1、“.....建筑密度，绿地率，限高米。唐丰路退线米丰韩路退线米站南路退线米广通路退线米其他为日照间距半。户型选定小区户数及总建筑面积。通过与各界专家和村老百姓，论证及征求意见以及千份问卷调查汇统结果。首先确定了主打户型两室两厅卫三室两厅卫，建筑面积平方米。主打户型约占总量以上，其他特殊及典型户型总量不超过。这样既满足了大众群体需求又满足了特殊群体需要，同时也确保了产品销售。通过初步建设规划方案设计，小区整体建筑面积为平方米，其中住宅平方米。除安排户返迁户外，还可销售套。小区绿化小区绿化，按区规划分局给定规划要点不能低于总占地面积，在此基础上我们强化了景观建设，以北京星河湾园林设计风格为依托，辅以欧洲传统皇家园林血脉，计划打造丰润样板小区。公建设施小区内规划建设幼儿园业主会所文体活动中心各处，配套大型超市，并将和平北路退红线，建成带状公园供小区居民观赏。小区物业小区物业......”。

2、“.....保安昼夜巡逻值班，另外小区入口设指纹识别系统，进出车辆凭智能卡出入，确保小区居民生命财产安全。第四章项目方案设计指导思想总体构想我们将用先进理念和科学管理实现城市未来新景象，引领世纪新生活，构建幸福和谐生活国际化花园新城。小区设计建设由国内实力派院所承担，国际化理念高标准设计打造现代气息流花园式小区。同时本着与时俱进自主创新理念，建成功能完备，配套齐全，减排环保，安全舒适，环境优美宜居小区，全力打造丰润第社区，使之成为丰润区乃至唐山市示范小区。小区建设将富有立体感和活力造型，简洁明快立面，丰富细腻材料搭总论第二章项目建设的必要性项目建设背景二项目建设理由第三章建设规模及建设条件建设规模二建设条件第四章项目方案设计指导思想二总平面布置第五章节能节水措施设计依据二节能措施三节水措施第六章环境保护和安全防护第七章项目实施进度安区政府统指导下......”。

3、“.....在原启动平改主体仅为朱庄子新建街户居民基础上，又将临新建街户城内二居居民和原县建住宅小区户居民也并列入到了新建街平改范围，占地面积由原来公顷，增加到公顷。项目周边南距恒益温馨家园不过百米北与开尔尚城融侨半岛两个小区仅墙之隔东与仁宝新居安联水晶城亨润世家也均在公里以内，现这几个小区已形成了百万平米城南居住组团，且百分之五十已入住。现组团按总体规划和詳规容积率均控制在之间控高在米以内建筑密度小于总占地面积绿化覆盖率要大于。在此几项硬性指标指导下，建筑均以小高层为主。项目东侧为丰润直通市区主干道，西侧为区内主干道，另外新城区总体规划小区南沿为和平西道，小区中间东西为规划站南道，南北为规划广通路和现有丰顺路。项目与区内几大重点项目区域位置是浭阳新城在本项目西北方向，浭阳新城在通古铁路北侧，本项目在通古铁路南侧，两案相隔不过米。二是北方现代物流城在本项目正南方以规划和平西道为界......”。

4、“.....三是动车城在本项目东边与唐丰路相隔个路东个路西，两案距离也不过两公里。本区域内重点项目动车城和浭阳新城基本情况动车城唐山丰润中国动车城，将以唐山轨道客车有限公司公里动车组为龙头，以坐落于丰润区省级装备制造业产业聚集区为平台，打造高速动车城轨客车城市列车及相关产业配套科技研发人才培训生活配套服务等综合产业聚集新型工业化城区。唐山轨道客车有限责任公司已加快实施高速动车组扩能改造，到年底，实现高速动车组月产列检修列，城市轨道车辆生产规模从现在辆扩大到年产辆目标。按照半年打基础年有突破两年见成效三年大发展目标，到年，动车城内入住动车组配件骨干企业家，形成规模化配套产业集群。丰润动车城总体规划面积平方公里，将分近期中期和远期三期进行。近期规划区域包括丰润公园道以北丰润北外环以南，丰董线以西太平路延伸线以东区域平方公里面积，起步区平方公里......”。

