1、“.....按照新增土地总面积的为村居留用经济发展用地。该新增用地成交价款实行收支两条线管理,土地出让成交后,按政策规定扣除政府土地收益及有关费用包括社会保障资金,剩余价款的于日内拨付给土地开发整理单位,剩余价款作为项目履约金,在项目全部完成并验收合格后拨付给土地开发整理单位。其他单位以土地开发整理成本竞得改造项目原村址土地使用权,成交价款按政策规定扣除政府土地收益及有关费用包,改出批新财富,改出批新市民目标,实现城市形象和城市综合竞争力根本性提升。旧城改造项目实施程序市规划管理部门根据旧城改造专项规划,确定改造片区,提出片区控制性规划意见。各街道开发区提出旧城改造年度计划,报市旧城改造工作指挥部审核,经审核符合要求的,市旧城改造工作指挥部报市政府审批。重要片区也可由旧城改造工作指挥部与余价款的奖励给土地开发整理单位......”。

2、“.....市建委旧城改造工作意见各街道办事处,开发区管委,市政府各部门,市直各单位为进步加快旧城改造步伐,改善人居环境,提升城市形象,依据市委市政府关于加快推进新型城镇化的意见市人民政府办公厅关于进步加强城中村居和旧城改造土地管理工作的通知精神及有关政策法规,结合我市实际,市建委旧城改造工作意见参考版置区与销售区分区建设,涉及多个村居单位的改造项目,安置区要相对集中。旧城改造项目修建性详细规划可由市政府组织编制,或由土地开发整理单位负责编制,费用计入土地开发整理成本。在推进旧城改造中发展壮大村居集体经济改造村居原址以外新增用地纳入片区整体改造的,按照新增土地总面积的为村居留用经济发展用地。该新增用地不再享受土地日内拨付给土地开发整理单位,剩余价款作为项目履约金,在项目全部完成并验收合格后拨付给土地开发整理单位。其他单位以土地开发整理成本竞得改造项目原村址土地使用权......”。

3、“.....剩余价款拨付给土地开发整理单位,差额部分由土地开发整理单位自行承担。其他单位以高于土地开发整理已批准的旧村改造项目中,改造规划方案已经市政府批准,目前正在实施房屋征收安置的项目,由各街道开发区负责做好相关工作其他村庄不再单独实施改造,按规划纳入片区改造范围。其中已按政办发号文件规定程序确定了土地开发整理单位的,由土地开发整理单位自行确定是否继续参与旧村改造,自动放弃的,前期投入费用不予返还。旧城改造项目安的项目,由各街道开发区负责做好相关工作其他村庄不再单独实施改造,按规划纳入片区改造范围。其中已按政办发号文件规定程序确定了土地开发整理单位的,由土地开发整理单位自行确定是否继续参与旧村改造,自动放弃的,前期投入费用不予返还。市建委旧城改造工作意见参考版。改造片区要依法按程序选择资质较高业绩突出诚信执业的房地产地净地招拍挂后......”。

4、“.....拨付改造村居拨付所在街道办事处。改造村居按期完成房屋征收工作的,奖励按期完成安置房建设并验收合格的,奖励改造项目按期全部完成并验收合格的,奖励。改造项目安置房免收基础设施配套费供热燃气给水除外和市级行政性事业性收费人防费劳保费除外。开发建设部分配建保障估企业参与房屋及附属物评估工作,确保评估结果真实合法。市房屋征收管理部门对评估企业执业情况建立诚信制度,加强监督管理。旧城改造项目土地成交价款拨付及奖励土地开发整理单位依法竞得改造项目原村址土地使用权,土地成交价款实行收支两条线管理,土地出让成交后,按政策规定扣除政府土地收益及有关费用包括社会保障资金,剩余价款的于旧城改造项目安置区与销售区分区建设,涉及多个村居单位的改造项目,安置区要相对集中。旧城改造项目修建性详细规划可由市政府组织编制,或由土地开发整理单位负责编制,费用计入土地开发整理成本......”。

