1、“.....而且改善了职工居住生活条件，同时有利于推进市现代化进程，建设和谐社会。因此，该项目建设具有较好社会效益和环境效益，是可行且必要。项目概况建设场址该项目拟建场址位于市历城化纤路号，化纤厂生活区内，东临十里河，北靠祝甸，西至章丘建筑公司洪楼教委抗震公司建安公司，南到花园路历城建安公司综合加工厂。建设规模拟建项目地处市东部，项目用地亩平方米，共建两座多层住宅，建筑物占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括地上住宅建筑面积平方米，地下室建筑面积平方米，绿地占地面积平方米，道路及停车场用地平方米。项目投入总资金经估算，该项目总投资万元。其中，建筑工程费万元，设备购置及安装费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元。第二章需求分析主要发达国家居民住宅现状经济发达国家居民居住条件较好，每人住宅存量都在套左右，每户房间数间，每个房间人数均在以下。美国每人住宅存量年为套，年稍有下降......”。

2、“.....每个房间人数为英国年每人住宅量为套，每户房间数为间，每个房间人数为德国年每人住宅量为套，每户房间数间，每个房间人数为间法国年每人住宅量为套，每户房间数为间总论项目背景项目名称公司职工集资建房工程项目建设地址历城化纤路号承办单位公司到万人城市建设用地规模将由目前平方公里，增加到平方公里国内生产总值到年，将达到亿元，基本建成生产力发达辐射带动力强物质财富充裕经济强市，城市功能更加完善，省城发展框架全面展开。在这样大背景下，公司为解决职工住房紧张问题，经反复调查研究决定，在厂生活区市历城化纤路号院内进行职工集资建房项目，拆除危旧房，建设两座多层住宅楼，解决户住房困难职工住房问题，提高职工居住生活条件，使职工以更加饱满热情全身心投入到工作中去，推动企业发展。同时，也有利于促进城市建设发展，加快市城市发展步伐......”。

3、“.....是全面小康社会指标体系中占有十分重要地位核心指标之。随着我国国民经济发展，我国住宅建设取得了长足进步，但住宅建设速度与经济发展速度还不尽协调。为加快改善城镇居民居住条件，早在年，国家就颁布了国家安居工程实施方案，年国务院又发布了国务院关于进步深化住房制度改革加快住房建设通知。通知明确指出稳步推进住房商品化社会化，逐步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情城镇住房新制度加快住房建设，促使住宅业成为新经济增长点，不断满足城镇居民日益增长住房需求。集资建房是国家对困难企业职工项住房保障措施，建设部等部委年就此出台了经济适用住房管理办法，指出住房困难户较多工矿区和困难企业，经市县人民政府批准，可以在符合土地利用总体规划城市规划和单位发展计划前提下，利用单位自用土地进行集资合作建房。中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划明确强调要继续提高人民生活水平......”。

4、“.....改善人民居住环境。该项目属于职工集资建房项目，项目建设符合国家发展规划，有利于改善困难职工居住环境。符合省发展规划由省建设厅发改委财政厅国土资源厅物价局等五部门制定省安康居住工程实施方案提出目标是到年，基本解决人均住宅建筑面积平方米以下居民家庭住房困难，逐步改善城市中等以下收入居民家庭住房条件，使城市居民人均住宅建筑面积达到平方米，完成旧住宅小区综合整治和改造，并实行物业管理。到年，全省城市中等以下收入居民家庭基本拥有或租住套建筑面积不低于平方米成套住宅，使城市人均住宅建筑面积达到房困难问题。在定时间内，符合条件企业，可以组织职工集资建房。允许进行集资建房企业应具备以下条件是曾经为全市经济发展做出过定贡献国有或集体老企业企业职工平均住房面积低于市区城镇居民平均水平企业已按规定缴纳了住房公积金企业集资建房使用土地为自有国有存量土地，权属清晰......”。

5、“.....并且周边配套条件符合城市规划要求。企业职工集资建房建设标准，般控制在每户套内建筑面积平方米以内。市民生活水平和生活质量在近几年里都有了明显提高和改善，人们住房观念也在发生变化，由以往有房住，提升到住好房住得好。因此，该项目实施符合市发展规划，有利于满足人们日益增长住房需求，是人民生活水平提高需要。有利于改善职工居住条件，促进企业稳定持续发展公司现有职工余人，为双职工老职工。单位职工人均住房面积平方米左右。低于市居民平均住房面积。有余户职工居住面积平方米，个别家庭还是三代居住，另外有户人为无住房，自己在外租房或借房居住。该项目实施，将危旧平房改造成两座多层住宅，安排户职工入住，不仅可以改善职工居住条件，为职工提供宽敞明亮设施配套布局合理住宅，缓解职工住房紧张状况，而且为公司引进人才留住人才进步发展奠定坚实基础，对企业稳定发展相当有利......”。

