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高层建筑质量通病防治措施 高层建筑质量通病防治措施

格式:word 上传:2022-06-26 17:33:16

《高层建筑质量通病防治措施》修改意见稿

1、“.....有渗漏水的空鼓裂缝,先剔除后找出漏水点,并将该此剔成凹槽,清洗干净。再用直接堵塞法或下管引水法堵塞。砖砌基层则应用下管引水法堵漏,并重新抹上防水层。对于未空鼓不漏水的防水层收缩裂缝,可沿裂缝剔成字形边坡沟槽,按防水层作法补平。对于渗漏水的裂缝,先堵漏,经查无漏水后按防水层作法分层补平。对于结构开裂的防水层裂缝,应先进行结构补强,征得设计同意,可采用水泥压浆法处理,再抹防水层。水泥砂浆防水层的预埋件部位漏水现象穿透防水层的预埋件周边出现阴湿或不同程度渗漏。治理先将周边剔成环形裂缝,后用判断砌筑砂浆的饱满度,饱满度应不小于。,不得漏放,放臵间距钢筋的长度应满足规定要求。,保证砖缝平直,严禁出现螺丝墙。地面与楼面工程砂浆找平层及水泥抹面常见的质量通病有基土沉陷找平层空鼓裂缝。水泥砂浆面层裂纹空鼓起砂及厨厕间地面渗漏倒返水等。消除质量通病措施有,严禁水夯。回填时,应分层夯实......”

2、“.....室内周应夯击到位,以防产生不均匀沉陷。,对其下层表面必须清理干净并要求粗糙,如表面光滑应进行斩毛处理,确保找平层与基体粘结牢固。,基层表面有积灰应清理干净,同时基层表面应适当湿润,刷素水泥浆后及时铺灰,水泥砂浆水灰比不能过大,面层压光不能过早,以免产生游离水,造成强度和抗磨性能降低,易起砂。,应有专人负责,责任到人,操作者应认真,堵塞孔洞应分次施工,孔洞堵塞完后要蓄水试水的重量模板重量侧压力以及施工荷载。时应按规定起拱,安装拼板应严格控制缝隙。,木模湿润水要足够。钢筋工程常见的质量通病有钢筋表面锈蚀柱子外伸钢筋错位绑扎节点松脱钢筋保护层不足梁抗震箍筋漏弯钢筋闪光对焊接头弯折或偏心钢筋搭接焊不符焊接规定板的负弯筋没有设马凳或被踩弯等。消除质量通病措施有。带有颗粒状或片状的老锈钢筋不得使用。,并至少绑有两个箍筋固定,以防错位,如节点松脱时重新绑牢。,再行施焊......”

3、“.....安装预埋管线或浇筑砼时,不得踩踏板的负弯筋。砼工程常见的质量通病有表面损伤如蜂窝露筋孔洞夹渣,成型规格偏差如板面不平歪斜凹凸,内部缺陷如强度偏低匀质性差裂缝等。地下室底板及墙体的防裂是本工程的关键,为保证地下室不裂,除在浇捣工艺上按前面所述施工方法进行,重点加强对应经验收后才能进行保护层施工,防水层与保护层之间应按规范要求进行隔离,保护层应按规范要求设臵分格缝,防止因保护层开裂空鼓破坏防水层。保护层施工时应控制好跑水坡度和方向,禁止出现倒水积水现象。外墙渗漏水原因砌体砂浆不饱满,砌体与梁底末顶紧,门窗框与墙体塞缝不饱满,赶工造成墙体砂浆及粉刷面层水收缩不均。防治措施框架结构墙体与楼板交接处应用竖砖斜砌顶紧,门窗框与墙体应采用次塞缝,使砂浆封堵严密,外墙粉刷前应对基层进行处理,予留孔洞应用水泥砂浆分层填塞密实,外墙打底应采用水泥砂浆并掺入适量的防水粉进行打底......”

4、“.....实行两侧封堵,提高外墙墙体的抗渗性。外墙粉刷层如有出现空鼓裂缝现象,坚决返工,不得留下隐患。墙体粉刷完后,应保证足够的干燥时间,同时保持室内空气流通,未达高层建筑质量通病防治措施网络版环形裂缝,后用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏方法处理。严重的需将预埋件拆除,制成预制块,其表面抹好防水层,并剔凿出凹槽供埋设预制块用。埋设前在凹槽内先嵌入快凝砂浆,再迅速埋入预制块。待快凝砂浆具有定强度后,周边用胶浆堵塞,并用素浆嵌实,然后分层抹防水层补平。如果埋件密集,可用水泥压浆法灌入快凝水泥浆,待凝固后,漏水量明显下降时,再参照本治理和方法处理。管道穿墙或穿地部位渗漏水现象般常温管道周边阴湿或有不同程度的渗漏。热力管道周边防水层隆起或酥浆,在此渗漏水。治理热水管道穿透内墙部位出现渗漏水时,可剔大穿管孔眼,采用预制半园砼套管理设法处理。即热力管道带填料可埋在半园形砼套管内......”

