1、“.....每月进行次自动及手动操作检查,应的安排电梯保养商员工在每次执行及完成对电梯及电扶梯的周保月保季保年保等维修保养工作后,应认真地到工程部登记及记录有关保养记录及故障处理记录,以便工程部跟进验收未经管理处工程经理总经理批准,电梯上的任何设备及功能均不准变改电梯保养承判商房管理制度电梯机房内任何设备均不容非电梯维修人员操作,如确需入内要有工程经理批准运行中的电梯若出现突然停机事故,值班保安人员应尽量安慰乘客,并马上通知电梯工在规定的分钟内,到达现场。尽快放人并通知电梯保养承判商的紧急维修组到来抢修,在抢修组负责制,并填写值班记录存档。每天检查各类信号是否正常并作记录,如不正常应立即查清原因,遇重大问题要迅速上报管理处消防总负责人。控制中心出现报警信号,立即核查信号真伪情况,如属火灾报警,按灭火方案处理,属误报应消除信号记录......”。

2、“.....消防系统全部机电设备由工程部人员负责,定期保养维修安排清理及定期进行操作记录,遇解决不了的问题应上报工程经理处理。泵房内机电设备操作均由工程部人员负责,其它人员不得操作,无关人员概不得进入泵房,如确需进入跟进验收未经管理处工程经理总经理批准,电梯上的任何设备及功能均不准变改电梯保养承判商乃实行小时值班制,遇有紧急事故应立即通知处理,切勿企图私自进行修复及操作切有关电梯及电扶梯的维修保养正常停用,测试等等动作,均应在首层挂牌告示。将整件事维修保养记录。机房内窗明地净,设备上无积尘渗油及锈迹,照明良好。中星美華邨戴德梁行房地产咨询上海有限公司水泵房管理制度水泵房是提供业户生活及消防用水的关键部位,是直接关系到业户的生活和生命财产的重要部位,为管理好泵房,做好服务,明确职责电梯工在规定的分钟内,到达现场。尽快放人并通知电梯保养承判商的紧急维修组到来抢修......”。

3、“.....保安员应记录有关停机时间机内人数及了解有无年长老人孕妇或病患者在电梯内被困,以便作进步跟进及向管理处报告电梯保养商将按既定的时间进行对电行安保小时值班负责制。中心值班人员应熟悉掌握系统的操作。在使用中如发现问题,及时通知维修人员维修。室内保持良好的通风及干燥环境。值班人员对机房及设备保持清洁。值班技术员要随时接受对机电设备情况的投诉,并作记录和及时排险故障,并向上级汇及电扶梯的例行保养,工程部人员应进行有关登记及通知在保养工作中可能受影响的单位以便做出相应的安排电梯保养商员工在每次执行及完成对电梯及电扶梯的周保月保季保年保等维修保养工作后,应认真地到工程部登记及记录有关保养记录及故障处理记录,以便工程部消防泵喷淋泵生活水泵污水泵在正常情况下,选择开关及操作位置要简单清楚及明确。生活水主泵每周由工程部人员轮流转换次,主电开关及限流装置每半月检查次......”。

4、“.....消防泵按定期保养规定定期检查,每月进行次自动及手动操作检查,窗明地净,设备上无积尘渗油及锈迹,照明良好。中星美華邨戴德梁行房地产咨询上海有限公司水泵房管理制度水泵房是提供业户生活及消防用水的关键部位,是直接关系到业户的生活和生命财产的重要部位,为管理好泵房,做好服务,明确职责,特制订如下有关制度理制度消防控制中心管理制度新排风机房管理制度水泵房管理制度中星美華邨戴德梁行房地产咨询上海有限公司配电房管理制度配电房是本小区的供电中心,是大楼的心脏部位,为加强其管理,特订以下制度配电房全部机电设备,由工程部负责管理值班,停电及送电均件经过记录在工程部日志簿内及撰写事件报告交上级存阅。中星美華邨戴德梁行房地产咨询上海有限公司消防控制中心管理制度消防控制中心是掌握消防设备动态及发现火灾,指挥灭火的重要部位维护和管理工作十分重要,为此特订如下制度消防控制中心实行小时值及电扶梯的例行保养......”。

5、“.....应认真地到工程部登记及记录有关保养记录及故障处理记录,以便工程部特制订如下有关制度水泵房及储水池,消防系统全部机电设备由工程部人员负责,定期保养维修安排清理及定期进行操作记录,遇解决不了的问题应上报工程经理处理。泵房内机电设备操作均由工程部人员负责,其它人员不得操作,无关人员概不得进入泵房,如确需进入主电开关及限流装置每半月检查次,遇有不良接合及动作应进行调校及打磨。消防泵按定期保养规定定期检查,每月进行次自动及手动操作检查,每年进行次全面检查。水泵浮球阀水位检测器压力开关等应作定期性检查及保养。维修工按照月度和年度维修保养规定认真填写出房地产配电房机房管理制度汇编专用精版水泵房及储水池,消防系统全部机电设备由工程部人员负责......”。

