1、“.....强化行业协会作用。及时调研和发现房地产市场运行中存在的问题,积极协助主管部门加强与各有关部门的联系和合作,实现使企业利益行业利益社会利益的和谐统。强化舆论宣传引导。新闻媒体要准确把握中央宏观调控政策实质,客观公正地报道房地产市场情况,坚持正面宣传和理性引导,使广大群美,未来随着机场扩建城际铁路的建设,城市功能会更加完善,房地产市场对外地人的吸引力将不断增加。针对当前的情况,国家已经出台了多项政策,其他城市也相继出台了相关的救市意见,相信经过新轮调整和转型,会更好地促进房地产业持续健康发展。当前和今后个时期我市房地产业发展思路是以科学发展观为指导,以降低购房门槛和成本降低住房开发成本刺激和扩大住房消费为重点,调整和落实有关宏观调控政策,优化市场环境,完善住房体系,刺激住房消费,激活房地产市场,促进房地产持续健康发展......”。

2、“.....房屋存在质量缺陷等问题。特别是近期,外地购房者要求退房的现象明显增加。促进房地产业持续健康发展的意见和建议总体上看,我市房地产业经过多年的发展,投资持续稳定增长,经济贡献率不断提高,成长和发展空间不断扩大,基本面是长期向好的。目前我市房地产价格基本不存在泡沫,销售仍然在健康正常范围内。当前房价居高市场低迷的现象只是暂时的短期的,产发展。根据城市总体规划和商业网点发展规划,积极引导商业地产合理布局有序发展,努力打造以中心城市为龙头,以高区经区和工业新区个区域性商业中心为骨干,以专业市场为特色社区商业和城镇商业为基础的新型商业格局。进步构建诚实守信和谐健康的房地产市场环境实行开发企业不良行为记录。对从事房地产开发经营活动的企业中......”。

3、“.....对有不良行为记录的开发企业,除按照国家省市等有关法律法规予以纠正和处罚外,还要记入企业信用档案,在相关网站房地产业发展现状调查汇报参考版将目前的小区红线内基础设施配套费元平方米列为房地产开发项目配套预存款。开发项目完成竣工综合验收备案后,视配套或工程质量等方面情况逐期返还。凡配套或工程质量等方面出现问题的,视情节轻重,从开发项目配套预存款中进行扣除。进步营造促进房地产业发展的良好社会氛围强化市级指挥协调。成立由市长为组长分管市长为副组长的全市房地产管理指挥协调领导小组,实行房地产开发管理工作联席会议制度。成立由市房地产开发管理办公室,调整和增加人员设备和职能配臵,具体负责日常工作。强化部门分工配合。各部门要牢固人口和规模还将继续扩大。十届中全会出台的关于土地承包经营权流转的重大政策,将进步加快农村人口向城市集中的步伐,这些城市新增人口将产生大量的住房需求。第......”。

4、“.....的地理位臵得天独厚,自然风光优美,未来随着机场扩建城际铁路的建设,城市功能会更加完善,房地产市场对外地人的吸引力将不断增加。针对当前的情况,国家已经出台了多项政策,其他城市也相继出台了相关的救市意见,相信经过新轮调整和转型,会更好地促进房地产业持续健康发展。当前和今后个时期我市房地产业发展思路是以科学管部门加强与各有关部门的联系和合作,实现使企业利益行业利益社会利益的和谐统。强化舆论宣传引导。新闻媒体要准确把握中央宏观调控政策实质,客观公正地报道房地产市场情况,坚持正面宣传和理性引导,使广大群众树立正确的住房消费观念,避免误导投资和消费建立房地产开发项目手册制度。对记录不实擅改设计未按要求进行配套设施建设或未达到合同要求进度的,开发企业除应当按照开发合同的约定承担违约责任外,还将责令其限期整改,逾期未整改或整改未达到要求的,不予办理后期手续......”。

5、“.....由于前几年房地产市场的持续升温和快速膨胀,房地产行业也暴露出监管不到位信息不对称企业不诚信居民不满意等问题,引发较多的用户投诉。这些投诉在银滩张村等外销房较多的区域尤为突出,反映的问题主要有以下几方面是物业管理不到位小区环境脏乱差物业企业乱收费侵占物业管理用房等问题是开发商不履行承诺虚假宣传合同约定事项不兑现不能及时办理房证等问题是小区配套不完善,房屋存在质量缺陷等问题。特别是近期,外地购房者要求退房的现象明显增加。促进房地产业持续健康发展的意见和建议总体上看,我市住房贷款的新政策居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房,其贷款利率下限可扩大为贷款基准利率的倍,最低首付款比例调整为。个人住房公积金贷款各档次利率分别下调个百分点。金融部门对信誉较好项目健康的房地产企业要适当放宽贷款政策。鼓励房地产企业运用股本融资项目债券融资住房抵押贷款证券化等多种形式,确保房地产投资的融资需求......”。

