1、“.....可行性研究报告编制的依据南京市规划局建设工程规划许可证编号宁规城东建筑号宁规城东建筑号宁规城东建筑号国有土地使用权证编号宁栖国用第号第号第号第号宁栖国用第号国家有关的建筑设计规范与准则项目用地范围红线图及外部条件规划图项目总平面图建设单位对本项目建设情况的说明及其他有关材料......”。

2、“.....房地产业的发展直受到南京市委市政府的高度重视。马术场项目是自房地产新政实施后，在南京房地产市场健康稳定发展的大环境下，推出的适应市场需求的大型的综合性开发项目，这是项目成功的关键。作为马术场项目二期的运动员公寓项目总体创意独特，高起点高品位的建筑设计和整体布局，既能满足大型赛事的承办需求和富裕阶层对休闲娱乐的要求......”。

3、“.....加之未来年时间内赛马运动高尔夫运动及别墅市场整体经营前景良好，经可行性研究与分析表明，本项目开发经济效益较好，项目的总体策划是理想的可行的。问题和建议加强运动员公寓项目的经营管理，凸现自身区位良好交通便利景观优势等条件，争取今后能取得好的业绩。争取银行或其它金融机构对项目的进步理解和重视，力求取得较大数额的贷款......”。

4、“.....重视项目的整体规划设计和经营管理。第二章市场调查与分析南京市投资环境现状今年季度以来，南京市实现地区生产总值亿元，按可比价计算，比上年同期增长。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。今年开局以来，南京各项税费收入呈现出多年来罕见的低速运行走势，受其影响......”。

5、“.....将房地产开发经营周期内各期净现金流量折现到开发期初的现值之和。则季，年时因为，则从财务净现值的角度判断此方案是可行的。利润率经营利润率五年自有资金利润率经计算......”。

6、“.....并进而分析可能出现的风免费，交通状况将极为有利，无论是自驾车出行还是利用公共交通抵达主城区中心主要商业中心都相当便捷。从北京广州上海等先通地铁的城市来看，地铁的开通使站点周边楼盘瞬间增幅达，有的甚至超过，影响范围大约为公里。地铁二号线经过马群......”。

7、“.....极大地方便人们的出行，吸引人们前来安家置业，这样的优势势必会在房价中体现。因此，南京地铁二号线的开通，将会给地铁沿线的房产销售价格和需求带来很大的上浮空间。目前南京市房地产价格路上升，未来几年周边配套设施的改善，特别是宁杭高速公路马群段的改造和地铁二号线通车将给项目销售价格很大的上升推动......”。

8、“.....年人均可支配收入超过元的城市有个，其中南京居本案于第三位。根据南京市统计局相关数据表明，去年截至月份，南京城市居民人均可支配收入达到元，同比增长，超过年全年的元。收入的增长使消费能力进步增长。月城市居民人均消费支出元。居民的消费性支出额的增幅比往年提高。在消费额增加的同时，居民的消费结构和消费的档次也发生了较大的变化......”。

9、“.....生活质量逐步提高。原本似乎只属于贵族的活动正在成为广大赛马爱好者的项休闲运动。项目建设的必要性南京市为江苏省省会，中国历史六朝古都闻名于世，是江苏省政治经济文化中心，也是我国重要的综合性工业电力工业高科技教育基地和长江三角洲地区仅次于上海的大商埠......”。