1、“.....在固定资产尚未交付使用或者虽已投入使用但尚未办理竣工决算之前发生的,计入有关固定资产的购建成本外,其他利息和有关费用,以及外币折合差额,计入当期损益。本科目应按长期应付款的种类设置明细账。本科目的期末余额,反映企业尚未支付的各种长期应付款。第号科目实收资本本科目核算企业实际收到的投资人投入的资本。企业收到投资人投入的现金,应以实际收到或者存入企业开户银行的金额,借记现金银行存款科目,贷记本科目收到投资人投入的房屋机器设备等实物,应按投出单位的账面原价,借记固定资产等科目,按确认的价值,贷记本科目,按账面原价大于确认价值的差额,贷记累计折旧科目。如确认的价值大于投出单位的账面原价,应按确认的价值,借记所有固定资产的原价。企业应根据固定资产的标准,结合本企业具体情况,制订固定资产目录,作为核算依据。企业的固定资产应分别经营用固定资产和非经营用固定资产......”。

2、“.....进行固定资产的核算。企业的固定资产应当按照下列规定,确定其原价,登记人账购入的固定资产,按照实际支付的买价,或售出单位的账面原价扣除原安装成本包装费运杂费和安装成本等记账。自行建造的固定资产,按建造过程中实际发生的全部支出记账。其他单位投资转入的固定资产,以评估确认或合同协议约定的价值记账。融资租人的固定资产,按租赁协议确定的设备价款及发生的运输费途中保险费安装调试费等支出记账。在原有固定资产基础上进行改建扩建的固定资产,按原有固定资产账面原价,减去改建扩建过程中发生的变价收入,加上由于改建扩建而增加的支出记账。接受捐赠的固定资产,按同类固定资产的市场价格,或根据所提供的有关凭据记账。接受固定资产时发生的各项费用,应当计放的股利时,借记银行存款等科目,贷记投资收益科目企业采用权益法核算的,应根据被投资企业所有者权益的增加......”。

3、“.....借记本科目股票投资,贷记投资收益科目接受投资企业的所有者权益减少,作相反分录。分得的股利,借记银行存款等科目,贷记本科目股票投资。债券投资企业进行债券投资时,按实际支付的价款,借记本科目债券投资,贷记银行存款科目。实际支付的价款中含有债券利息的,应将这部分利息,借记本科目应计利息,按实际支付的价款扣除应计利息后的差额,借记本科目债券投资,按实际支付的价款,贷记银行存款科目。债券应计的利息,应区别情况处理面值购入的债券,应将应计的当期利息,借记本科目应计利息,贷记投资收益科目企业溢价或折价购入的债券,其溢价或折价应当在债券存续期间内分期平均摊销。溢价购入的债券,按当期应计的利息,借记本科目应计利息,按当期应分摊的实际支付价款中溢价部分,贷记本科目债券投资,按其差额,贷记投成本开发问接费用等科目,贷记本科目周转房摊销发生的维修费用,借记开发成本开发问接费用等科目......”。

4、“.....如果数额较大,先转入待摊费用或递延资产科目,然后分次摊入有关成本费用科目。企业改变周转房用途,将其作为商品房对外销售。按售价,借记银行存款应收账款科目,贷记经营收入商品房销售收人科目同时按周转房摊余价值,借记经营成本商品房销售成本科目,按周转房累计摊销,借记本科目周转房摊销,按周转房原价,贷记本科目在用周转房。企业应根据周转房的具体情况,按周转房栋号或楼层房间号进行明细核算,并建立周转房卡片,详细记录周转房坐落地点结构层次面积租金单价等情况。第号科目待摊费用本科目核算企业已经支出但应由本期和以后各期成本分别负担的分摊期在年以内的各项费用,如低值易耗品摊销预付保险费固定资产修理费用,以及次购买印花税票和次交纳印花税税额较大需分摊的数额等。开办费超过年以上的固定资产修理支出和租房地产开发企业会计制度款等科目在办理竣工决算之后发生的,计入当期损益,借记财务费用科目......”。

5、“.....因外币折合率变动而应少付的人民币应做相反会计分录。工程完工交付使用,技工程的实际成本,借记固定资产科目,贷记本利目。本科目应按工程项目设置明细账。本科目的期末余额反映尚未完工或虽已完工,但尚未办理竣工决算的工程实际支出。第号科目无形资产本科目核算企业的专利权非专利技术商标权著作权土地使用权商誉等各种无形资产的价值。实行国有土地使用权有偿使用后,企业为新建办公楼房等而获得土地使用权,所支付的土地出让金,也在本科目核算企业为房地产开发而获得的土地使用权,所支付的土地出让金,在开发成本科目核算,不在本科目核算。企业购人或自行创造并技法律程序申请取得的各种无形资产,应按实际支出,借记本科目,贷记银行存款等科目。投资人投资转入的无形资产,应按确认的价值,借记本科目,贷记实收资本科目。企业用已人账的无形资产向外投资,借记长期投资科目,贷记本自营方式的,发生的各项费用......”。

