1、“.....第条公司全体员工应当认真遵守消防法律法规规章以下统称消防法规,严格贯彻预防为主防消结合的消防工作方针,切实履行消防职责,确实保障公司消防安全及管理区域的公共消防工作。第章消防组织与安全责任第条公司建立以各物业项目骨干为主,其他员工为辅助的消防队伍。公司全体员工为消防工作的义务消防员,公司各管理处班组长以上安保人员及维修人员为公司的兼职消防员。第条公司总经理是消防安全责任人,对消防安全工作全面负责。公司总经灭火器的喷嘴是否畅通,如有堵塞应及时疏通,检查干粉灭火器喷嘴的防潮堵是否完好,喷枪零件是否完备。检修灭火剂再充装灭火器的检修以及再充装应由经过培训的专人进行。灭火器经检修后,其性能要求符合有关标准的规定,并在灭火器的明显部位贴上或附上不易脱落的标记,标明维修或再充装的日期维修单位名称和地址。灭火器的存放位置位置固定,有存放箱的许上锁......”。

2、“.....不得私自挪动或挪作他用,存放的高度不得过米,个存放点视情况存放个,覆盖半径米。消防栓的管理与维护室内消防栓的维护保养要求室内消防栓是建筑物内的种固定灭火供水设备,它包括消火栓消火栓箱箱内水带水枪等。室内消火栓应加强平时保养维护,确保随时好用,具体要求是定期检查消火栓是否完好,有安全管理规定第章总则第条为了加强和规范本公司及物业的消防安全管理,预防火灾和减少火灾危害,根据行政强制性规定及行业规范,结合本公司行业特点和实际情况,特制定本规定。第条本规定适用于公司内部及公司管理物业区域的消防安全工作。第条公司全体员工应当认真遵守消防法律法规规章以下统称消防法规,严格贯彻预防为主防消结合的消防工作方针,切实履行消防职责,确实保障公司消防安全及管理区域的公共消防工作。第章消防组织与安全责任第条公司建立以各物业项目骨干为主,其他员工为辅助的消防队伍。公司全体员工为消防工作的义务消防员......”。

3、“.....第条公司总经理是消防安全责任人,对消防安全工作全面负责。公司总经理以下的记录。消防组织及消防安全制度。消防培训记录第十条各管理处须指定维修工对消防设施设备器材进行维护和保养,维护保养应当符合消防设施管理维护保养标准要求见附件。第十条消防设施的维修更新添置应按物业共用部位共用设施设备维修基金的有关规定执行,对于亟待维修更新添置的消防设施,可先告知业委会后由公司垫付,再通过维修基金的行政规定和程序。第章火灾隐患整改第十条对存在的火灾隐患,应当及时予以整改消除,整改分当场整改和限期整改。第十条不能当场改正的火灾隐患,消防管理人员应当及时将存在的火灾隐患向公司的消防安全管理人或者消防安全责任人报告,提出整改方案。第十条在火灾隐患未消除之前,责任人应落实防范措施,保障消防安全。不能确保消防安全......”。

4、“.....办公室负责消防经费物资装备的保障工作消防安全制度的组织评议及备档工作。第十条公司依据职能对口的管理模式,各监督管理部门应当依据职能与专业建立健全各项防火安全制度和保障消防安全的操作规程,通过组织评议后发布实施。消防安全规章制度主要包括以下内容兼职或义务消防队伍的组织管理消防安全教育与培训,防火巡查与检查,安全疏散设施管理,消防器材设施管理,火灾隐患整改,易燃易爆危险物品和场所防火防爆,灭火和应急疏散预案演练,用电与用电安全管理,机电燃气设备检查和管理包括防雷防静电,装饰装修防火及动用明火管理,警示标识管理,消防安全工作考评和奖惩,其他必要的消防安全内容。第十条公司实行消防安全预防管理制度建立由现场的指挥权移交消防指挥员,公司全员应当全力配合消防扑救工作,火灾过后,配合公安机关的火灾事故调查工作。第十条在发现火灾后......”。

