1、“.....平抑房价政策的出台导致市场观望气氛浓重,房地产市场尤其是手房市场交易量将有较大程度的萎缩,我区房地产业发展将出现定程度的缓刹车效应。但从长期看,宏观政策调整必将有效剔除我区房地产市场中的投机因素,达到抑制投机行为规范投资行为鼓励居住消费的目的,有利于我区房地产市场的持续健康发展,主要将起到以下几方面的作用合理控制房地产投资开发量。通过调整房贷利率税收政策,减少房地产市场中的投机成分,显露市场真实需求量,合理引导房地产投资开发量。同时,通过严格土地供应,有效防止过度开发的情况发生。缓解房地产业供求矛盾。通过加大配套商品房和中低价商品房的建设量,调整房地产供应结构,满足普通老百姓的住房需求,有发公司,可谓举双得。目前这工作正在紧张有序的进行之中。房地产市场调查报告的范文经典房地产市场发展现状优越的地理环境,浓厚的商业氛围......”。

2、“.....从年起至今,商品房价格直呈现稳步上涨的态势,已成为武汉高档房产的主要聚集区域,同时,也成为优势地产竟相博弈之地。总体而言,房地产无论从产品定位还是创新程度,都趋向于中高端。年以后,随着大量外埠资本注资,该区域房地产格局呈现出新变化。近期,中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策,对于受外部环境影响较敏感的房地产业来说,政策的调整无疑会影响房地产市场的发展。认清我区房地产市场现状,客观分析政策对房地产走势的影响,从而研究提出相应的对策建议,对保持我区房地产市场的持续健康发展,具有重要意义。我区房地产市场发展现状今年月,我区房地产业实现税收亿元,同比增长房地产开发投资完成亿元,其中住宅投资完成亿元商品房施工面积万平方米,销售万平方米。今作,建立城乡体的房屋权属登记和档案管理制度。禁止其他部门发放不具法律效力的房产证......”。

3、“.....提升产业的整体水平和实力。行业内要树立现代的房地产经营理念,整体提升我县房地产企业的综合实力和水平,这是促进我县房地产业快速健康发展的根本所在。是要注重铸造房地产企业的航空母舰。要通过重组兼并控股引外靠优等方式,尽快创建能对中小企业有带动作用航母型企业,提高企业整体素质,增强生存与发展能力,提升综合竞争力。是注重打造品牌。房地产企业要尽快适应市场需求变化,实施精品带动战略,提高信誉,建立品牌,扩大市场是要注重物业管理,充分利用房地产开发与物业管理的情侣效应,实现房地产开发与物业管理互促互动。是要注重企业诚信和经济伦理。倡导房地产开发商要建起企业诚信档案,树立起经济伦理观念,在发展中讲究文化底蕴道德因素科技含量绿色生态,尽可能地为消费者提供舒适健康优美洁净安全方便和环保等各方面优良的产品。各部门加强协调沟通,做好拆迁工作。近年来,城市房积的以上。注重规划,加快步伐,搞好城中村改造......”。

4、“.....根据我县的旧城情况,待开发的区域很多,前景是好的,因此加快旧城改建工作将是大势所趋,势在必行。要以建设临沂卫星城为战略目标,坚持新区开发和旧城改造相结合,正确处理经营城市和旧城改造的关系,继续大力推进旧城区改造,力争在未来年内,县城规划区基本消除危陋棚户区和贫民窟住房。严格控制企事业单位自建自用和零星插建性开发,改变过去那种局部改造见缝插针的做法,实施地段开发与周边环境相协调的开发模式,对影响城市道路景观的危旧平房进行大面积拆迁。按照经济效益环境效益社会效益相统的原则,实行统规划,合理布局,综合开发,配套建设。坚持成区连片开发,开发片,配套片,完善片,宁缺勿滥。建议县政府成立旧城改造领导小组,领导小组由县政府分管领导负责,县房地产管理局县计划局县建设局县国土资源局县物价局临沭镇政府等单位负责人为成员。旧城改造项目实行挂牌公示制度......”。

