1、“.....火车站物流空港物流产业物流道口物流和港口物流等专业物流中心为配套综五专大物流发展格局，把建成承南起北服务长三角区域性物流中心。加速发展第三方物流，鼓励非物流企业剥离物流业务，加强物流资源整合，推进现有物流企业联合重组，引进国内外知名物流公司，培育壮大批有竞争力本土现代物流集团。积极发展保税物流。提高物流信息化水平，加大物流新技术开发利用，推进电子口岸和大通关建设。到年，实现物流业增加值亿元，建成区域性物流中心。本项目为保税物流中心型建设，项目建设有利于市依托空港口岸铁路和高速公路枢纽区位优势，加快市乃至省物流业发展，有利于加强物流资源整合，提高物流信息化水平。同时，项目建设对推动服务业提速发展，加速发展服务业作为产业结构优化升级具有重要意义。因此，项目建设符合国家省及市国民经济总体规划要求。项目建设符合产业结构调整指导目录年本项目为保税物流中心型建设......”。

2、“.....依托良好区位优势及当地产业集聚优势，对促进乃至省产业升级，加快服务业发展具有重要意义。符合产业结构调整指导目录年本鼓励类海港空港产业聚集区商贸集散地物流中心建设项目。项目符合市物流发展规划市物流发展规划功能定位立足苏北，辐射华东，融入全国物流市场，构筑苏北区域物流中心。总体战略目标依托区位优势和较好交通条件，形成以公路为主导水运和铁路为辅运输方式结构，以苏北区域性物流中心作为发展定位，以国内物流作为发展目标，以国际物总论项目概况项目名称建设地点经济开发区建设内容及规模项目总用地面积亩，总建筑面积万，其中仓库万，堆场万，办公等附属用房万建设期个月项目总投资建设单位法定代表人项目联系人联系电话核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,建设单位及投资方概况经济开发区也由建设阶段进入快速成长阶段，各类生产企业物流逐年增加。目前，建设保税物流中心正是市工业生产分工细化......”。

3、“.....它建立将会对市招商引资经济开发加工贸易发展产生积极影响。通过多种物流资源整合，可以增强市内陆口岸与连云港口岸功能，促进沿东陇海产业带板块经济形成，为改善城市环境提高城市化水平等方面带来明显作用。项目建设必要性项目建设适应保税仓储行业发展根据海关统计数据，年，我国保税仓储贸易活跃，继续呈现稳步发展态势，全年海关保税仓库进出境货物总值达到亿美元，同比增长，比上年净增亿美元，比同期加工贸易进出口总额增速高出个百分点，比进出口总额增速高出个百分点，连续多年实现两位数快速增长。同时，进出口加工贸易继续成为拉动保税仓储快速增长重要力量。年，保税仓储业发展为我国经济社会发展带来了较大经济效应社会效应和产业效应。随着国务院出台系列保增长扩内需调结构政策措施，使物流行业面临个产业升级历史机遇。随着现代科学技术迅猛发展和全球经济体化加强，各行各业都面临着前所未有机遇和挑战......”。

4、“.....必将成为经济跨世纪发展重要产业，正在全球范围内迅速发展。具有优越区位优势，现已初步形成了个以高等级公路为主骨架水陆空并举交通网络，凸现了在乃至全国交通枢纽地位。并且，随着近年国民经济快速发展及对外贸易不断加强，市已具备建设保税物流中心型必要条件。项目提出与兴建正是适应了经济发展与保税仓储行业发展。项目建设是城市发展需要市城市总体规划提出城市规划总体目标为大力提高工业化城市化和经济国际化水平，进步增强区域综合竞争力，健全社会保障体系，将建设成为长江三角洲北部地区重要中心城市和具有绿水生态特色宜居城市。规划提出极化中心城市，强化区域服务职能，提升区域辐射和带动能力。城市空间结构布局中提出规划形成三轴四带多组团空间结构。其中盐河现代物流产业带为四带之。项目建设符合城市总体规划要求，对市城市总体规划目标早日实现起到了重要作用......”。

5、“.....有利于优化投资软环境随着经济发展，过去主要依靠减免税等优惠政策吸引外资做法已不能完全适应投资者需求。产业聚集区域聚集等效应和物流环境，包括物流基础设施物流管理政策和制度以及物流服务质量和水平等，已成为投资者评价个地区投资环境重要内容。而保税物流中心以两仓基本功能为基础，打破两仓界限，糅合集成拓展两仓功能，并根据现代物流发展需要赋予若干新功能。使其能在进出口物流中发挥采购中心配送中心分销中心作用。通过优化产业链间深加工结转，为供应展服务业作为产业结构优化升级战略重点，充分发挥我省制造业基础雄厚优势，重点发展金融现代物流科技服务商务服务等生产性服务业，推动服务业与制造业互动发展。规划更是对物流业提出了发展要求，以交通运输业为基础，依托机场港口和铁路高速公路枢纽，大力发展综合物流中心专业物流中心和配送中心。加快发展第三方第四方物流和快递配送物流......”。