5、“.....按照新增土地总面积的为村居留用经济发展用地。该新增用条件,作为土地招拍挂的附加条件,并在土地出让合同及相关建设合同中明确。市政府组织各街道开发区有关单位实施房屋征收工作。改造项目用地达到净地条件后,纳入政府土地储备,依法公开出让,进行开发建设。加强旧城改造规划管理旧城改造建设必须符合城市总体规划土地利用总体规划。按照就近集中成片开发的要求,加快编制完善旧城区控制性详要求,加快编制完善旧城区控制性详细规划,做好修建性详细规划编制,提高小高层和高层住宅建设比例,从严控制多层住宅建设比例。改造项目要严格按照城市居住区规划设计规范和市市区公共服务设施配套标准及规划导则等规范要求进行规划设计,确保各项基础设施和公共服务设施配套建设齐全。要加强对旧城改造规划的调控和管理,强化规划的刚性约成本竞得改造项目原村址土地使用权......”。

6、“.....如剩余价款小于或等于土地开发整理成本及土地开发整理成本的管理费之和,剩余价款拨付给土地开发整理单位如剩余价款大于土地开发整理成本及土地开发整理成本的管理费之和,除拨付给土地开发整理单位土地开发整理成本及的管理费外,剩估企业参与房屋及附属物评估工作,确保评估结果真实合法。市房屋征收管理部门对评估企业执业情况建立诚信制度,加强监督管理。旧城改造项目土地成交价款拨付及奖励土地开发整理单位依法竞得改造项目原村址土地使用权,土地成交价款实行收支两条线管理,土地出让成交后,按政策规定扣除政府土地收益及有关费用包括社会保障资金,剩余价款的于置区与销售区分区建设,涉及多个村居单位的改造项目,安置区要相对集中。旧城改造项目修建性详细规划可由市政府组织编制,或由土地开发整理单位负责编制,费用计入土地开发整理成本......”。

7、“.....按照新增土地总面积的为村居留用经济发展用地。该新增用地不再享受土地供热燃气给水除外和市级行政性事业性收费人防费劳保费除外。开发建设部分配建保障性住房的,该开发建设部分免收基础设施配套费供热燃气给水除外和市级行政性事业性收费人防费劳保费除外开发建设部分不配建保障性住房的,该开发建设部分基础设施配套费供热燃气给水除外和市级行政性事业性收费按标准的收取人防费劳保费除外。其他规定市政府市建委旧城改造工作意见参考版细规划,做好修建性详细规划编制,提高小高层和高层住宅建设比例,从严控制多层住宅建设比例。改造项目要严格按照城市居住区规划设计规范和市市区公共服务设施配套标准及规划导则等规范要求进行规划设计,确保各项基础设施和公共服务设施配套建设齐全。要加强对旧城改造规划的调控和管理,强化规划的刚性约束,严格按批准的规划实施建设和管置区与销售区分区建设,涉及多个村居单位的改造项目......”。

8、“.....或由土地开发整理单位负责编制,费用计入土地开发整理成本。在推进旧城改造中发展壮大村居集体经济改造村居原址以外新增用地纳入片区整体改造的,按照新增土地总面积的为村居留用经济发展用地。该新增用地不再享受土地配建要求改造项目扣除安置用地后,开发用地按不低于规划住宅建筑面积的比例配建保障性住房。保障性住房通过工程竣工验收后由市政府无偿收回。确因规划功能配置等原因不能实施保障性住房配建的住宅建设用地,经市政府批准后,可不实施实物配建。配建保障性住房的房地产开发用地,由城建部门确定配建面积住房套型面积建设工期及配建标准等建设价款大于土地开发整理成本及土地开发整理成本的管理费之和,除拨付给土地开发整理单位土地开发整理成本及的管理费外,剩余价款的奖励给土地开发整理单位,奖励给项目所在街道。市建委旧城改造工作意见参考版......”。

9、“.....按政策规定扣除政府土地收益及有关费用包括社会保障资金,束,严格按批准的规划实施建设和管理。市建委旧城改造工作意见参考版。鼓励支持村居参与旧村城改造。鼓励村居将集体存量资产进行产权制度改革,依法设立由全体村居民共同持股的股份有限公司或有限责任公司。公司可以联合开发企业成立新的房地产开发企业,依照法定程序参与和实施旧村城改造,承担经营风险,享有开发收益。明确保障性住房估企业参与房屋及附属物评估工作,确保评估结果真实合法。市房屋征收管理部门对评估企业执业情况建立诚信制度,加强监督管理。旧城改造项目土地成交价款拨付及奖励土地开发整理单位依法竞得改造项目原村址土地使用权,土地成交价款实行收支两条线管理,土地出让成交后,按政策规定扣除政府土地收益及有关费用包括社会保障资金,剩余价款的于增值收益奖励政策。留用经济发展用地的方式分为留用土地资金补助代建回购土地作价入股等方式......”。