1、“.....导轨固定装置螺栓应紧固,无松动,无锈蚀。限速器动作应灵敏可靠,润滑良好。保持限速器张紧装置正常工作,断绳安全开关的可靠性。安全钳传动杠杆配合转动处应有良保养曳引绳。当对电梯进行任何调整时,乘梯人员离开,保证轿厢内无人,并关闭轿厢门。检修未完,检修人员需暂时撤离现场时,应做到关闭所有厅门时关不上的必须设置防护,并在厅门悬持危险,切勿靠近的警告牌,并派人看守切断总电源开关排除热源,如喷烙铁强光灯电焊气焊等通知有关人员,必要时应设专人值班。维修保养工作结束后应做到将所有开关恢复到原来状态,检查工器具材料有无遗落在设备上画面能分辨乘客面部。轿厢平层误差在正负以内。电梯运行增速减速平稳。从启动到平层皆无异常震动冲击及异常声响。行驶过程中轿厢无明显晃动,箱门无晃动而产生的撞击声,电梯门开启闭合灵活,无卡擦声音。电梯机房设备维护标准机房内配置盘车专用工具套。控制柜内的排风扇运行正常......”。

2、“.....线路整洁,电器表面无积尘现象主回路接触器无打火碳化迹象。接地电阻小于欧动力线绝缘电阻大备巡视记录电梯报修记录汇总表。电梯系统运行管理作业指导书网络版。在轿顶进行保养或检修,需要移动轿厢时,严禁快车运行应采用慢车点动运行轿厢。在底坑作业时,应将限速器涨紧装置的安全开关和检修盒的急停开关断开。禁止将安全开关如安全钳安全窗门联锁开关等用机械方法或电气短路方法封起来运行。只有在电梯停驶状态时,方可进行检查或保养曳引绳。当对电梯进行任何调整时,乘梯人员电梯系统运行管理作业指导书网络版,使客梯返回首层,消防电梯进入消防运行状态,以提供消防人员使用若电梯内有人员,室人员通过电梯对讲,让乘坐人员立即停止电梯,通过消防楼道进行疏散在乘客离开电梯轿厢后,关闭轿厢厅门轿门,使客梯返回首层,切断电源火灾时,除消防人员执行救援任务外其他人员不许使用电梯疏散。发生地震时电梯处理方法已发布地震预报的......”。

3、“.....决定电梯是否停止,何时停止时电梯处理方法当出现火警时,第时间打报警并及时向领导汇报在可能的情况下,用灭火设备扑灭火源阻止疏散人员使用电梯进行疏散,同时按动消防迫降开关,使客梯返回首层,消防电梯进入消防运行状态,以提供消防人员使用若电梯内有人员,室人员通过电梯对讲,让乘坐人员立即停止电梯,通过消防楼道进行疏散在乘客离开电梯轿厢后,关闭轿厢厅门轿门,使客梯返回首层,切断电源火灾时,除消员会同电梯维保单位人员对进水电梯应进行除湿处理,如采用热风吹干自然风干。确认湿水消除,绝缘电阻符合要求并经试运行无异常后,方可投入运行电梯恢复使用后,要详细填写特别事件报告,对进水原因处理方法防范措施等记录清楚并存档。发生火警时电梯处理方法当出现火警时,第时间打报警并及时向领导汇报在可能的情况下,用灭火设备扑灭火源阻止疏散人员使用电梯进行疏散,同时按动消防迫降开关筑,保证完好......”。

4、“.....相对温湿度低于。常见异常情况处理方法电梯困人处置流程详见电梯困人应急处理作业指导书。发生电梯进水的处理方法当发现有水进入电梯井道包括底坑时,首先关闭进水水源,同时采取方法阻截水流进入电梯井道确认电梯已经进水,可能造成电梯故障时,需要及时停止电梯的运行,并切断该电梯的总电源,防止发生断路触电等事故如果出现电梯可能进水的情况时,需要立场人员有无漏填操作证的真实性安全钳将轿厢轧在导轨上,吊轿厢的吊链也必须拉紧,不得松弛同时应将手拉链拴在起重链上换曳引绳时,严禁将曳引绳次全部拆除必须保留两根或两根以上的曳引绳严禁同时进行更换限速绳曳引绳作业井道下部人员戴安全帽在进行对重绳头作业时须系安全带换绳完毕检查缓冲距离和钢丝绳张力差,不符合要求的即时整改。电梯机房管理电梯管理人员定期对电梯机房建筑把电梯停至最高层,并关闭首层厅外钥匙锁,停止电梯的使用电梯停止运行时,在现场做好停止运行的标识......”。