6、“.....推进多式联运发展，提升货运组织和信息化水平，有效降低物流成本。拓展综合保税区等海关特殊监管区功能，积极发展保税物流，开展离岸结算转口贸易跨境物流仓储等业务，积极开发和应用物流先进技术，构建体化综合性全功能物流平台，加快建设沟通国际服务全国辐射周边现代物流产业高地。市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要也提出大力发展现代物流业。以降低社会成本为核心，积极推进现代物流业发展。依托空港口岸铁路和高速公路枢纽，构建以开发区综合物流园区为中心，火车站物流空港物流产业物流道口物流和港口物流等专业物流中心为配套综五专大物流发展格局，把建成承南起北服务长三角区域性物流中心。加速发展第三方物流，鼓励非物流企业剥离物流业务，加强物流资源整合，推进现有物流企业联合重组，引进国内外知名物流公司，培育壮大批有竞争力本土现代物流集团。积极发展保税物流。提高物流信息化水平......”。

7、“.....推进电子口岸和大通关建设。到年，实现物流业增加值亿元，建成区域性物流中心。本项目为保税物流中心型建设，项目建设有利于市依托空港口岸铁路和高速公路枢纽区位优势，加快市乃至省物流业发展，有利于加强物流资源整合，提高物流信息化水平。同时，项目建设对推动服务业提速发展，加速发展服务业作为产业结构优化升级具有重要意义。因此，项目建设符合国家省及市国民经济总体规划要求。项目建设符合产业结构调整指导目录年本项目为保税物流中心型建设，建设地点为市经济开发区，依托良好区位优势及当地产业集聚优势，对促进乃至省产业升级，加快服务业发展具有重要意义。符合产业结构调整指导目录年本鼓励类海港空港产业聚集区商贸集散地物流中心建设项目。项目符合市物流发展规划市物流发展规划功能定位立足苏北，辐射华东，融入全国物流市场，构筑苏北区域物流中心。总体战略目标依托区位优势和较好交通条件......”。

8、“.....以苏北区域性物流中心作为发展定位，以国内物流作为发展目标，以国际物流作为补充，坚持现代仓储物资中转联运配送加工商品批发展示和信息服务等多位体功能定位，分步建设成为市域性物流中心区域性物流中心和具有全国影响力区域性物流中心。区位优势北部中心城市，市境西北接宿迁市，东北规颁布情况。积极参与行业协会有关本行业业务规范和管理规范制订和修订工作。同业竞争激烈稳步发展国民经济促使我国物流仓储市场不断扩大，巨大市场空间和较低进入门槛吸引着众多资金进入，必将导致保税仓储业竞争日趋激烈。项目所在区域为全国重点城市和经济发达地区，保税物流业发展很快，多种经济成份物流仓储为国内外众多厂商提供了充分选择。同业竞争激烈，分流客户资源，将直接影响本企业收入。针对以上风险，本企业将充分发挥自身经营管理优势，提高服务质量，拓展市场份额，降低仓储运营成本，开展增值服务等，以满足更广泛客户群需要......”。

9、“.....管理风险及对策人力资源成本刚性支出保税仓储属劳动密集型行业，在企业日常性支出中，工资占有相当比例，且易升难降。根据目前国内人力资源市场薪资状况，若本企业员工成本大幅上涨，则本企业盈利能力或会受损。针对以上风险，旦人力成本大幅上升，且逼近盈亏平衡点时，企业将采取节能降耗压缩运营费用等措施，以降低成本。技术人员和管理人员短缺风险国内物流市场激烈竞争使物流专业技术人才和管理人员成为同业厂家高薪争夺对象，如果不能吸引到或培养出足够技术人员和管理人员，企业发展将面临人员短缺风险。针对以上风险，本企业将采取以下措施建立并实施高级管理和技术人员年薪制，适当拉大工资差距，使企业高级管理及技术人才在收入方面有了较大提高，各项福利待遇均具备了较强吸引力加强培训，严格聘任考核，完善员工任用体系加强人才储备，为新企业快速扩张和持续发展做好充足准备。业务经营风险及对策本项目业务模式是为主要客户提供报关报检......”。