1、“.....属省级经济开发 区，规划总面积为平方公里，分为四个区区为生物产业 机械加工产业和多晶硅产业区区为食品及农副产品加工产业区 区为服务中心仓储物流中心林竹加工产业及精细化工产业区 区为精细化工产业区。 明溪县投资环境十分优越。近年来，我县先后出台了明溪县加 快县域经济发展的若干规定明委发号明溪县关于 加快县域经济发展的补充规定明委号关于明溪县十 里埠生态经济区建设的若干规定明委号等优惠政策， 在项目用地税收及其他费用方面给予最大的优惠，并配套相应的奖 励措施。 县委县政府在加强硬环境建设的同时，下大力气改善投资软环 境。深入开展了企业服务年活动，形成了人人都是投资环境， 事事皆关经济发展的良好投资氛围。为进步转变政府职能，减少 行政审批事项，县里专门成立了政务服务中心......”。

2、“.....提供个窗口 条龙对外服务。对较大的投资项目，由县里按事议的办法，提 供优惠政策，并派县领导挂点企业提供优质服务。 建设规模与产品方案 建设规模 本项目总用地面积约亩，总建筑面积平方米，包括生 产车间商务楼浴池锅炉房配电室宿舍及餐厅仓库及门卫 环保工程等。建成后形成年产糕点食品吨的生产规模。 主要建设条件 原材料供应条件 本项目主要原料是产品成本购成主要是面粉淮山白糖食用 油鸡蛋奶粉等。明溪县已经形成万亩淮山种植基地，成为省 级淮山主产区，淮山获得国家地理标志登记保护。淮山原材料充足， 能满足项目生产需要。同时，交通便利，物流业健全，项目所需原辅 料，在本地市场就能满足供应。 供水条件 项目建设厂址有自来水管网，能满足项目用水需求，园区企业工 业用水元吨含污水处理费元。 供电条件 项目用电依托经济区千伏变电站......”。

3、“..... 项目总投资及资金筹措 项目建设期个月。 项目总投资万元。 资金筹措 本项目资金来源为企业自筹。 效益分析 项目建成后年实现平均销售收入万元，年平均利润总额 万元，年平均利税总额万元。本项目经济效益显著，资金回收能 力较强。 第二章市场预测建设规模及产品方案 市场分析及预测 行业的市场现状及发展趋势 据预测，糕点食品的消费量在未来年时间内，年均增幅将达到 以上。由于我国目前的生产能力远不能满足需求，在人们消费观念 的变化，生活水平的提高，以及对下代成长的重视等因素的刺激下， 预计今后我国糕点食品消费将以每年的速度增长。 销售渠道与目标市场 销售体系 合理的销售渠道资源结构和终端的深度分销是企业进行区域市场 开发的基础，企业市场角逐的焦点已经表现为对销售渠道和零售终端 的掌控。本项目业主对单市场的依赖度较小......”。

4、“..... 现有市场国内销售体系大致分为以下三种销售方式 由企业直接将产品销售给国内最终用户 由企业将产品销售给国内中间贸易商，由其销售给最终用户 由企业将产品销售给国内中间贸易商，由其销售给第二中间商， 再由其销售给最终用户。 以上两大类销售体系中，生产企业的产品最多的需要经过个环节 才能到达最终用户的手中。由此说明市场是庞大的，无论通过何种方 式都可以建立有效的销售途径。只是经手环节越多，则企业的利润越 低。因此，开发最终用户是销售的首选之策。 目标市场 公司产品坚持以质量求生存，制定了巩固高价市场确保中价 市场扩大低价市场的目标市场营销战略，在中低价市场采用直销 代销并举的销售策略。对于国内市场，公司先从战略上占领，锁定目 标群体，再细分市场，创造出有个性的目标形象，由浅向深的影响消 费群体，占领市场，提高市场占有率......”。

5、“.....同时随着网上贸易的日渐普及，越来越多的企业开始选择在 些商务网站上发布供求信息，来进步扩大自己产品的销售范围险较小。 现有市场国内销售体系大致分为以下三种销售方式 由企业直接将产品销售给国内最终用户 由企业将产品销售给国内中间贸易商，由其销售给最终用户 由企业将产品销售给国内中间贸易商，由其销售给第二中间商， 再由其销售给最终用户。 以上两大类销售体系中，生产企业的产品最多的需要经过个环节 才能到达最终用户的手中。由此说明市场是庞大的，无论通过何种方 式都可以建立有效的销售途径。只是经手环节越多，则企业的利润越 低。因此，开发最终用户是销售的首选之策。 目标市场 公司产品坚持以质量求生存，制定了巩固高价市场确保中价 市场扩大低价市场的目标市场营销战略，在中低价市场采用直销 代销并举的销售策略......”。

