1、“.....能源公司主要由楼宇设备和控制公司如霍尼韦尔西门子等电力燃气公司等和独立的中小型能源管理公司组成,其中前两者占据了既注重开发规划设计,又关注后期管理,还鼓励既有建筑的改造。反观我国,却过于注重前期规划而忽视了后期的管理。相关数据显示,自年开始至年月,通过住房和城乡建设部正式认定的绿色建筑标识项目共有项,其中项获得设计标识,项获得运营标识。这就给我国推动绿色物业管理带来了巨大的发展空间。而且,从美国节能管理的经济刺激政策和美国绿色建筑协会推动的绿色建标准美国的建筑节能政策包括能源使用政策建筑节能经济激励政策和年经济危机后出台的美国经济恢复和再生能源法案,其中,建筑节能经济激励政策非常有特色,涵盖了住宅商业公共建筑和工业等多个行业。以商业建筑节能的减税而言,相关政策规定对于新建或已有建筑,只要通过安装室内照明围护结构制热制冷通风和热水系统......”。

2、“.....并积极开发相关活动培养家庭成员的绿色消费技能和习惯。作者黄蕾李映辉单位长沙学院。建筑节能管理中物业管理论文物业管理论文。全生命周期全类型的建筑节能管理绿色物业管理是项系统工程,涉及规划和设计单位施工监理质量监督及房地产开发等多个环节,只有通过政府的推动才能有效整合各方资源。从美国的经验看来建筑节能管理中物业管理论文物业管理论文果而拒绝实施。导致既有建筑改造的管理体制不太完善。社区家庭节能的深度参与和技能普及我国住宅小区的家庭也开展了类似地球小时节约用电用水垃圾分类的节能活动,但是相比之下,美国社区节能的活动不仅趣味性强,而且家庭的参与度更高,知识性强,物业公司不仅普及节能知识,更加强调使用者节能技能的培养,比如上文提到的从生活习惯着手的减少垃圾丢弃的若干实用体市场在商业项目和住宅项目,只是物业服务企业加强成本管理的手段......”。

3、“.....相关政策激励不足。在现实中,住宅小区的合同能源管理还面临业主大会授权难改造回报周期长风险大导致物业公司积极性不高等诸多问题,商业中心的开发和运营商也往往因为担心影响运营效果而拒绝实施。导致既有建筑改造的管理体制不太完善。社区家庭节能的深度刚刚起步,政府采购实施能源管理的项目还只在深圳北京等少数线城市开展。主体市场在商业项目和住宅项目,只是物业服务企业加强成本管理的手段,并未真正在全社会取得节能降耗的共识,相关政策激励不足。在现实中,住宅小区的合同能源管理还面临业主大会授权难改造回报周期长风险大导致物业公司积极性不高等诸多问题,商业中心的开发和运营商也往往因为担心影响运营动,并将重要文章刊登在其会刊上,但是,相比于美国相关协会和我国绿色物业管理发展的现状,中物协有必要作出更多努力,比如成立专门的发展绿色物业管理的专业委员会......”。

4、“.....与电力暖通机械光能等领域的专业技术中心合作,推广更多有效的节能技术,指导各地协会为物业服务企业开展绿色物业管理活动提供行为引导工业等等。而在我国,绿色物业管理主要应用于商业和公共物业,在住宅和工业方面的应用较少,技术含量较低,尤其缺乏系统的节能标准。尽管国家颁布的绿色建筑标准有关于住宅和公共建筑运营的指标,但是相关指标不够完善,缺乏细致分类,难以反映出绿色建筑运营管理的特点和目标,有待于制订更为细化针对性强的全生命周期全类型的绿色物业管理标准,促进后期物业管理立和完善绿色物业管理评价体系,包括评价办法和评价技术细则,尤其是在增进行业交流和向政府争取更多的资金扶持等方面开展更多的工作。政府采购促进合同能源管理发展美国联邦政府的公共服务采购占据了合同能源管理的较大市场,即从政府层面保证了合同能源管理的推广。我国实施合同能源管理刚刚起步......”。