6、“.....该项目建设不仅符合国家发展规划，也符合省市发展规划，而且改善了职工居住生活条件，同时有利于推进市现代化进程，建设和谐社会。因此，该项目建设具有较好社会效益和环境效益，是可行且必要。项目概况建设场址该项目拟建场址位于市历城化纤路号，化纤厂生活区内，东临十里河，北靠祝甸，西至章丘建筑公司洪楼教委抗震公司建安公司，南到花园路历城建安公司综合加工厂。建设规模拟建项目地处市东部，项目用地亩平方米，共建两座多层住宅，建筑物占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括地上住宅建筑面积平方米，地下室建筑面积平方米，绿地占地面积平方米，道路及停车场用地平方米。项目投入总资金经估算，该项目总投资万元。其中，建筑工程费万元，设备购置及安装费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元。第二章需求分析主要发达国家居民住宅现状经济发达国家居民居住条件较好，每人住宅存量都在套左右，每户房间数间......”。

7、“.....美国每人住宅存量年为套，年稍有下降，每户房和建设监地约亩，为单位划拨住宅用地，本次估算不再计算土地费用。建设单位管理费，按工程费用估算。勘察设计费，按工程费用估算。工程监理费，按工程费用估算。城市建设配套费暂按元平方米估算因暖气由公司自己供应，可由市财政局通过收支两条线办法申请减免。人防易地建设费，多层按元平方米计取。工程建设其他费用估算详见表。工程建设其他费用估算表表单位万元基本预备费基本预备费按工程费用及其他费用之和估算，为万元。投资估算表经估算，该项目建设投入总资金万元，其投资构成见表。项目建设投资估算汇总表表单位万元资金筹措计划资金筹措项目总投资万元，由公司职工集资解决。资金使用计划该项目建设期年，根据实施进度计划，确定分年度安排资金使用。第十二章社会效益评价该项目建设能够解决住房因难职工居住问题，稳定企业职工队伍，解决职工后顾之忧......”。

8、“.....是企业以人为本思想真实体现。该项目建设有利于该项目区域环境改善以及该区域经济发展。该项目实施能够推动国家安居工程实施，有利于加快全面建设小康社会步伐。综上所述，该项目实施可加快本区域现代化进程，突出人文及环境特色，改善职工居住条件，推动企业发展。从而可促进城市面貌改善，有利于加快城市化进程。因此，它建设具有良好社会效益。第十三章结论与建议结论该项目建设符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划总体目标。该项目建设符合国家和省关于职工集资建房政策要求。该项目建设能够满足人民生活水平提高需要，具有较好社会效益。该项目建设符合社会发展要求，满足企业职工日益增长居住需求，顺应了经济发展潮流和方向。该项目建设能够为职工提供宽敞明亮布局合理住宅环境，体现了公司以人为本工作理念，对推动安居工程进展，建设和谐社区有重要意义。该项目建设能够改善职工生活环境，提高职工工作积极性......”。

9、“.....从而推动企业发展。该项目建设能够改善该项目地区社区环境，带动该地区相关产业发展。因此，它建设具有很好社会效益和环境效益，不仅是可行而且是必须。建议做好房屋建设各项前期工作，尽快落实建设资金，满足建设工程需要，争取项目按期完成，发挥社会效益。按照基本建设程序办事，实行项目法人责任制，招投标理制，优化方案，节省投资，提高效益，保证质量进度目标顺利实现。建议在施工设计阶段应进行多方案比较，择优选用。市是个历史名城，有很多不可复生资源，从景观道路古迹绿化人口分布产业分布工业安排环保因素等各方面因素做精准全面分析，企业要有社会责任感，保护环境。米，完成旧住宅小区综合整治和改造，并实行物业管理。到年，全省城市中等以下收入居民家庭基本拥有或租住套建筑面积不低于平方米成套住宅，使城市人均住宅建筑面积达到平方米，全面完成旧住宅小区整治改造，令居住质量和环境得到明显改善......”。