1、“.....以利节能。四各种阀门选用优质产品，严防伪劣产品混入，杜绝跑漏滴现象存在。五各用水点用电点均设置水表电表进行计量。第九章项目组织机构及劳动定员第节组织机构设置项目的运营管理模式是总经理中心负责制养老条件，无论从居住条件还是养老服务水平方面都不能满足他们日益提高的养老需求，因此他们逐渐关注能够满足其养老需求的新型养老模式老年公寓。老年公寓是种专供老人居住的专用住宅，是种居家养老与社区服务相结合的模式。老年公寓与敬老院福利院不同，不是用来收养无经济来源的孤寡老人和低收入家庭送养的老人，不属于国家或集体创办的社会福利设施，而是由社会投资兴办并按企业化经营管理的老年专用住宅，般选址在城市周边，有山水相伴，空气新鲜，风景优美的环境。入住的老人可根据自己的经济条件和健康状况选择住房类型等级和服务档次......”。

2、“.....因此其住宅形式般要包括居家式的私人住宅宿舍式的酒店公寓以及医院式的养老病房，同时由于老年公寓般兴建在城市周边，还要提供多种生活必备设施如购物场所银行邮局医院等设施和娱乐锻炼的配套设施如体育馆餐厅娱乐场所老年大学等，人性化的社区服务包括社区物业服务社区家政服务社区医疗服务及社区娱乐服务。因此般房地产开发商的盖楼卖房和普通养老机构的出租床位，服务内容单的旅店式运营模式不适合老年公寓的正常经营。特点二老年公寓属于商业房地产范畴，具有福利性事业市场化经营的特点。我国人口众多，经济发展不均衡，人口贫富差距悬殊，并且属于低福利水平国家，所以政府主要关注并解决社会低保五保等处于弱势的老年人群的养老问题，而对中高收入人群养老生活关注的较少，只有些粗放的政策......”。

3、“.....同时由于老年公寓属于新兴事物，它是老年人社会化养老和社会化投资并企业化经营的房地产开发的混合体，有关部门在政策制定和操作方面相对滞后，所以般开发商在税费减免金融支持方面得不到相应的优惠，对于具有社会化养老性质的老年公寓，开发商需要完全按照市场条件解决项目立项项目审批资金筹措等系列问题。由于以上原因，老年公寓运营需应遵循市场规律，走亩茶园获得首批农产品出口基运营模式中的市场定位销售方式服务体系的建立直接影响老年公寓的经营成败，因此老年公寓的运营模式要遵循二路出击的目标市场定位原则三方并举的销售原则四点标新的社区服务原则。原则目标市场定位二路出击。老年公寓的市场定位应该遵循兼顾老年人养老与公建设施共享的二路出击原则。其目标消费群体应包括具有中高经济实力的老年人和资源公享群体即享用老年公寓设备设施服务等资源的群体......”。

4、“.....老年公寓具有低二高的特点，即低容积率高比例公建设施高水平的社区服务。低容积率意味着人口密度低，这与高比例公建设施高水平的社区服务存在矛盾，因此其公建设施和服务资源在充分满足社区内老年人需求的同时向公众提供服务，这样方面可以实现长期以低廉的价格向社区内的老年人提供高品质的服务，另方面可以最大限度地发挥公建设施和服务资源的效能。为老年人提供养老服务的同时根据项目所处地理位置，因地制宜地开发利用当地的特色资源规划公建设施。如在旅游区域内，就应该发挥旅游资源优势，在为老年人提供特色服务的同时对游客提供住宿娱乐等服务，这样方面减少老年公寓作为老年社区的暮气，让老年人更多的接触社会，减轻他们已经脱离社会的心理感受，另方面可以增加社区的收入，维持其正常经营，从而为老年人提供更优质的养老生活环境......”。

5、“.....采用福利性事业，商业化运作的模式，走以老年人养老，带动医疗商业娱乐旅游的多元化经营与发展的道路。考虑在十渡旅游区附近没有较大规模的医疗机构购物场所及休闲娱乐会议设施，北京房山中慈颐和老年服务中心采取内外兼顾的方法，在为满足对社区内的业主服务的同时，对外开放经营，在这方面充分利用了老年公寓的概念带动了医疗商业娱乐旅游的多元。发电机组采用超低噪声发电机，并在四周设置减噪围墙。对娱乐噪声，采用隔音措施，禁呜高音喇叭。第二节能源节约所选用的卫生器具照明灯具生活设备等均采用新型节能型产品，以利降低能耗，节约能源，并最大限度的使用太阳能和沼气能源二室内吊顶材料可选用具有除湿等特性的新型材料，市内取暖尽可能使用地热设备，以减少空调使用率，节约能源。三其它建筑材料根据使用要求......”。

