1、“.....又有自然雅趣的高尚生活区智能化打造安全舒适家园物业管理完善每户入户花园和米挑高本项目在品质与等级上是最好最高的总评论通过以上几个竞争对手与本案的比较，认为本项目在整体上是有优势的，竞争最强的是位于龙港的锦绣名园，但是该楼盘由于地处苍南的原因，决定了其客户群大多数只能是苍南本地成功人士......”。

2、“.....但其在楼盘价位上对本案的冲击还是比较大的。本案今后还需将自己定的高价位理由向客户群表达清楚。其次市区的恒达•假日花园由于规模较大，设施建设以及周边居住环境良好，目标客户群于本案相似，且在价格上与本案相比具有明显优势，所以就市区在建楼盘来说，对本案的威胁也是很大的。与此同时这些竞争对手开盘的时间都是在温州购房潮上涨的情况下进行的......”。

3、“.....加之温州经济发达，民间资本雄厚，有资金购房的人很多，当然其中不乏投资者炒楼者，所以旦开盘，大家就争先恐后的购买性价比合理的情况，就这点来看，开发商赢利的可能性较大，即使真的有房源空置，也是暂时的。再则随着人民生活水平的提高，些高收入者追求高档住宅，而这些住宅温州还是供不应求，所以社会需求与购买力方面不存在大的风险。同时该类物业管理水平较高......”。

4、“.....而他们资金来源又比较稳定，般可以在规定的年限内付清房款。在营销策划方面，他们般是参与房展会，人脉促销，设立现场售房部，建数个比样板房等方式进行交易。本项目产品定位功能定位居住功能幢高层和小高层高绿化低密度住宅建筑，安居乐业，其乐融融休闲功能皇家品咖啡馆美仪沙龙红酒雪茄馆音乐艺廊视听健身世界水疗馆，室内泳池等，每天可以选择不同的休闲去处......”。

5、“.....又要符合当前的房地产市场形势。楼盘推出时间的确定该楼盘计划于年月开工，年月份竣工。而为了能够先入为主，抢占先机，本项目在年底酝酿，年初推出，因为每年的年初大多为房地产购买离旺盛期。项目分析优势分析规模是全市档次最高的住宅别墅，占地亩，的建设用地面积。由高层和联排别墅，社区活动中心等组成。近来个停车泊位地段北临江滨路......”。

6、“.....南邻即将竣工的欧洲城地块。是温州未来的主要商业区，是瓯江以北人民的主要风景线交通交通便捷，江滨路宽阔整齐，是市区主干道之。东面望江东路可达温州著名的户型联排别墅，独体别墅与豪华的混在起，缺乏层次，难以形成同质社区。私密性，领域感较差。我国的别墅项目，其规划设计，整体布局乃至建筑设计，环境营造，私家花园的形态等诸多方面......”。

7、“.....容积率过高，导致左邻右舍间距过近，各户内外的过度空间不足等。但是别墅毕竟是种社会中高层阶级才能消费得起的产品，要想引领中国房地产市场潮流几乎是近年内不可能的事。再则由于政府和相关政策的打压，中国别墅市场很难形成气候......”。

8、“.....但龙港地处县区，处于劣势总建筑面积万多占地公顷，万建筑面积占地亩其中亩为自然河道，万建筑面积万占地亩，建筑面积总体规模不如锦绣名园，而周边环境类似......”。

9、“.....以中心为花园的周边绿化中式现代化水景欧式建筑别墅中式与欧式结合中式与欧式结合的城市花园锦绣比较单，很纯朴，本项目真正采取哪种方式意见很大绿化率属锦绣与本项目最高交楼标准毛坯毛坯毛坯毛坯精装修本项目是唯带精装修的目标客户华侨，商人，高收入者高收入者，成功人士高收入者，成功人士私企业主经商人士投资者二次置业私营企业老板，从事金融......”。