1、“.....在地块所处高度分区的范围内,建筑高度可进行适当调整,超过高度规定,应设施和城市安全,保障市民安居乐业市政府认定的其它城市更新情形。本办法适用于本市建成区中按照市政府规定程序认定的城市更新地区。已经市政府认定的旧区改造工业用地转型城中村改造的地区,按照相关规定执行。第条工作原则城市更新工作,遵循规划引领有序推进,注重品质公共优先,多方参与共建办法实施细则为适应城市资源环境紧约束下内涵增长创新发展的要求,进步节约集约利用存量土地,实现提升城市功能激发都市活力改善人居环境增强城市魅力的目的,根据有关法律法规,结合本市实际,制定本办法。第条定义和适用范围本办法所称城市更新,主要是指对本市建成区城市空间形态和功能进行可持境改善基础设施完善的目标要求策略,细化公共要素配臵要求和内容。划定城市更新单元。按照公共要素配臵要求和相互关系......”。

2、“.....划定城市更新单元并予落实。第十条区域评估的公众参与区域评估时应当组织公众参与,征求市区县上海城市更新办法实施细则打印版常务会议审议通过后,由区县政府批准,并报送市城市更新工作领导小组办公室备案。其中,建设方案涉及调整已批准规划内容的,在实施计划编制过程中,市规划国土资源主管部门与区县政府共同明确规划调整要求,市规划国土资源主管部门同时按照规定履行相应审批程序。市区县规划土地管理部门按照管理权慢行系统,方便市民生活和低碳出行增加公共开放空间,促进市民交往改善城市基础设施和城市安全,保障市民安居乐业市政府认定的其它城市更新情形。本办法适用于本市建成区中按照市政府规定程序认定的城市更新地区。已经市政府认定的旧区改造工业用地转型城中村改造的地区,按照相关规定执行增加风貌保护对象的,可予建筑面积奖励。上海城市更新办法实施细则打印版......”。

3、“.....鼓励市民和社会各界专业人士参与实施计划的编制工作。第十条实施计划的确定城市更新实施计划形成后,经区县政部门依法制定相关专业标准和配套政策,履行相应的指导管理和监督职责。上海城市更新办法实施细则为适应城市资源环境紧约束下内涵增长创新发展的要求,进步节约集约利用存量土地,实现提升城市功能激发都市活力改善人居环境增强城市魅力的目的,根据有关法律法规,结合本市实际,制定本办法。第条定。第条城市更新要求城市更新应当坚持以人为本,激发都市活力,注重区域统筹,调动社会主体的积极性,推动地区功能发展和公共服务完善,实现协调可持续的有机更新。第条城市更新工作领导小组由市政府及市相关管理部门组成市城市更新工作领导小组,负责领导全市城市更新工作,对全市城市更新工作涉及义和适用范围本办法所称城市更新,主要是指对本市建成区城市空间形态和功能进行可持续改善的建设活动......”。

4、“.....强化城市活力,促进创新发展完善公共服务配套设施,提升社区服务水平加强历史风貌保护,彰显人文底蕴,提升城市魅力改善生态环境,加强绿色建筑和生态街区建设完第十条规划政策城市更新规划政策包括以下内容在符合区域发展导向和相关规划土地要求的前提下,允许用地性质的兼容与转换,鼓励公共性设施合理复合集约设臵。在同街坊内,对符合相关要求的地块可进行拆分合并等地块边界调整。在地块所处高度分区的范围内,建筑高度可进行适当调整,超过高度规定,应组办公室备案。其中,建设方案涉及调整已批准规划内容的,在实施计划编制过程中,市规划国土资源主管部门与区县政府共同明确规划调整要求,市规划国土资源主管部门同时按照规定履行相应审批程序。市区县规划土地管理部门按照管理权限,依法审批城市更新建设项目。第十条全生命周期管理城市更新项目将其纳入土地出让合同进行管理。城市更新按照存量补地价方式补缴土地出让金的......”。

5、“.....在计提国家和本市有关专项资金后,剩余部分由各区县统筹安排,用于城市更新和基础设施建设等。对纳入城市更新的地块,免征城市基础设施配套费等各种行政事业收费,电力通信市政公用事业第条工作原则城市更新工作,遵循规划引领有序推进,注重品质公共优先,多方参与共建共享的原则。第条区域评估的内容城市更新区域评估应当形成区域评估报告,主要包括以下内容进行地区评估。按照控制性详细规划,统筹城市发展和公众意愿,明确地区功能优化公共设施完善城市品质提升历史风貌保护城市义和适用范围本办法所称城市更新,主要是指对本市建成区城市空间形态和功能进行可持续改善的建设活动,重点包括完善城市功能,强化城市活力,促进创新发展完善公共服务配套设施,提升社区服务水平加强历史风貌保护,彰显人文底蕴,提升城市魅力改善生态环境,加强绿色建筑和生态街区建设完常务会议审议通过后,由区县政府批准......”。

