1、“.....消防设施设备不齐全不配套,留下先天隐患。物业消防安全管理的必要性首先,随着社会主义市场经济的不断发展,住宅商品化市管理。其次,随着城市现代化进程的加快,城市建筑物向高空和地下不断延伸,建筑物的使用功能日趋多样化和复杂化,消防设施设备愈来愈多,功能也愈来愈复杂化智能化,客观上要求消防安全管理具有专业性和技术性。关于物业消防安全管理的思考物业管理是个发展前景广阔且有待于开拓的新兴行业。其中消防安全管理占有重要的地位和作用,因此,做好问题,因此要进步推进物业消防安全管理,必须尽快建立健全物业管理服务体制和运作规范体系,形成与目前蓬勃发展的房地产经济和住宅商品化社会化相适应的新型物业管理模式。第,目前物业管理的职业队伍尚未形成,作为专业技术性较强的消防安全管理人员更是严重缺乏,面对物业管理中设臵的现代消防设施,物业管理人员往往知之甚少。物业消防安全业消防安全管理要加强宏观指导......”。

2、“.....对物业消防安全管理要给予法律支持。对物业消防安全管理人员进行消防培训,帮助提高消防安全管理素质。综上所述,物业管理企业要不断提高物业的经济效益社会效益和环境效益,为业主和物业使用人提供个安全舒适的工作生活环境,就要加强物业消防安全管理,要逐渐形成政府宏观指导,物业公物业消防安全管理存在的问题及思考网络版公安消防机构应严格把好物业建筑设计审核关,不留先天隐患。对物业消防安全管理要加强宏观指导,定期实施防火监督检查。对物业消防安全管理要给予法律支持。对物业消防安全管理人员进行消防培训,帮助提高消防安全管理素质。综上所述,物业管理企业要不断提高物业的经济效益社会效益和环境效益,为业主和物业使用人提供个安全舒适的工作生活环。建立和推行物业消防安全管理早期介入制度。房地产开发流通消费是个连续的过程,在物业的规划设计开发建设阶段就应明确听取物业管理企业的合理意见......”。

3、“.....并且严格把好验收交接关。这种建管结合方式,能提高物业的有效价值。建立高素质的物业消防安全管理队伍。在物业管理中应确定专值。建立高素质的物业消防安全管理队伍。在物业管理中应确定专兼职消防管理员,具备定的防灾灭火知识和消防管理知识,经消防部门培训后持证上岗。对消防控制室操作人员,必须具有现代消防技术方面的知识熟练掌握消防系统的情况。对现代消防设施设备应委托专业化的消防设施维护保修公司来承担。公安消防机构应加强对物业消防安全管理的监督指导和监督权,负有服从物业整体消防安全的管理合理利用物业项目确保消防安全承担相应费用的消防安全管理义务,物业公司必须按照法律法规行为规范标准及业主委托合同的约定,实施消防安全管理,确保物业消防安全管理工作接受公安消防部门业主及物业使用人的监督。建立完整系统的物业消防安全管理法律规范体系,规范其运作。制定物业消防安全管理基不断延伸......”。

4、“.....消防设施设备愈来愈多,功能也愈来愈复杂化智能化,客观上要求消防安全管理具有专业性和技术性。关于物业消防安全管理的思考物业管理是个发展前景广阔且有待于开拓的新兴行业。其中消防安全管理占有重要的地位和作用,因此,做好物业消防安全管理工作不仅是当前,更是今后长期的工作。笔者认为法律法规及实施细则,以规范政府主管部门物业公司及业主或物业使用人的行为,协调其相互间的各种关系,将物业消防管理纳入法制化和规范化的轨道,同时制定统的物业消防安全管理行业标准和规范,如公共消防安全契约住户消防安全手册物业消防安全检查规定,消防设施维修资金标准及实施方案规定,消防安全管理费收支规定,维修养护消防设施规定等其次,由于目前些房地产开发建设与物业管理上明显存在着脱节现象,未从物业的生产流通与消费的全过程出发来设计施工和监督。这种建与用建与管脱节的现象......”。