6、“.....公司先从战略上占领，锁定目 标群体，再细分市场，创造出有个性的目标形象，由浅向深的影响消 费群体，占领市场，提高市场占有率。 市场开拓措施 通过展示产品与贸易商和最终用户的直接交流来取得定的业务 联系。同时随着网上贸易的日渐普及，越来越多的企业开始选择在 些商务网站上发布供求信息，来进步扩大自己产品的销售范围和市 场份额。 此外，政府积极支持企业的发展，并推出扶持政策为企业奠定坚实 的后盾，拨放定额度的市场开拓资金以供这些企业在国外参会时的 费用支出，为中小企业的发展起到了定的促进作用。 充足的原料先进的技术稳定上乘的产品质量和有效的成本控制 是保证每个合同完好履行的先决条件。公司将通过进步深化产业链， 来增强企业的竞争力和对市场的适应能力。 建设规模 根据行业发展趋势和国家产业政策的要求，结合公司的技术水平 和资金筹措能力......”。

7、“.....确定合理的生产 规模。因此，本项目建设规模为年产淮山糕点食品吨。 第三章建设场地及建设条件 建设地点与地理位置 建设地点 本项目占地面积约亩，建设地点位于明溪县十里埠生态经济区 内，地势平坦，周边环境状况良好，交通便捷，适宜项目建设。 地理位置 明溪县位于福建省西部偏北三明市中部武夷山脉东南麓，与 三明市的个县市区交界，县城距三明市区公里。全县总面积 平方公里，辖乡镇个村居，总人口万人。明溪是 福建省商品粮基地县，全县农业人口万人，耕地面积万亩， 农民人均耕地亩，主要有烤烟淮山茶果木薯中药材等经 济作物明溪是中国南方重点林区县，全县林业用地面积万亩， 人均林地亩，有以杉木马尾松为主的商品用材林万亩， 森林覆盖率达。明溪是国家生态示范县，被命名为中国红豆 杉之乡，设有君子峰国家级自然保护区，生态系统复杂多样，生物 多样性丰富......”。

8、“.....变 种，有国家级保护植物种，是发展生物产业的重要基础。 自然条件 气象条件 明溪属亚热带海洋性季风气候，年平均气温，年平均降雨量 毫米，年平均无霜期天，气候温和，雨量充沛，冬少严寒， 夏无酷暑，光照充足。优越的自然环境，为生物的生长繁衍提供了良 好的条件。 环境条件 明溪县优越的自然环境极具开发潜力丰富的农副产品资源为以 农副产品为原料的加工业提供了得天独厚的条件充足的劳动力为劳 动密集型企业的发展提供了廉价的劳动力便利的交通条件为商品流 通提供了快捷的通道。本项目所在的十里埠生态经济区，正在按规划 进行建设。 建设条件 原材料供应条件 本项目主要原料面粉淮山白糖食用油鸡蛋奶粉等。同 时交通便利，物流业发展较快，项目所需原辅料，在本地市场均能满 足供应。 交通条件 明溪县是闽西北公路交通的枢纽......”。

9、“..... 近年来，交通发展迅速，城区通往所有的村镇公路均为等级水泥路， 省道线成型贯穿东西，泉南高速路永宁段穿境而过，城区对 接高速公路的连接线约公里，湄洲湾至重庆高速公路三明段建 成后，明溪至三明只需半小时，到三明沙县机场只需个小时县城 距鹰厦电气化铁路向莆铁路均为公里左右。 通信条件 明溪县通信条件便利，通讯发达，信息灵通，完全满足项目通信 需求。 供水条件 明溪县流域面积在以上的溪流有条，因高山阻隔，溪流 分属沙溪和富屯溪两大水系，水域面积亩。项目区域水资源 丰富，城区有日产万的县自来水厂，项目区有自来水管网覆盖， 能满足项目用水需求。 供电条件 项目用电依托生态经济区千伏变电站经厂变配电房变压为 伏伏后，通过地埋电缆线路系统呈放射状敷设至各用电场所，可 以满足项目用电需求......”。