6、“.....其中,建设方案涉及调整已批准规划内容的,在实施计划编制过程中,市规划国土资源主管部门与区县政府共同明确规划调整要求,市规划国土资源主管部门同时按照规定履行相应审批程序。市区县规划土地管理部门按照管理权调整。在地块所处高度分区的范围内,建筑高度可进行适当调整,超过高度规定,应当进行规划论证。风貌保护净空控制等地区按照相关规定执行。按照城市更新区域评估的要求,为地区提供公共性设施或公共开放空间的,在原有地块建筑总量的基础上,可获得奖励,适当增加经营性建筑面积,鼓励节约集约用地上海城市更新办法实施细则打印版行土地全生命周期管理。由市区县规划土地管理部门会同产业投资社会服务公共事业建设管理等相关管理部门,综合产业功能区域配套公共服务等因素后,提出城市更新项目功能改造方式建设计划运营管理物业持有持有年限和节能环保等要求,将其纳入土地出让合同进行管理......”。

7、“.....由区县政府批准,并报送市城市更新工作领导小组办公室备案。其中,建设方案涉及调整已批准规划内容的,在实施计划编制过程中,市规划国土资源主管部门与区县政府共同明确规划调整要求,市规划国土资源主管部门同时按照规定履行相应审批程序。市区县规划土地管理部门按照管理权究相关责任。第十条实施计划的公众参与城市更新实施计划应当依法征求市区县相关管理部门利益相关人和社会公众的意见,鼓励市民和社会各界专业人士参与实施计划的编制工作。第十条实施计划的确定城市更新实施计划形成后,经区县政府常务会议审议通过后,由区县政府批准,并报送市城市更新工作领导小工作涉及的重大事项进行决策。市城市更新工作领导小组下设办公室,设在市规划国土资源主管部门,负责全市城市更新协调推进工作。第条市级管理部门职责市规划国土资源主管部门负责协调全市城市更新的日常管理工作,依法制定城市更新规划土地实施细则......”。

8、“.....推进城市更新的实施。等企业适当降低经营性收费。城市更新的风貌保护项目,参照旧区改造的相关规定,享受房屋征收财税扶持等优惠政策。第十条规划土地历史问题处理城市更新项目范围内的违法建筑违法用地,应当结合城市更新项目依法予以处臵。第十条附则相关管理部门及其工作人员在城市更新管理中有违法违纪行为的,应当义和适用范围本办法所称城市更新,主要是指对本市建成区城市空间形态和功能进行可持续改善的建设活动,重点包括完善城市功能,强化城市活力,促进创新发展完善公共服务配套设施,提升社区服务水平加强历史风貌保护,彰显人文底蕴,提升城市魅力改善生态环境,加强绿色建筑和生态街区建设完限,依法审批城市更新建设项目。第十条全生命周期管理城市更新项目实行土地全生命周期管理。由市区县规划土地管理部门会同产业投资社会服务公共事业建设管理等相关管理部门,综合产业功能区域配套公共服务等因素后......”。

9、“.....增加风貌保护对象的,可予建筑面积奖励。上海城市更新办法实施细则打印版。第十条实施计划的公众参与城市更新实施计划应当依法征求市区县相关管理部门利益相关人和社会公众的意见,鼓励市民和社会各界专业人士参与实施计划的编制工作。第十条实施计划的确定城市更新实施计划形成后,经区县政应当进行规划论证。风貌保护净空控制等地区按照相关规定执行。按照城市更新区域评估的要求,为地区提供公共性设施或公共开放空间的,在原有地块建筑总量的基础上,可获得奖励,适当增加经营性建筑面积,鼓励节约集约用地。增加风貌保护对象的,可予建筑面积奖励。上海城市更新办法实施细则打印版市相关管理部门依法制定相关专业标准和配套政策,履行相应的指导管理和监督职责。第十条规划政策城市更新规划政策包括以下内容在符合区域发展导向和相关规划土地要求的前提下,允许用地性质的兼容与转换......”。