6、“.....国际国内颁证机构颁证的有机茶园面积达万亩，无公害茶园面积达万亩。其中茶叶开发有限公司为省级农业产业化龙头企业，以公司为依托创办的松萝茶业合作社，现有茶园基地近万亩，有机茶无公害茶园基地亩。公司年加工销售茶叶吨，并进入全省出口创汇强。在此基础上，全县茶业产业社会化服务体系不断完善，建立了有机食品科研所科技培训中心和家茶叶机械制造厂。个以茶叶开发有限公司为龙头的产业化规模化茶叶产业集群框架正在形成。茶业经济已成为广大茶农增收的主渠道。休宁县近年由省级扶贫县脱贫，走上良性发展的健康轨道，在很大程度上得益于茶叶经济的发展。项目建设的必要性及目的意义实施出口茶叶清洁化产业化生产，是增强国际市场竞争力的需要由于受传统茶叶生产加工方式的影响，茶园管理粗放......”。

7、“.....全国仅加工茶叶的茶厂就有万家，平均每个茶厂年加工茶叶仅。加工企业由于规模小，导致设备落后技术水平低茶叶品质和卫生质量安全不稳定，出口茶叶因品质和卫生质量不合格等问题频频发生。因此，打破家户的小农生产方式，把茶农组织起来，形成经济联合体，依托龙头企业，实现茶叶生产加工的清洁化产业化，这是当前我国茶业的发展方向，也是应对国际茶叶市场绿色壁垒，巩固和扩大出口量，提高我国茶叶国际竞争力的唯途径。实施茶叶清洁化生产是实现农业资源合理开发，解决农业增效茶农增收的需要休宁县是我国重点产茶区之，也是著名出口绿茶屯绿主产地。全县个乡镇均生产茶叶，茶叶收入占近万茶农的经济收入的以上，茶业经济是茶农生活和乡镇财政的主要经济来源。项目的实施将充分利用现有茶叶资源，提高产品质量，大力推进茶业产业化的进程......”。

8、“.....促进休宁农村经济快速健康发展。实施茶叶清洁化生产是通过科技创新秩序，执照现代企业管理科学化的要求，制定科学的管理制度，实行岗位目标责任制，定岗定人定任务。项目建设严格把握质量和验收关，搞好监督，确保项目按质按量按期完成。项目总负责人经济负责人技术负责人协调各职能部门关系财务科负责项目资金的争取到位及严格使用，确保专款专用生技科负责项目论证基地建设择新型的材料，以利节能。四各种阀门选用优质产品，严防伪劣产品混入，杜绝跑漏滴现象存在。五各用水点用电点均设置水表电表进行计量。第九章项目组织机构及劳动定员第节组织机构设置项目的运营管理模式是总经理中心负责制养老条件，无论从居住条件还是养老服务水平方面都不能满足他们日益提高的养老需求，因此他们逐渐关注能够满足其养老需求的新型养老模式老年公寓......”。

9、“.....是种居家养老与社区服务相结合的模式。老年公寓与敬老院福利院不同，不是用来收养无经济来源的孤寡老人和低收入家庭送养的老人，不属于国家或集体创办的社会福利设施，而是由社会投资兴办并按企业化经营管理的老年专用住宅，般选址在城市周边，有山水相伴，空气新鲜，风景优美的环境。入住的老人可根据自己的经济条件和健康状况选择住房类型等级和服务档次。由于老年公寓提供给老年人是个性化的居住条件和人性化的服务内容，因此其住宅形式般要包括居家式的私人住宅宿舍式的酒店公寓以及医院式的养老病房，同时由于老年公寓般兴建在城市周边，还要提供多种生活必备设施如购物场所银行邮局医院等设施和娱乐锻炼的配套设施如体育馆餐厅娱乐场所老年大学等，人性化的社区服务包括社区物业服务社区家政服务社区医疗服务及社区娱乐服务......”。