6、“.....借记本科目,贷记库存材料银行存款等科目。如果企业自营施工大型建筑安装工程,可以根据需要增设工程施工施工间接费用等科目,用来核算和归集自营工程建筑安装费用,月末,按实际成本转入本科目。企业在房地产开发过程中领用的设备,附属于工程实体的,应根据附属对象,于设备发出交付安装时,按其实际成本,借记本科目,贷记库存设备科目。根据权责发生制和收入与成本费用配比原则,应由商品房等开发产品负担的费用,如不能有偿转让的公共配套设施费等,应在结转商品房等开发产品销售成本时预提,预提时,借记本科目,贷记预提费用科目。预提数与实际支出数的差额,增加或减少有关开发产品成本。企业已经开发完成并验收合格的土地房屋配套设施和代建工程,应及时进行成本结转。月终结转成本时,按实际成本,借记开发产品科目,贷记本科目。企业对出租房屋进行装饰及增补室内设施工程完工,应及时结转工程成本......”。

7、“.....借记本科目,贷记应付工资科目。企业进行固定资产购建工程所发生的其他支出,借记本科目,贷记银行存款长期借款等科目。固定资产购建工程以出包方式出包给外单位施工的,预付承包单位的工程价款,借记应付账款科目,贷记银行存款等科目工程完工与承包单位进行工程价款结算时,借记本科目,贷记应付账款科目补付的工程价款,借记本科目,贷记银行存款等科目。企业发生的工程借款利息,应区别不同情况处理属于在固定资产尚未交付使用或者已投入使用但尚未办理竣工决算之前发生的,计入在建固定资产的造价,借记本科目,贷记长期借款应付债券长期应付款等科目在办理竣工决算之后发生的利息,计入当期损益,借记财务费用科目,贷记长期借款应付债券长期应付款等科目。企业用外币借款进行固定资产购建工程,因外币折合率变动而多付的人民币,在固定资产尚未交付使用或者已投入使用但尚未办理竣工决算之前发生的,计入固定资产造价,借记本科目......”。

8、“.....借记本年利润未分配利润科目,贷记本科目如为亏损总额,作相反会计分录。同时,将本科目下的其他明细科目的余额转入本科目未分配利润明细科目。结转后,本科目未分配利润明细科目的借方余额为未弥补的亏损贷方余额,为未分配的利润。企业年终结账后发现的以前年度会计事项,如涉及以前年度损益的,也应在本科目的未分配利润明细科目核算。调整增加的上年利润或调整减少的上年亏损,借记有关科目,贷记本科目未分配利润调整减少的上年利润或调整增加的上年亏损,借记本科目未分配利润,贷记有关科目。年度终了,除未分配利润明细科目外,本科目的其他明细科目应无余额。本科目的年末余额即为历年积存的未分配利润或未弥补亏损。第号科目开发成本本科目核算企业在土地房屋配套设施和代建工程的开发过程中所发生的各项费用。企业对出租房进行装饰及增补室内设施而发生的出租房工程支出,也在本科目核算......”。

9、“.....借记本科目,贷记实收资本科目。本科目应按资本公积形成的类别进行明细核算。本科目的期末贷方余额为资本公积结余。第号科目盈余公积本科目核算企业提取的盈余公积,企业提取的公益金也在本科目核算。企业提取的盈余公积,借记利润分配科目,贷记本科目。企业用盈余公积弥补亏损时,借记本科目,贷记利润分配科目。企业以盈余公积转增资本时,借记本科目,贷记实收资本科目。本科目的期末余额为提取的盈余公积结存余额。第号科目本年利润本科目核算企业本年实现的利润或亏损总额。期末结转利润时,企业应将经营收入其他业务收入营业外收入科目的余额,转入本科目,借记经营收入其他业务收入营业外收入等科目,贷记本科目将经营成本销售费用经营税金及附加其他业务支出管理费用财务费用营业外支出等科目的余额,转入本科目,借记本科目,贷记经营成本销售费用经营税金及附加其他业务支出管理费用财务费用营业外支出等科目......”。