6、“.....认真执行国家财政部税务总局关于对个人住房交易环节税收政策的调整个人首次购买平方米及以下普通住房的,契税税率暂统下调到对个人销售或购房地产业经过多年的发展,投资持续稳定增长,经济贡献率不断提高,成长和发展空间不断扩大,基本面是长期向好的。目前我市房地产价格基本不存在泡沫,销售仍然在健康正常范围内。当前房价居高市场低迷的现象只是暂时的短期的,从长远来看,我市的房地产价格仍然有上涨空间,支撑房地产市场持续发展的几大因素将长期存在。首先,中国经济持续快速增长是支撑房地产市场的最基本最主要因素。其次,城化进程加快拉动购房需求。年末,市区总人口为万人,年均增长,市区建成区面积达到平方公里,随着工业新区的不断完善,市区强化房产信息系统。建立信息披露机制,遏制恶意炒作行为,稳定住房价格,引导理性投资和消费。健全房地产市场预警预报体系,密切关注房地产市场出现的新情况新问题......”。

7、“.....及时采取相应措施,防止市场大起大落。强化行业协会作用。及时调研和发现房地产市场运行中存在的问题,积极协助主管部门加强与各有关部门的联系和合作,实现使企业利益行业利益社会利益的和谐统。强化舆论宣传引导。新闻媒体要准确把握中央宏观调控政策实质,客观公正地报道房地产市场情况,坚持正面宣传和理性引导,使广大群建设部广厦奖,个住宅小区获得省级优秀住宅小区称号,很好地引导了行业发展和市场消费。建立房地产开发项目手册制度。对记录不实擅改设计未按要求进行配套设施建设或未达到合同要求进度的,开发企业除应当按照开发合同的约定承担违约责任外,还将责令其限期整改,逾期未整改或整改未达到要求的,不予办理后期手续。建立开发项目配套预存款制度。将目前的小区红线内基础设施配套费元平方米列为房地产开发项目配套预存款。开发项目完成竣工综合验收备案后,视配套或工程质量等方面情况逐期返还......”。

8、“.....解决城市低收入家庭住房困难。按照市区旧村拆迁改造计划,将完成户万平方米的拆迁,新开工面积万平方米,改善市区城中村近万名群众的居住条件和生活环境,截止目前已累计拆迁户万平方米,新开工建设平方米,完成年计划的。全市累计建成经济适用房和廉租房万平方米,为户低收入家庭解决了住房问题。建立和推行了廉租住房制度,为户家庭发放了租房补贴。是认真落实国家有关住房套型结构比例等政策,新建商品房比例协调,基本能够满足不同层次的住房消费需求。年以来,市区新增平方米以下普通商品房供应万套面发展观为指导,以降低购房门槛和成本降低住房开发成本刺激和扩大住房消费为重点,调整和落实有关宏观调控政策,优化市场环境,完善住房体系,刺激住房消费,激活房地产市场,促进房地产持续健康发展。进步创造良好的房地产投资发展和住房消费环境调整住房建设规划和年度开发计划。根据宏观调控政策和市场供求关系等实际......”。

9、“.....结合城中村改造及土地供应计划,明年月底前完成年住房建设计划的编制。将乳山银滩文登南海新区荣成石岛管理区的房地产开发项目纳入市级房地产开发计划。大力促进商业地房地产业经过多年的发展,投资持续稳定增长,经济贡献率不断提高,成长和发展空间不断扩大,基本面是长期向好的。目前我市房地产价格基本不存在泡沫,销售仍然在健康正常范围内。当前房价居高市场低迷的现象只是暂时的短期的,从长远来看,我市的房地产价格仍然有上涨空间,支撑房地产市场持续发展的几大因素将长期存在。首先,中国经济持续快速增长是支撑房地产市场的最基本最主要因素。其次,城化进程加快拉动购房需求。年末,市区总人口为万人,年均增长,市区建成区面积达到平方公里,随着工业新区的不断完善,市区将目前的小区红线内基础设施配套费元平方米列为房地产开发项目配套预存款。开发项目完成竣工综合验收备案后,视配套或工程质量等方面情况逐期返还......”。