5、“.....中期规划建设面积平方公里，远期建设规划面积平方公里。浭阳新城浭阳新城占地面积平方米，规划建筑面积平方米。由天津天友设计院设计，中冶万城房地产承建。浭阳新城商业街规划贯穿新城南北，区政府将以此打造丰润未来中央景观大道，使商业网点与景观大道相融合。要求即可以最大化体现商业价值，又能进步提升新城品质，此商业街以打造丰润首个情景式商业街为目标，规划为多元化业态，主要以精品店环保绿色餐饮休闲养生咖啡厅日用百货服装等具有较大规模超市为主。规划建设低密度高档住宅区要与现有天宫寺塔景区相结合，深度挖掘出项目文化内涵。高档住宅作为区域高端住宅必不可少，其在硬件设施软件服务管理等方面都不同于普通住宅。它第三章建设规模及建设条件建设规模项目名称丰润区朱庄子村新建街片区平改建设项目项目地点丰润区唐丰路与站南道交汇处......”。

6、“.....其中代征道路亩，代征绿地亩。项目总建筑面积约万平方米，住宅建筑面积万平方米含返迁区万平米，商业网点建筑面积万平方米，办公及服务用房平方米，规划建设总户数户，停车位个。二建设条件开发地块根据规划路网自然划分了四个小区，站南道北侧为爱德庄园地块占地面积亩站南道南侧广通路西侧为路易庄园地块占地面积亩站南道南侧广通路东侧为泰莱庄园地块占地面积亩丰韩路西侧地块占地面积其中代征道路亩，代征绿地亩，实际开发面积亩。容积率建筑密度绿地率限高退线容积率限高是市规划局根据本区域综合条件给定，号地块容积率，建筑密度，绿地率，限高米二号地块容积率，建筑密度，绿地率，限高米三号地块容积率，建筑密度，绿地率，限高米四号地块容积率，建筑密度，绿地率，限高米。唐丰路退线米丰韩路退线米站南路退线米广通路退线米其他为日照间距半。户型选定小区户数及总建筑面积。通过与各界专家和村老百姓......”。

7、“.....首先确定了主打户型两室两厅卫三室两厅卫，建筑面积平方米。主打户型约占总量以上，其他特殊及典型户型总量不超过。这样既满足了大众群体需求又满足了特殊群体需要，同时也确保了产品销售。通过初步建设规划方案设计，小区整体建筑面积为平方米，其中住宅平方米。除安排户返迁户外，还可销售套。小区绿化小区绿化，按区规划分局给定规划要点不能低于总占地面积，在此基础上我们强化了景观建设，以北京星河湾园林设计风格为依托，辅以欧洲传统皇家园林血脉，计划打造丰润样板小区。公建设施小区内规划建设幼儿园业主会所文体活动中心各处，配套大型超市，并将和平北路退红线，建成带状公园供小区居民观赏。小区物业小区物业，计划聘请我市流物业公司进行小区物业管理。保安昼夜巡逻值班，另外小区入口设指纹识别系统，进出车辆凭智能卡出入，确保小区居民生命财产安全......”。

8、“.....引领世纪新生活，构建幸福和谐生活国际化花园新城。小区设计建设由国内实力派院所承担，国际化理念高标准设计打造现代气息流花园式小区。同时本着与时俱进自主创新理念，建成功能完备，配套齐全，减排环保，安全舒适，环境优美宜居小区，全力打造丰润第社区，使之成为丰润区乃至唐山市示范小区。小区建设将富有立体感和活力造型，简洁明快立面，丰富细腻材料搭配，使整个楼盘显得庄重高尚现代而富有个性。丰富内外空间，广场庭院和建筑高低错落充满生机，并结合环境景观设计形成流动空间序列。完善配套设施，亲切宜人社区中心，定到和贷款风险。房屋预售。房屋预售历来是房地产开发过程中，筹集资金重要方法，房地产在销售过程中有两种销售方法，种是现售，指房屋在建成后售出，另外种是预售，俗称卖楼花，指房屋在还未建成时候就提前将房屋售出，以达到尽快回收资金目。另外也可以弥补开发过程中资金不足......”。

9、“.....经商商户购买力相对较强，预计销售情况会较好，因此，可充分利用房屋预售来筹集必要资金。第九章经济效益和社会效益经济效益测算根据沈阳都市建筑设计有限公司，设计卓恩世纪城建设方案基本情况，特对卓恩世纪城前景做如下分析成本万元。建筑成本万元层住宅万元物业及办公用房万元地下建筑万元商业网点万元小区配套万元。绿化美化万元。小区道路及硬化万元。给排水按建筑面积万元小区配电万元。景观建设万元外网配套费万元。电力元。热力元。给水元。排水元。煤气元。道路元。按建筑面积收费。行政性收费万元。城市规划配套费元平均值人防元。节能元。气象防雷元服务性收费万元。设计费元。工程招投标元。工程监理元。日照分析元。图纸审查元。景观及配套工程设计费万元。按建筑面积收费。评审性收费。万地安评万。地灾压矿万。环境评估万。地勘万。土地招牌挂万元。销售前期费用及广告万。管理费用每个月万五年万元......”。