1、“..... 项目的规划相关性 根据宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例，集体所有土地房屋 拆迁，应当遵循依法管理合理补偿妥善安置的原则，并符合土地 利用总体规划城市规划村庄和集镇规划，有利于土地集约和节约 利用。住宅用房的拆迁补偿安置，可以实行调产安置，也可以实行货 币安置，对符合市和县市区人民政府规定条件的被拆迁人，还 可以实行迁建安置。被拆迁人有权选择具体的补偿安置方式。调产安 置和迁建安置地点的确定必须符合土地利用总体规划城市规划村 庄和集镇规划的要求。 石浦镇总体规划调整提出，昌国区以居住和公 共服务设施用地为主，建设文化中心和旅游服务中心，为皇城 沙滩旅游开发提供配套服务，并兼顾昌国组团的发展。 旅游度假区项目期征收新鹤村集体土地，二期三期征收蛟龙 村金山村集体土地......”。

2、“.....安置地块位于石浦镇昌国南门桔场。安置方案符合宁波市 征收集体所有土地房屋拆迁条例和石浦镇总体规划调整 。项目的建设必要性 该项目的建设是促进旅游项目开发的需要 县委县政府在关于旅游的发展战略中提到要重点推进旅 游区的开发，该项目已列入县重点工程。作为县旅游重点开发 项目，旅游区项目对县的经济社会发展起到重大的影响作用。 移民工程是旅游区项目的重要组成部分，移民工作的顺利实施关 系到该项目的健康有序发展，也关系到经济的发展和社会的稳 定。做好移民安置工作，将为开发商提供好的投资环境和旅游资源， 为当地居民解决旅游开发带来的不良影响，切实把旅游惠民的政策 落到实处，为旅游项目的开发赢得更大的支持。 该项目的建设是保障居民利益维护社会稳定的需要 旅游开发要注重对开发区域资源及人文的影响，要实现以人为本......”。

3、“.....客观要求改变当地居民人文环境。解决该问题的措施需要保 障并且改善当地居民的生活环境，摒除旅游项目对当地的居民造成的 不利影响。 该项目的实施，以保障居民利益为原则，合理确定安置方案，力求改 变居民生活条件，发挥移民安置的积极效用，对于维护社会稳定，促 进社会主义和谐社会的建设具有重大意义。 该项目的建设是引导村庄集聚，优化村庄布局的需要 该项目将蛟龙村金山村两个村庄集中安置，统配置基础设施，合 理规划建筑布局，有利于引导村庄布局的优化和人口集聚，促进城市化健康发展有利于农村基础设施和社会公共服务设施的统筹配置， 改善人居环境有利于农村住宅的集中建设和有序改造，节约土地资 源。对于改善农民生产生活条件和农村建设面貌，促进社会主义新农 村建设具有重大的意义。 场址及建设条件 地点与地理位置 石浦镇地处东海之滨半岛南端，位于东经，北 纬......”。

4、“.....浙江江苏为两翼的长江三角 洲经济区，是宁波港口群的重要组成，目前为全国六大中心渔港之。 北接新桥定塘等乡镇西扼三门湾南与鹤浦高塘隔港相望东 临大目洋猫头洋，是县南部的区域中心。行政区域由镇本土和 檀头山岛东门岛对面山岛半招列岛渔山列岛等众多岛屿组成， 镇本土呈东北西南走向，带状形态，陆上海岸线长，全镇陆 地面积含海岛面积。 项目所在地为石浦镇昌国南门桔场地块，土地利用现状为林地。 自然条件 地型地貌 石浦镇背山面海，大陆部分，东北属沿海丘陵地貌，城区处滨海阶地， 西高东低，般海拔米，沿港米，平均海拔米西 南多为海积平原，面积约为平方公里。地势由东北向西南倾斜， 大明山主峰海拔米，为最高峰。岛屿部分，多属海岛丘陵，檀 头山地势高峻，主峰海拔米。打鼓峙及对面山东门岛有小块平原，均围垦而成，总面积约平方公里。项目所在地块地势存在高 差......”。