5、“.....同时,严格对房地产企业有关用地立项规划建设和销售手续的办理。把好房地产项目的市场准入关,严格审查房地产开发企业的资质条件,对抽逃注册资本金项目资本金,无证或超范围从事房地产开发经营的行为,要依法严厉打击。有计划有步骤的规划房地产开发结合我区经济发展和城镇建设总体规划来开发房地产,根据轨道交通等基础设施建设来编制房地产开发计划,合理预留开发空间,以达到通过城市规划来引导房地产开发,带动经济发展的良好效果。加强对房地产市场的,通过房地产市场的信息透明化,培育和发挥房地产行业协会的作用,引导房地产企业掌握市场状况,根据市场运行状况合理安排开发计划。合理引导住房主体需求中低收入职工新增的城镇职工城市化推进的人群进城务工的农民工城镇中的困难家庭是社会上的住房主体需求。为满足这部分需求......”。

6、“.....同时加大廉租房的建设力度。我区要以此为契机,积极引导商品房开发向普通住宅建设倾斜,改央行出台了调整商业银行自营性个人住房信贷政策,规定对房价上涨过快城市或地区,可将个人住房贷款最低首付款比例由提高到,并实行住房贷款下限管理,将个人住房贷款利率下限水平由提高到。房地产财税政策调整。国税总局财政部建设部联合发文,规定年月日后,个人将购买不足年的住房对外销售的,全额征收营业税,同时规定凡在年月日以后购买非普通住房的,按全额征收契税。房地产发展目标调整。年市政府工作报告确立了以居住为主以市民消费为主以普通商品住宅为主的个为主楼市调控原则。房地产销售登记方式调整。市加强新建楼盘网上备案工作,于月日推出网上手房试运转,增强房地产信息的透明度,并出重拳打击违规炒作房产的企业。违规开发的历史遗留问题有待解决。以前旧村改造和部分企事业单位自建房过程中......”。

7、“.....还对外销售了许多手续不完备的房屋,驻城村街中也有个别住户在建房过程中少批多建,并将多建的住房违规出售,这些违规开发行为造成了房地产税费流失和不公平的市场竞争,场发展基数相对较低,近期又迎来两港城开发建设的历史性机遇,从长远来看,我区房地产市场仍将有比较大的发展空间。近期的房地产调控政策将使我区正在发展中的房地产市场进入个调整巩固提高的阶段,走向日趋成熟。为保持我区房地产市场的持续健康发展,当前要注意以下几点。加强房地产价格监测工作建立起科学有效的房价监测和预警体系,加强对房地产市场的调控,维护房地产市场价格秩序,促进房地产业持续健康发展。重点监测土地出让价格,新建商品房存量房的交易价格当前特别要重视加强对住宅类商品房价格的监测工作。加强房价的季度年度分析预测工作,将出让土地面积房地产开发投资额,新建商品房的开工面积竣工面积销售面积空臵房面积及空臵率......”。

8、“.....旦发现价格异常波动,及时提出预警建议。加强房地产项目的跟踪管理工作建立房地产项目的跟踪联系网络,及时反馈项目的进展情况,以便发现问题协调问题解决问题。确保房地产企业根据政府年度土地供应计划经营房地产开发项目,并按照统工面积万平方米,销售万平方米。今年以来,我区房地产业发展呈现以下特点房产投资保持较高增速我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产开发商对我区房地产市场前景纷纷看好。今年上半年我区房地产开发仍延续了去年以来的较快增长势头,月,房地产开发平均增速为,具体走势见图。其中,住宅建设在房地产开发投资中的地位突出,占到房地产开发全部投资的商业营业用房今年开发增速也持续走高,月累计增速分别为倍办公楼开发投资也保持了倍以上的增速。房产销售势头回落明显今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下降趋势,月的增速走势见图从商品房预售情况来看......”。

9、“.....月全区预售套,总面积万平方米预售套数和面积数与去年同期相比分别降低了和。出于对宏观政策的观望心态,月份我区商品房预售出现了次明显下降,月份仅售出套,总面积万平方米,与月份相比均下降了。继续维持了较低的预售水平,每月预售套,总面积万平方米左右。房产平均价格持续走高虽然今年年初开始,中央及市频频出工面积竣工面积销售面积空臵房面积及空臵率,市场平均价格及变动情况和原因等列入分析内容。旦发现价格异常波动,及时提出预警建议。加强房地产项目的跟踪管理工作建立房地产项目的跟踪联系网络,及时反馈项目的进展情况,以便发现问题协调问题解决问题。确保房地产企业根据政府年度土地供应计划经营房地产开发项目,并按照统招标拍卖和挂牌的方式来取得土地使用权,同时,严格对房地产企业有关用地立项规划建设和销售手续的办理。把好房地产项目的市场准入关,严格审查房地产开发企业的资质条件,对抽逃注册资本金项目资本金......”。