1、“..... 因此，进行市场分析的第步就是分析项目所处区域的各种环境，本节我们将对综合写字楼所处的区域环境进行分析。 区域环境分析之经济环境分析对于个地区环境分析来说......”。

2、“..... 近几年来，经过自身多年的努力和积累，已具备了比较雄厚的技术区位资源港口和社会环境等优势，对国内外投资者产生了强大吸引力，也因此成为最具发展潜力的城市之。 年是实施三步走战略的第年，主要经济指标增幅创近年最好水平。 投资拉动和工业推动作用突出，金融支持力度增强，出口消费利用外资全面发展......”。

3、“.....经济增长质量和速度同步提高，国民经济持续快速协调健康发展，人均突破美元大关，年均经济增长率超过。 目前，市的各项经济指标已经达到或接近中等发达国家水平，居民生活水平开始进入富裕型阶段，整体经济发展呈现出不断增长的态势。 总体来说，整体经济发展呈现出非常积极趋势，本项目在区域经济环境中有其建设的支撑点和必要性......”。

4、“..... 针对本项目而言，我们主要就经济体制和地区的经济方针和政策进行分析。 跨入新世纪以来，经济和社会发展进入了个新的历史时期。 在新世纪最初年，市总体经济建设方针和目标是把建设成为现代化国际港口大都市和我国北方重要经济中心，建立起比较完善的社会主义市场经济体制，成为全国率先基本实现现代化的地区之。 在上述目标的指导下，市政府在十五规划中提出......”。

5、“.....使服务业成为国民经济增长的重要拉动力量。 发达服务业是城市现代化国际化的重要标志。 十五期间，市将重点发展信息金融物流旅游收入万元，五星级酒店总收入为万元。 服务式公寓平均元套天，全年出租率按估算，天数按天年，则全年共收入万元。 写字楼出售单价第年为每平方米元，以后按每年递增元计算，从建设期第三年开始销售，三年销售完成，销售比例为出租部分为每平方米元天，出租率为......”。

6、“..... 商铺从建设期第三年开始销售，两年销售完成，每年销售完成，销售单价第年为元平方米，第二年为元平方米。 固定资产折旧固定资产按综合折旧法计算，残值率，折旧年限年。 无形及递延资产摊消考虑土地费用为无形资产，摊销年限为年。 流动资金根据企业流动资金占有水平及生产周期，流动资金估算采用分类详细估算成良好的经济联动效应，拉动市经济的发展。 五综合写字楼项目的建设......”。

7、“.....进步优化我市人才环境和投资环境随着经济全球化的深入开展，各国各地区对人才的竞争日益激烈，国内外人才中介机构的竞争也越来越明显，许多国外知名猎头公司等有实力的人才中介组织纷纷进入我国寻求合作。 用于开展人才交流吸引人才中介机构的载体人才科技大厦应需而生，成为我国些省市规划建设的重要内容。 我市在这方面尚且薄弱......”。

8、“..... 综合写字楼项目的重点组成部分人才交易市场建成后，将以流的服务和环境吸引知名人才中介机构来津经营和合作，提高我市人才服务产业化水平和参与国内外竞争的势力，推动我市人才交易工作的顺利开展，从而进步优化我市的人才环境和投资环境。 第三章市场前景分析本项目为综合写字楼，大厦功能包括五星级酒店服务式公寓甲级写字楼行政办公楼和商业店铺等五个部分......”。

9、“..... 无论是上述的哪种经营业态，其经营均是处在复杂不断变化的市场和区域经济之双重环境中。 因此，它们的投资机会研究和市场前景与需求分析重点均放在两个方面是对所面向市场整体区域经济的宏观分析和预测二是对具体中观旅游商务市场环境的分析和预测。 第节研究框架本项目为多业态复合型建筑，包括五星级酒店服务式公寓甲级写字楼行政办公用房和商铺等五个部分......”。