5、“.....可采取紧急避险,例如破窗门,使用业主的物品等,但必须具备下列条件火灾危险正在发生公共利益人身财产面临现实危险出于不得已而损害另合法权益具有避险意识没有超过必要限度造成不应有的损害第十章奖惩第十条公司将消防安全工作纳入内部检查考核评比内容,对消防安全实行项否决制,对消防安全工作中取得突出成绩的部门和个人,给予表彰奖励。第十条对未严格履行消防安全职责或者违反公司消防安全规定制度的行为,对相关责任人给予行政处分和经济处罚,情况严重的予以辞退直至送交口垫圈是否完整无缺。消火栓箱门是否完好无缺,是否能正常开启检查安装在公共部位的自救逃生器逃生绳是否正常是否有效是否破损检查灭火器的压力是否达到要求是否过期失效是否生锈是否无法启用。对安装的探测器,应当每年进行次试验,并对全部报警控制装置进行次试验火灾探测器投入运行年后,应每隔年全部清洗次,不合格的应当调换公司消防安全责任人委托的其他消防管理工作......”。

6、“.....及时报告涉及消防安全的重大问题。第章消防安全管理第十条公司施行职能部门对口监督管理的消防管理模式安全管理部负责对物业区域的公共消防工作实施监督管理。工程中心负责对物业区域机电设备施工与装修消防工作实施监督管理。客户服务部负火栓灭火器材等布局配置的合理性及完好情况。火灾隐患的整改情况以及防范措施的落实情况。消防安全重点部位的管理情况。消防培训和防火规章制度的建立和执行情况。防火巡查情况。其他需要检查的情况,防火检查应当签写检查记录检查人员和被检查部门负责人应当在检查记录上签名。第十条公司应当建立以物业项目为单位的下列消防管理档案物业项目消防规划审批及验收资料复印件。物业项目消防设施设备器材的配置图情况。消防设施器材的管理维护保养情况。日常和定期的巡查检查记录。装饰油漆等易燃液体是否使用乘放规范。施工作业人员行为是否规范......”。

7、“.....第章电气及机电设备防火管理第十条加强各物业项目主要电气及机电设备的防火管理,例消防培训记录第十条各管理处须指定维修工对消防设施设备器材进行维护和保养,维护保养应当符合消防设施管理维护保养标准要求见附件。第十条消防设施的维修更新添置应按物业共用部位共用设施设备维修基金的有关规定执行,对于亟待维修更新添置的消防设施,可先告知业委会后由公司垫付,再通过维修基金的行政规定和程序。第章火灾隐患整改第十条对存在的火灾隐患,应当及时予以整改消除,整改分当场整改和限期整改。第十条不能当场改正的火灾隐患,消防管理人员应当及时将存在的火灾隐患向公司的消防安全管理人或者消防安全责任人报告,提出整改方案。第十条在火灾隐患未消除之前,责任人应落实防范措施,保障消防安全。不能确保消防安全......”。

8、“.....须落实专人进行检查维护管理。具体的电气及机电设备防火管理由相关监督管理部门另行规定。第章火灾处理第十条火灾发生后,第发现人首先要向本区域第消防管理人报警,对于火势明显可直接拨打向公安消防站报警,报警后,消防管理人须派人到路口接应。报警的主要内容是发生火灾的单位及地址起火物火势情况报警人姓名及所用电话第十条火灾的发生后,在保障个人安全并在消防管理人的组织下,遵循救人第集中兵力,先控制后消灭,先重点后般的原则实施疏散和扑救。第十条在火灾周围组织现场安全警戒,维持人员交通秩序,防止人为破坏现场,防止爆炸伤人中毒伤人建筑构件物下坠伤人,保障撤除物资的安全。第十条当公安消防指挥员到现场后物业消防安全管理规定第章总则第条为了加强和规范本公司及物业的消防安全管理,预防火灾和减少火灾危害,根据行政强制性规定及行业规范,结合本公司行业特点和实际情况,特制定本规定......”。

9、“.....第条公司全体员工应当认真遵守消防法律法规规章以下统称消防法规,严格贯彻预防为主防消结合的消防工作方针,切实履行消防职责,确实保障公司消防安全及管理区域的公共消防工作。第章消防组织与安全责任第条公司建立以各物业项目骨干为主,其他员工为辅助的消防队伍。公司全体员工为消防工作的义务消防员,公司各管理处班组长以上安保人员及维修人员为公司的兼职消防员。第条公司总经理是消防安全责任人,对消防安全工作全面负责。公司总经制的条件启动运转,检查其运转是否正常检查消防水泵接合器的接口及附件是否完好,有无渗漏闷盖是否齐全检查屋顶供水水箱的储水水位和保证消防用水不作他用检查消防泵房间的防火门是否完好。对以下消防设施,应当每季度进行次检查或试验检查火灾警报装置声光显示消防控制设备的控制显示功能应急照明疏散指示标志等是否有效是否处于正常状态......”。