5、“.....温暖湿润，四季分明，日照充足， 雨量充沛，冬夏长春秋短。年平均气温多年平均降雨量为 毫米，年四季降雨主要集中在两个雨期，即月份的梅雨期 石浦港。镇 域内主要河流有条金石引河主流长公里鸡鸣河主流长 公里长塘河主流长公里坦塘河主流长公里。主要特征为 河流短促，水源不丰。 石浦镇地下水分两种类型，即裂隙水和孔隙潜水，裂隙水分布在周围 山区，补给水源为大气降水孔隙水主要分布在平原区，含氟量较高， 补给水源主要为大气降水，其次是裂隙水。年内地下水径流高峰分 别为月黄梅期。 月台风期，深层地下水埋深般在以下。 海洋水文 全年平均水温为度，冬季最低为度，秋季最高为度海 洋水盐度为度，石浦港属半封闭式海港，潮汐属非正规半 日潮，潮差太大，平均潮差超过米，是个强潮差，港中大小潮流 差异显著，平均潮流流速在左右，小潮流速约......”。

6、“.....石浦镇沿海水域广阔，滩涂遍布，水质肥沃， 营养盐丰富，水产资源品种繁多，是多种海洋生物繁殖索饵生长 栖息的优良场所。 公用设施条件 给水 石浦镇现有四个水厂，石浦镇用水水源主要来自四个水库，分别为供 水量万立方米的三家村水库万立方米的利民水库万立方 米的文昌阁水库及超过万立方米的大塘港水库。其中昌国片主要由小南门水库及镇北简易水厂联合供水，由金架山水库引水供给。 排水 石浦镇区带状布局，背山面海，镇内沟河纵横，现状排水体制为雨污 合流制。排水管道普及率在左右，现有排水管道总长公里。 供电 石浦镇现有主变两台，容量为万。石浦变电站由 宁海跃龙变电站经回路供电，且有出线。另外，丹城 至石浦的连线为备用线路。 镇区现状电压等级为。石浦变电站有出线二回路 路送东溪变电所，并与西周变相连路至定山变和高塘 变，基本为郊区农村使用......”。

7、“.....电信模块局四处昌国延昌东门岛金 星，其中，石浦天门路电信母局装机容量万门。年后，因 业务发展需要，用户剧增，现电信母局设备已扩容至门，实装 门。 邮政 石浦镇内设有邮政支局个，邮政所个，分别分布在昌国新城区 的渔港北路和金山路北侧。 广播电视 石浦镇内现有石浦广播电视座，共拥有有线电视用户万余户，调频广播用户余户。已形成电视广播共缆传输，并 具有卫星接受多功能开发条件。 社会经济条件 石浦镇为县辖镇，系省历史文化名镇。镇域面积平方公 里。下辖个行政村，个居委会，有常住人口万人，流动 人口万余人，是县域南部经济文化中心，以海洋经济为主导 的旅游和港口城镇。石浦镇由昌国延昌石浦老城番头新区东 门岛五个组团组成。其中四个旧城区是在原乡镇政府所在地的基础 上，发展为各自为政的格局，并相对地集中在海湾的山岙和海岛 上......”。

8、“..... 而番头岙平坦的地形和广阔的腹地，使新区于西南集中成片，形成了 现代化的城镇格局。 石浦镇农渔业经济发达，具山海港口之利，物产丰富，城郊型效益 农业发展较好，种植以水稻蔬菜柑桔为主，全镇经济作物种植面 积达万亩。产业化水平不断提高，培育了名特优农产品基地个。 渔业经济发达，几年来水产品年捕捞量直保持在万吨左右，渔 业产值维持亿元左右，约占宁波市的。 临港型工业特色明显。全镇现有工业企业余家，规模以上企业达 多家，已形成水产品加工机电制造船舶修造食品生产石 油化工等为主其它为辅，门类比较齐全的工业产业结构。年 完成工业产值亿元，规模以上企业实现产值亿元。 交通条件石浦镇城区现状道路体系为南北交通依赖性较强，以渔港路为骨架贯 穿延昌组团老城组团和新城组团。东西交通以金山路为主干，在新 城组团基本上按照年的总规形成比较完整的方格形路网......”。

9、“.....其中沿海南线为穿越式交通，由北向西南在石浦城区沿山侧穿 越，是石浦城区各组团对外交通主要通道。 对外交通次干线陆岛交通东线，石浦港区域陆岛交通的部分， 担负着石浦港区域北部和岛屿的对外交通的职能。 城区交通 城区交通主干线渔港路兴港路，贯穿石浦城区大部分组团交通 并兼有疏港通道的职能。 城区交通次干线五新公路大明河西路，辅助联系石浦城区大部 分组团交通的职能。 区间交通 区间交通主干线金山路葛峙西路望鹤路渔港东路皇城大 道渔村大道等，主要为组团区间交通联系。 区间交通次干线主要解决各组团内部交通联系。 建设方案 安置方案 安置方式及规模 安置方式安置方式主要有迁建安置调产安置和货币安置，本项目为安置方式 以迁建安置为主......”。