5、“.....如采用热风吹干自然风干。确认湿水消除,绝缘电阻符合要求并经试运行无异常后,方可投入运行电梯恢复使用后,要详细填写特别事件报告,对进水原因处理方法防范措施等记录清楚并存档。发生火警轿顶机房设备井道设施底坑无杂物,无油污,无积水。设备无灰尘。轿厢导轨导靴管理标准导轨自动润滑装置的储油盒油位适中。检查滑动导靴的衬垫磨损情况,衬垫工作面磨损量小于毫米。间隙应均匀。导轨工作面要求光滑无划痕无损伤。导轨固定装置螺栓应紧固,无松动,无锈蚀。限速器动作应灵敏可靠,润滑良好。保持限速器张紧装置正常工作,断绳安全开关的可靠性。安全钳传动杠杆配合转动处应有良监督人员须持有规定的资格证书。非维修保养人员不得擅自进行电梯维修作业及应急处理。电梯维修保养合同完备包括年度检修计划紧急救援时间要求约定考核标准等,供方监督人员掌握合同要点......”。

6、“.....电梯系统运行管理作业指导书网络版。断丝在各绳股之间均匀分布时,在个拧距内最大断丝数不允许超过根。断丝集中在或个绳股中,在个拧距内最大断丝数不允许超过根靴管理标准导轨自动润滑装置的储油盒油位适中。检查滑动导靴的衬垫磨损情况,衬垫工作面磨损量小于毫米。间隙应均匀。导轨工作面要求光滑无划痕无损伤。导轨固定装置螺栓应紧固,无松动,无锈蚀。限速器动作应灵敏可靠,润滑良好。保持限速器张紧装置正常工作,断绳安全开关的可靠性。安全钳传动杠杆配合转动处应有良好机油润滑钳口滚动或滑动部位涂锂基润滑脂。其动作应灵敏可靠。断丝在各人员执行救援任务外其他人员不许使用电梯疏散。发生地震时电梯处理方法已发布地震预报的,应根据政府发布的紧急处理措施,决定电梯是否停止,何时停止震前没有发出临震预报而突然发生震级和强度较大的地震,旦有震感应当立即就近停梯......”。

7、“.....正常后方可恢复使用。电梯设备养护周期及标准电梯保养合同范本电梯年检管理清单电梯设把电梯停至最高层,并关闭首层厅外钥匙锁,停止电梯的使用电梯停止运行时,在现场做好停止运行的标识,并知会室和物业服务中心管理处电梯设备管理员会同电梯维保单位人员对进水电梯应进行除湿处理,如采用热风吹干自然风干。确认湿水消除,绝缘电阻符合要求并经试运行无异常后,方可投入运行电梯恢复使用后,要详细填写特别事件报告,对进水原因处理方法防范措施等记录清楚并存档。发生火警,使客梯返回首层,消防电梯进入消防运行状态,以提供消防人员使用若电梯内有人员,室人员通过电梯对讲,让乘坐人员立即停止电梯,通过消防楼道进行疏散在乘客离开电梯轿厢后,关闭轿厢厅门轿门,使客梯返回首层,切断电源火灾时,除消防人员执行救援任务外其他人员不许使用电梯疏散。发生地震时电梯处理方法已发布地震预报的......”。

8、“.....决定电梯是否停止,何时停止发现有水进入电梯井道包括底坑时,首先关闭进水水源,同时采取方法阻截水流进入电梯井道确认电梯已经进水,可能造成电梯故障时,需要及时停止电梯的运行,并切断该电梯的总电源,防止发生断路触电等事故如果出现电梯可能进水的情况时,需要立即把电梯停至最高层,并关闭首层厅外钥匙锁,停止电梯的使用电梯停止运行时,在现场做好停止运行的标识,并知会室和物业服务中心管理处电梯设备管电梯系统运行管理作业指导书网络版。磨损的钢丝绳直径不得小于原直径。防止钢丝绳在曳引轮绳槽内落底,钢丝绳与槽底的间隙大于。电梯运行设备维护标准轿厢门完全关闭,安全开关闭合后电梯方能行驶。轿厢门刀对厅门地砍间隙为毫米。轿厢地砍对门厅地砍间隙符合安装要求。门厅锁啮合应不小于毫米。层门外面不允许能用手把门拨开。门扇下端距地砍应为。门垂直误差不大于。门导轨电机轴承锁钩臂及各滚轮应灵活转动润滑良好。无锈......”。

9、“.....消防电梯进入消防运行状态,以提供消防人员使用若电梯内有人员,室人员通过电梯对讲,让乘坐人员立即停止电梯,通过消防楼道进行疏散在乘客离开电梯轿厢后,关闭轿厢厅门轿门,使客梯返回首层,切断电源火灾时,除消防人员执行救援任务外其他人员不许使用电梯疏散。发生地震时电梯处理方法已发布地震预报的,应根据政府发布的紧急处理措施,决定电梯是否停止,何时停止用手把门拨开。门扇下端距地砍应为。门垂直误差不大于。门导轨电机轴承锁钩臂及各滚轮应灵活转动润滑良好。无锈蚀。电梯运行出现故障困人后,救援行动由专业人员在分钟内或按合同约定到场实施救助,非专业人员禁止实施救助。电梯供方管理规范电梯维护外包方须具备相关资质要求。电梯维保供方派驻现场维修人员须持有规定的资格证书,资格证书复印件在服务中心管理处备存......”。