1、“.....是城区的最佳拓展空间，是重庆经济建设的最好的西装料子。它是承接北部新区主城区北碚城区的中心枢纽，主要承担中心城市的人口疏散部分公共服务功能和交通功能调整城市功能等。蔡家组团作为主城外围个组团之，以其优越的地理位置和最佳的城市环境，被推进了建设的快车道。根据组团的功能的总体定位......”。

2、“.....组团所在北部片区为重庆城市近期重点拓展区域，主要承接主城区疏散的人口部分公共服务和交通功能，聚集以高新技术高档次房产高规格体育赛事等为主导产业，建设良好的城市人居环境，塑造新重庆的城市风貌。其发展方向为三高，即高品质的居住和都市休闲区高科技含量的机电仪器仪表微电子产业区高规格的国际体育赛事会展和商贸金融区......”。

3、“.....由此可知，组团功能功能定位以居住为主，预留国家级或世界级体育赛事的发展用地，产业上突出高新技术产业都市旅游休闲业会展节会业现代物流业房地产业等。可以预见，在不久的将来，蔡家组团将建设城为座环境优美经济发达社会繁荣最适宜人居最具有活力和竞争力的生态花园城市。第五组团建设的意义。重庆直辖后，面临城市规模过小农村人口过多的这现实矛盾的困扰......”。

4、“.....使之与直辖市作为城市社会经济的本质相协调，重庆市政府提出了主城外扩包括西扩北扩南扩战略，通过主城外扩战略的实施，构造功能强大的都市发达经济圈，并以都市发达经济圈为重心，加快建设涪陵万州黔江以及长寿南川江津合川永川等卫星城市。在这样个思路和政策背景下，年，重庆市政府提出在主城周遍建设包括蔡家在内的个外围组团的战略构想。经过年的建设......”。

5、“.....充分发挥了吸纳主城人口转移主城产业完善主城城市整体功能的作总成本万元再减政府税收万元得利润，利润总额万元项目从第二年起有利润年平均利润率，总投资回报率为。投资回收期。项目投资回收期年。政府税收。不考虑所得税，仅经营和土地挂牌交易收入税达到万元，占土地挂牌收入的。税收内容十分复杂，见北碚府发号文件。贷款偿还能力分析项目贷款总金额为万元，自年起......”。

6、“.....在项目的第二年就能偿还贷款本息，还款期为年。项目用于还款的资金总额为万元，平均偿债备付率为，符合要求，风险较小。贷款偿还比为，银行有较好的收益。还款计划见表。敏感性分析敏感性分析主要考虑土地出让价格和征地成本两个因素的变化对内部收益率和净现值的影响。见表。由分析可知区公里，距重庆市中心公里，机场公里，火车站公里，寸滩港公里......”。

7、“.....规划年城市建设用地平方公里，人口约万人，远期年规划建设面积平方公里，人口规模约万人。第二地质地貌和气候条件。组团位于四川盆地之东南部，属川东平等岭谷区。前临嘉陵江流域，有大约公里长的沿岸线西靠中梁山山脉，大约有公里长的绿色走廊中部地势平坦开阔，海拔高度大多在米之间。区内地貌为构造剥蚀残丘地貌，地质结构好，无重大滑坡等地质灾害发生......”。

8、“.....地质条件较好，上附第四系松散堆积层，下伏基岩为侏罗系中统沙溪庙组砂岩泥岩。地质构造好，无重大滑坡等地质灾害发生，地震基本烈度为Ⅵ度，属般地震地区。亚热带湿润季风气候，冬暖春早夏热多伏旱秋迟多绵雨，热量丰富，雨量充沛，冰雪极少，年均气温摄氏度，年降水量毫米。无霜期较长达天。由于受季风环流影响，降水年内分配不均。月份降水量占全年的......”。

9、“.....最大降雨量。常年平均风速，最大风速。组团东北侧临嘉陵江，区内冲沟发育，总体地形上有利于地表地下水排泄。嘉陵江为该区骨干水系，属过境河流。最大流量，最小流量，多年平均流量。第四系土层中无泉点，地下水贫乏，仅在雨季局部土层可存在少量上层滞水。第四系土层为粘性土，属弱透水层，基岩主要为泥岩，属相对隔水层，仅于沟谷地带及强风化层中赋存少量风化裂隙水......”。