5、“.....主建筑节能市场美国建筑节能市场的市场化程度较高,其中,合同能源管理在美国建筑节能市场中占据了较大比重,这是种以节省能源费用来支付节能项目全部成本的节能投资方式。世纪年代末年代初以来,美国的能源管理产业以平均每年的增长率高速发展。能源公司主要由楼宇设备和控制公司如霍尼韦尔西门子等电力燃气公司等和独立的中小型能源管理公司组成,其中前两者占据了消费习惯也有较大差异,但是,纵观美国建筑节能管理的具体情况,从管理主体政策标准行业协会技术支持,到市场发展和社区延伸管理,对我国绿色物业管理行业的推广仍然有诸多启示。建筑节能管理中物业管理论文物业管理论文。建筑节能行业协会美国建筑节能行业协会众多,包括能源效率经济委员会太阳能学会暖通空调工程师协会机械工程师协会建筑性能模拟学会绿色建是种以节省能源费用来支付节能项目全部成本的节能投资方式。世纪年代末年代初以来......”。

6、“.....能源公司主要由楼宇设备和控制公司如霍尼韦尔西门子等电力燃气公司等和独立的中小型能源管理公司组成,其中前两者占据了主要的市场份额。而且,就合同能源管理的市场对象看来,公共客户群体是主体,中小学校政府公立医院等占据了左与和技能普及我国住宅小区的家庭也开展了类似地球小时节约用电用水垃圾分类的节能活动,但是相比之下,美国社区节能的活动不仅趣味性强,而且家庭的参与度更高,知识性强,物业公司不仅普及节能知识,更加强调使用者节能技能的培养,比如上文提到的从生活习惯着手的减少垃圾丢弃的若干实用方法等,有利于形成社区家庭成员良好的节能习惯。由此可见,物业服务企业亟立和完善绿色物业管理评价体系,包括评价办法和评价技术细则,尤其是在增进行业交流和向政府争取更多的资金扶持等方面开展更多的工作。政府采购促进合同能源管理发展美国联邦政府的公共服务采购占据了合同能源管理的较大市场......”。

7、“.....我国实施合同能源管理刚刚起步,政府采购实施能源管理的项目还只在深圳北京等少数线城市开展。主果而拒绝实施。导致既有建筑改造的管理体制不太完善。社区家庭节能的深度参与和技能普及我国住宅小区的家庭也开展了类似地球小时节约用电用水垃圾分类的节能活动,但是相比之下,美国社区节能的活动不仅趣味性强,而且家庭的参与度更高,知识性强,物业公司不仅普及节能知识,更加强调使用者节能技能的培养,比如上文提到的从生活习惯着手的减少垃圾丢弃的若干实用节能技术,指导各地协会为物业服务企业开展绿色物业管理活动提供行为引导建立和完善绿色物业管理评价体系,包括评价办法和评价技术细则,尤其是在增进行业交流和向政府争取更多的资金扶持等方面开展更多的工作。政府采购促进合同能源管理发展美国联邦政府的公共服务采购占据了合同能源管理的较大市场,即从政府层面保证了合同能源管理的推广......”。

8、“.....他们都是没有政府背景自负盈亏的组织,协会经费来源于会展出版行业规范和相关行业标准及对行业人员的培训。其中,暖通空调工程师协会的影响较大,在全球有,名会员,个分会,每年都举办两次会议,积极发展青年工程师和尖端节能技术的交流与培训。近年来,绿色建筑委员会凭借绿色建筑评估体系认证的影响力,已经成为全球有较大影响力的行业协果而拒绝实施。导致既有建筑改造的管理体制不太完善。社区家庭节能的深度参与和技能普及我国住宅小区的家庭也开展了类似地球小时节约用电用水垃圾分类的节能活动,但是相比之下,美国社区节能的活动不仅趣味性强,而且家庭的参与度更高,知识性强,物业公司不仅普及节能知识,更加强调使用者节能技能的培养,比如上文提到的从生活习惯着手的减少垃圾丢弃的若干实用人员的培训。其中,暖通空调工程师协会的影响较大,在全球有,名会员,个分会,每年都举办两次会议......”。

9、“.....近年来,绿色建筑委员会凭借绿色建筑评估体系认证的影响力,已经成为全球有较大影响力的行业协会。美国建筑节能管理发展对我国绿色物业管理的启示美国与中国相比,具有不同的政治管理体制和国情,消费者的消费认知为细化针对性强的全生命周期全类型的绿色物业管理标准,促进后期物业管理与前期规划设计与施工的融合。建筑节能协会组织的积极推动正如前文所言,美国拥有多个专业的建筑节能协会,而且,各个协会都积极制订相关行业节能标准并且通过会员活动展会培训加以推广,这些协会成为美国节能管理知识传播和发展的重要载体。中国物业管理协会是物业管理行业的重要协会,目前右的市场,其他公共客户占据了,而私有客户群体比例仅为。因此,政府采购的项目是合同能源管理的主体市场。建筑节能行业协会美国建筑节能行业协会众多......”。