5、“.....消防设施设备不齐全不配套,留下先天隐患。物业消防安全管理的必要性首先,随着社会主义市场经济的不断发展,住宅商品化市无偿服务或低偿服务。加之物业管理公司与业主之间仅靠契约,使消防管理费用难以收取是物业管理资金筹措使用管理不统不规范,使缴纳者产生误解拒缴或拖延。物业消防安全管理存在的问题及思考网络版。首先,物业管理是建立在契约之上的民事商务行为,它涉及许多行业和广泛的经营管理内容。尽管这些年出台了系列规范物业管理的法规政策,但的现象,造成物业投入使用和消费过程中建筑消防安全分区分隔疏散不合理,消防设施设备不齐全不配套,留下先天隐患。首先,物业管理是建立在契约之上的民事商务行为,它涉及许多行业和广泛的经营管理内容。尽管这些年出台了系列规范物业管理的法规政策,但现有的法规政策对物业消防安全管理的法律地位管理责任管理维护经费,以及法律责任未作明职消防管理员......”。

6、“.....经消防部门培训后持证上岗。对消防控制室操作人员,必须具有现代消防技术方面的知识熟练掌握消防系统的情况。对现代消防设施设备应委托专业化的消防设施维护保修公司来承担。公安消防机构应加强对物业消防安全管理的监督指导。公安消防机构应严格把好物业建筑设计审核关,不留先天隐患。对法律法规及实施细则,以规范政府主管部门物业公司及业主或物业使用人的行为,协调其相互间的各种关系,将物业消防管理纳入法制化和规范化的轨道,同时制定统的物业消防安全管理行业标准和规范,如公共消防安全契约住户消防安全手册物业消防安全检查规定,消防设施维修资金标准及实施方案规定,消防安全管理费收支规定,维修养护消防设施规定等公安消防机构应严格把好物业建筑设计审核关,不留先天隐患。对物业消防安全管理要加强宏观指导,定期实施防火监督检查。对物业消防安全管理要给予法律支持。对物业消防安全管理人员进行消防培训......”。

7、“.....综上所述,物业管理企业要不断提高物业的经济效益社会效益和环境效益,为业主和物业使用人提供个安全舒适的工作生活环实施方案规定,消防安全管理费收支规定,维修养护消防设施规定等。建立和推行物业消防安全管理早期介入制度。房地产开发流通消费是个连续的过程,在物业的规划设计开发建设阶段就应明确听取物业管理企业的合理意见,对隐蔽的消防设备应实施专业化物业消防安全管理监督和认可制度,并且严格把好验收交接关。这种建管结合方式,能提高物业的有效物业消防安全管理存在的问题及思考网络版有的法规政策对物业消防安全管理的法律地位管理责任管理维护经费,以及法律责任未作明确的规定,致使物业消防安全管理中产生的大量矛盾纠纷得不到解决,司法机关对日益增多的物业管理案件也因缺乏法律依据难以及时解决,例如消防设施设备管理维护责任不明确维护费用不落实,发生火灾后消防设施成为火灾的殉葬品......”。

8、“.....不留先天隐患。对物业消防安全管理要加强宏观指导,定期实施防火监督检查。对物业消防安全管理要给予法律支持。对物业消防安全管理人员进行消防培训,帮助提高消防安全管理素质。综上所述,物业管理企业要不断提高物业的经济效益社会效益和环境效益,为业主和物业使用人提供个安全舒适的工作生活环两个渠道开发商提供的定比例的物业管理维修资金和物业管理公司向业主或物业使用者收取的物业管理费。但这又引出以下问题是开发商提供的物业管理维修资金没有法定主管部门监督提留,开发商成了只生孩子不养孩子,全部由业主和用户来承担造成物业管理收取费用过高,维修资金难以落实是业主和用户受传统住房消费观念的影响,往往将物业管理理解与被委托的经济合同关系。业主或物业使用人享有在管理中的决策权和监督权,负有服从物业整体消防安全的管理合理利用物业项目确保消防安全承担相应费用的消防安全管理义务......”。

9、“.....实施消防安全管理,确保物业消防安全管理工作接受公安消防部门业主及物业使用人的监督。建立完整系统的物业确的规定,致使物业消防安全管理中产生的大量矛盾纠纷得不到解决,司法机关对日益增多的物业管理案件也因缺乏法律依据难以及时解决,例如消防设施设备管理维护责任不明确维护费用不落实,发生火灾后消防设施成为火灾的殉葬品,火灾责任和赔偿责任等都难以明断。第,消防安全管理经费涉及消防设施设备维护和日常消防安全管理费,管理经费主要来法律法规及实施细则,以规范政府主管部门物业公司及业主或物业使用人的行为,协调其相互间的各种关系,将物业消防管理纳入法制化和规范化的轨道,同时制定统的物业消防安全管理行业标准和规范,如公共消防安全契约住户消防安全手册物业消防安全检查规定,消防设施维修资金标准及实施方案规定,消防安全管理费收支规定,维修养护消防设施规定等......”。