福利院临终关怀医院以及老年公寓等。老年公寓老年社区是依据老年人的特点和需求设计建造的专供老年人居住的住宅，它既体现老年人养老居住，又能享受到各方面社会化服务的住宅......”。

3、“.....年代在美国些城市发展起来，目前国外些发达国家，进住老年公寓等养老机构的老年人约占老年人总数的左右。年，怀宁县有老年人口万人，若入住老年公寓等养老机构的老人占总人口的比重，按的比例分析，将有近人需入住老年公寓等社会养老机构，而目前怀宁县的养老机构建设才处于起步阶段，本项目为全县第所老年人社会养老机构，建设规模仅为个养老床位......”。

4、“.....怀宁县的养老机构建需要加快步伐。用于资金和社会观念转变等问题，目前怀宁县老年公寓建设规模暂按个床位设计，以后再根据项目的运营情况和老年公寓市场需求的具体发展和反应进行扩建。二支付能力保障随着经济的发展人民生活水平的提高以及观念的变化，老年公寓的市场需求将会不断增长。十二五时期，安徽省将全力实施十二五居民收入倍增规划......”。

5、“.....所得税所得税税率按。计税所得利润总额为万元，应纳所得税万元。财务分析年营业收入万元，营业税金及附加万元，总成本费用万元，年所得税额万元，年净利润万元。项目投资利润率年利润总额项目总投资。分析结论根据财务分析，本项目年营业收入万元，年净利润万元，因此具有定的盈利能力。计算期内各年现金流入均大于现金流出......”。

6、“.....从财务角度，本项目是可行的。四社会效益该项目是社会保障和社会养老服务体系项目，项目的建设功在当代，利在千秋。建成后，可以为老年人提供养老助老医疗保健文化娱乐和休闲为体的社会养老机构。本项目的建或在农村家庭结构，目前，独生子女代已进入婚育期，他们方面要投身于现代化建设，参与激烈的社会竞争，培育下代，又要照料双方四位老人，委实难以承受如此的重负......”。

7、“.....对社会服务的呼声越来越大，他们的生活用品需要人代购，家务劳动需要人帮助，饮食起居需要人照料，特别是老年人身体本身机件的老化和病损，需要求医购药，都离不开他人配送和护理。同时，高龄老人除了日常生活和身体需要照顾外，他们在精神生活方面也需要得到不断的填充，需要得到感情交流......”。

8、“.....这就需要为他们提供像老年公寓这样的场所和环境。老年公寓是指专供老人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓或老年住宅，具备餐饮清洁卫生文化娱乐医疗保健等多项服务设施，属于养老机构的范畴。建设老年公寓是大部分老年人的心愿。目前老年人提及最多的问题是生活有人照料和看病就医方便......”。

9、“.....子女随着工作生活节奏的加快及本人所受压力的加大，子女在赡养老人方面的表现在弱化。解决老年人的养老就医看病的问题显得尤为迫切。现在越来越多的老人愿意自己设计自己的晚年生活，希望能有个舒适宁静受敬重而温馨的乐园，生活在老有所托老有所为老有所乐的公寓里是许多老年人的美好心愿。项目建成功能较为完善的现代老年公寓......”。