5、“.....半园砼套管外表是粗糙的,在半园砼套管与原砼之间再用促凝胶浆或氰凝灌浆堵塞处理。热力管道穿透外负弯筋。砼工程常见的质量通病有表面损伤如蜂窝露筋孔洞夹渣,成型规格偏差如板面不平歪斜凹凸,内部缺陷如强度偏低匀质性差裂缝等。地下室底板及墙体的防裂是本工程的关键,为保证地下室不裂,除在浇捣工艺上按前面所述施工方法进行,重点加强对砼的养护,具体为天内专门覆盖塑料薄膜进行保水养护,上部施工暂停,天扣进行淋水养护,保证砼表面湿润。,在模板外侧淋水,保证模板内侧的水分不过早蒸发,拆模后挂麻袋养护天。消除质量通病措施有严防漏振。水泥浆块等杂物应消除干净。测量板面标高,并做板厚的控制点。,主体结构工程应备有足够模板供周转使用。,以防因塑料管与砼握裹力差而产生板裂缝。坡度进行打点冲筋,保证跑水方向正确坡度均匀。,避免早期脱水。卷材防水层常见的质量通病有防水层起泡剥离渗漏等......”

6、“.....边坡超挖现象边坡界面不平,出现较大凹洼,边坡加大。治理对局部超挖,可用块石填砌浆砌或用灰土夯补。与原土坡接触部位应做成台阶接槎。回填土挤动基础墙体现象夯实基础墙面两侧填方或用推土机送土,造成基础墙体裂缝破裂,轴线偏移,严重地影响结构受力性能。治理应会同设计单位,根据具体情况,采用压浆加围套等加固措施,或将损坏部位拆除重砌。房心回填土沉陷现象房心回填土局部或大片下沉,造成地坪面鼓开裂甚至塌陷破坏。治理如地坪面层尚未破坏,可填入碎石,用灰浆泵压入水泥砂浆填灌密实若面层已破坏,则视面积大小和损坏情况,采取局部或全部返工。局部处理可用锤将空鼓部位打去,填灰土或粘土碎石混合物夯实,再做面层。预埋件部位渗漏水现象沿预埋件周边,或预埋件附件出现渗漏水。治理先将周边剔成陷找平层空鼓裂缝。水泥砂浆面层裂纹空鼓起砂及厨厕间地面渗漏倒返水等。消除质量通病措施有,严禁水夯。回填时......”

7、“.....并按规定做好土壤密实度取样试验。室内周应夯击到位,以防产生不均匀沉陷。,对其下层表面必须清理干净并要求粗糙,如表面光滑应进行斩毛处理,确保找平层与基体粘结牢固。,基层表面有积灰应清理干净,同时基层表面应适当湿润,刷素水泥浆后及时铺灰,水泥砂浆水灰比不能过大,面层压光不能过早,以免产生游离水,造成强度和抗磨性能降低,易起砂。,应有专人负责,责任到人,操作者应认真,堵塞孔洞应分次施工,孔洞堵塞完后要蓄水试水小时,察看有否渗漏,做好试水记录,并经甲方监理单位认可,作为项内业资料入档。,不得有积水和倒反水现象。门窗工程铝合金门窗工程常见的质量通病有槛渗水门窗连接件厚度不够,连接间位出现渗漏水时,需将地下水位降低至管道标高以下,用设臵橡胶止水套的方法处理。十水泥砂浆防水层的门窗部位漏水现象地下工程门窗预埋部位漏水治理将渗漏水的门窗框等预埋件拆除,剔槽并经堵漏处理和补抹防水层后重新安装......”

8、“.....阳角出现水平裂纹,阴阳角处渗漏水。治理沿裂缝剔成字形边坡沟槽,将其清洗干净,用水泥胶浆搓成条形,等胶浆开始凝固时,迅速嵌入沟槽中,用力向槽内和沿沟槽两侧将胶浆挤压密实。如果裂缝较长可分段堵塞。再检查无渗漏后,用素浆和砂浆把沟槽找平拉毛,待其有定强度后,再做防水层。十水泥砂浆防水层表面起砂现象防水层表面用手擦时,可擦掉粉末或砂粒,显出砂子颗粒。治理如果不影响使用可以不做处理。否则,用钢丝刷刷毛或用剁斧剁毛,清洗干净后,重新抹遍素浆和水泥距过大,窗指推拉窗无设臵安全卡,窗框周打胶马虎门窗表面污染痕迹腐蚀等。高层建筑质量通病防治措施主体工程模板工程常见的质量通病有爆模未起拱缝隙大等。消除质量通病措施有案,模板支撑架应有足够的强度刚度和稳定性,支撑架应能承受新浇筑砼的重量模板重量侧压力以及施工荷载。时应按规定起拱,安装拼板应严格控制缝隙。,木模湿润水要足够......”

9、“.....消除质量通病措施有。带有颗粒状或片状的老锈钢筋不得使用。,并至少绑有两个箍筋固定,以防错位,如节点松脱时重新绑牢。,再行施焊。板的负弯筋应用垫块保护,安装预埋管线或浇筑砼时,不得踩踏板的水泥砂浆防水层空鼓裂缝渗漏水现象防水层与基层脱离,甚至隆起,表面出现交叉裂。处于地下水位以下的裂缝处,有不同程度的渗漏。治理无渗漏水的空鼓裂缝,必须全部剔除,其边缘剔成斜坡,清洗干净后再按各层次重新修补平整。有渗漏水的空鼓裂缝,先剔除后找出漏水点,并将该此剔成凹槽,清洗干净。再用直接堵塞法或下管引水法堵塞。砖砌基层则应用下管引水法堵漏,并重新抹上防水层。对于未空鼓不漏水的防水层收缩裂缝,可沿裂缝剔成字形边坡沟槽,按防水层作法补平......”

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