6、“.....遇解决不了的问题应上报工程经理处理。泵房内机电设备操作均由工程部人员负责,其它人员不得操作,无关人员概不得进入泵房,如确需进入需管理处工程经理批特制订如下有关制度水泵房及储水池,消防系统全部机电设备由工程部人员负责,定期保养维修安排清理及定期进行操作记录,遇解决不了的问题应上报工程经理处理。泵房内机电设备操作均由工程部人员负责,其它人员不得操作,无关人员概不得进入泵房,如确需进入查出问题应及时修理,不能解决的问题及时上报工程经理,每班巡查时应按配电系统保养表上执行及记录,发现异常者,应及时修理及报告。供电线路操作开关设明显标示,停电拉闸检修停电,应挂牌标示。维修工按照月度和年度维修保养规定认真填写出维修保养记录。机房中星美華邨戴德梁行房地产咨询上海有限公司中心管理制度为了贯彻安全第的方针,加强对小区的进出人员及地面地库的车辆管理,掌握设备动态......”。

7、“.....中心值班人员应熟悉掌握系统的操作。在使用中如由值班技术员操作,其它人员概禁止操作,切无关人员禁止进入配电房,非管理处人员须得管理处工程经理书面许可后方可进入。保持良好的室内照明和通风,墙上配挂温度计,室温应控制在度摄氏以下。建立运行记录,每班最少巡查次,每月组织检查次,每年大检修次,遇及电扶梯的例行保养,工程部人员应进行有关登记及通知在保养工作中可能受影响的单位以便做出相应的安排电梯保养商员工在每次执行及完成对电梯及电扶梯的周保月保季保年保等维修保养工作后,应认真地到工程部登记及记录有关保养记录及故障处理记录,以便工程部需管理处工程经理批准。房地产配电房机房管理制度汇编专用精版。中星美華邨戴德梁行房地产咨询上海有限公司戴德梁行房地产咨询上海有限公司配电房管理制度汇编中星美華邨戴德梁行房地产咨询上海有限公司目录配电房管理制度电梯机房管理制度中心维修保养记录......”。

8、“.....设备上无积尘渗油及锈迹,照明良好。中星美華邨戴德梁行房地产咨询上海有限公司水泵房管理制度水泵房是提供业户生活及消防用水的关键部位,是直接关系到业户的生活和生命财产的重要部位,为管理好泵房,做好服务,明确职责,每年进行次全面检查。水泵浮球阀水位检测器压力开关等应作定期性检查及保养。中星美華邨戴德梁行房地产咨询上海有限公司中心管理制度为了贯彻安全第的方针,加强对小区的进出人员及地面地库的车辆管理,掌握设备动态,特制订如下制度中心实现问题,及时通知维修人员维修。室内保持良好的通风及干燥环境。值班人员对机房及设备保持清洁。房地产配电房机房管理制度汇编专用精版。消防泵喷淋泵生活水泵污水泵在正常情况下,选择开关及操作位置要简单清楚及明确。生活水主泵每周由工程部人员轮流转换次,房地产配电房机房管理制度汇编专用精版特制订如下有关制度水泵房及储水池,消防系统全部机电设备由工程部人员负责......”。

9、“.....遇解决不了的问题应上报工程经理处理。泵房内机电设备操作均由工程部人员负责,其它人员不得操作,无关人员概不得进入泵房,如确需进入实行小时值班制,遇有紧急事故应立即通知处理,切勿企图私自进行修复及操作切有关电梯及电扶梯的维修保养正常停用,测试等等动作,均应在首层挂牌告示。将整件事件经过记录在工程部日志簿内及撰写事件报告交上级存阅。房地产配电房机房管理制度汇编专用精版。维修保养记录。机房内窗明地净,设备上无积尘渗油及锈迹,照明良好。中星美華邨戴德梁行房地产咨询上海有限公司水泵房管理制度水泵房是提供业户生活及消防用水的关键部位,是直接关系到业户的生活和生命财产的重要部位,为管理好泵房,做好服务,明确职责人员未到位前,保安员应记录有关停机时间机内人数及了解有无年长老人孕妇或病患者在电梯内被困,以便作进步跟进及向管理处报告电梯保养商将按既定的时间进行对电梯及电扶梯的例行保养......”。