1、“.....增长第二产业增加值亿元，增长，其中工业亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。三次产业增加值结构由上年调整为。全年海洋经济总产出亿元，比上年增长海洋经济增加值亿元，增长，海洋经济增加值占全市比重为，比上年提高个百分点。定海区商业发展现状年定海区全年实现地区生产总值亿元，增长实现财政总收入亿元，增长，其中地方财政般收入亿元，增长实现全社会固定资产投资额亿元，增长万元生产总值综合能耗下降，化学需氧量和二氧化硫排放量下降幅度达到年度确定目标。在定海城区人民路解放路建设区级商业中心，延续原有商业氛围，调整商业结构，完善商业业态，分流市级商业中心服务功能，为组团区域内居民和游客服务。商业发展机遇商业发展环境将进步优化定海区城市经济发展，沪杭甬经济发达地区对定海区经济辐射旅游产业成长等诸多有利因素，都给定海区城市商业带来前所未有发展机遇......”。

2、“.....为城市商业发展提供了非常有利条件。商业发展市场需求将进步扩大随着定海区城市经济不断发展，特别是大桥开通带来商业升级机遇以及市民和流动人口购买力和消费水平逐步提高，市场将进入新消费升级阶段，商品更新进步加快假日消费，科技文化教育消费和生活服务消费增长，将为城市商业提供广阔发展空间。中大街现状分析现状分析上次古街建设中，引入了商家进行多种经营，形成了以历史文化风情旅游带动商业发展老街区改造新模式。街区上次改造完成到现在已经有多年时间，随着时间推移，原有建筑立面标识和公共家具已陈旧残损，些现实问题逐渐暴露，因此必然需要通过个新陈代谢过程，对部分建筑采取修缮总述项目概况项目背景与建设必要性编制报告的依据。这对舟山经济拉动和城市形象推介提供了前所未有次机遇。舟山旅游业，特别是定海旅游业迎来了前所未有契机和挑战......”。

3、“.....是定海古城文化缩影和窗口，拥有丰富历史文化遗产。依托这些优势，建设海洋文化条街，对凸现古城风貌和传统格局展示定海城市发展历史带动定海旅游有强大推动作用。项目建设对提升古街档次有重要意义。定海城区有较多古街，而目前古街保护开发面相对较少，档次不高，海洋文化条街靠近昌国路和区政府，具备独特地理位臵，由于建筑破损严重，需修缮重建，对营造高档商业街区，留有更大空间。为彰显古街文化和现代城市特色，项目在设计改造过程中遵循街巷院中国传统文化情节，构筑街二院三巷四入口独特建筑文化，在古街文化中呈现现代城市繁华。定海区中大街文化修缮改造项目建设对于挖掘古街潜力，提升古街档次有重要意义。项目建设是舟山市保护历史文化名城需要。风景名胜和历史文化资源是国家重点不可再生自然与文化遗产，也是旅游事业发展重要基础。舟山是省级历史文化名城......”。

4、“.....风景名胜区和历史文化保护区对于我市国民经济和社会发展贡献越来越大，与人民群众物质文化生活关系也越来越密切，人们也更加重视对风景名胜和历史文化资源保护。加强风景名胜和历史文化资源保护是实践三个代表重要思想，全面推进小康社会建设重要内容。舟山历史文化名城保护规划以下简称保护规划，于年月通过省历史文化名城保护专家论证，年月日，根据市政府指令市城建委再次邀请国家历史文化名城保护专家论证咨询。月日，省政府在批准总体规划同时批准保护规划。市城建委严格按照保护规划，认真贯彻落实市政府关于进步加强舟山历史文化名城保护若干问题意见，正确处理开发建设与保护关系，切实做好名城保护工作。同时，市政府还成立了舟山市历史文化名城保护委员会，为保护规划实施提供了有力保障积极探索遗产保护与开发新途径，中西大街整修，采取修旧如旧修旧如初等方法，恢复历史原貌，经过整修后中西大街再现古朴清末民初老街昔日风貌......”。

5、“.....因此本项目建设是舟山市保护历史文化名城需要。综上所述，项目建设有利于进步提升定海品位，弘扬灿烂历史文化，提升古街档次有利于凸现古城风貌和传统格局展示定海城市发展历史带动定海旅游有强大推动作用是舟山市保护历史文化名城需要。因此，项目建设是适时必要。编制报告依据舟山市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要舟山市定海区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要舟山市城市总体规划年建设单位提供其他资料。主要经济技术指标定海区中大街文化修缮改造项目主要经济技术指标主要经济技术指标表序号项目名称单位指标值备注改造街面总长度主街宽度改造管线长度路面改建总面积房屋修缮建筑面积店面房住房腾空户立面改造总面大桥通车后，自驾车将成为最主要旅游方式。以舟山主要旅游客源地时间距离来分析以游客早上出发为基准，上海杭州宁波为第圈层，时间在小时内游客至少有吃中饭需求江苏和浙南为第二圈层......”。

6、“.....从旅游行为学角度，存在逗留休憩可能，福建和苏北为第三圈层小时交通圈，存在晚饭和住宿可能性。而从以上几大客源市场目地出发，途径大陆连岛大桥及定海时，正是在最佳旅游消费时间点上，这为定海旅游业快速发展创造了良好发展前提。商业发展状况舟山市商业发展现状城市发展与商业活动紧密相连，城市发展派生了商业发展，如何在城市急速发展前提下，合理地构筑流通体系，才能为进入城市大量人员提供充足稳定便宜食品与日用品，是政府最为关注具体问题之。近年来，舟山市国民经济持续平稳发展，商业对经济增长贡献率逐年递增。年，全年全市实现生产总值亿元。分产业看，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长，其中工业亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。三次产业增加值结构由上年调整为。全年海洋经济总产出亿元，比上年增长海洋经济增加值亿元，增长，海洋经济增加值占全市比重为，比上年提高个百分点......”。

7、“.....增长实现财政总收入亿元，增长，其中地方财政般收入亿元，增长实现全社会固定资产投资额亿元，增长万元生产总值综合能耗下降，化学需氧量和二氧化硫排放量下降幅度达到年度确定目标。在定海城区人民路解放路建设区级商业中心，延续原有商业氛围，调整商业结构，完善商业业态，分流市级商业中心服务功能，为组团区域内居民和游客服务。商业发展机遇商业发展环境将进步优化定海区城市经济发展，沪杭甬经济发达地区对定海区经济辐射旅游产业成长等诸多有利因素，都给定海区城市商业带来前所未有发展机遇。商业发展基础条件将进步完善定海区在信息交通基础设施等方面快速发展和海洋渔业海洋开发旅游资源等诸多优势进步发挥，为城市商业发展提供了非常有利条件。商业发展市场需求将进步扩大随着定海区城市经济不断发展，特别是大桥开通带来商业升级机遇以及市民和流动人口购买力和消费水平逐步提高，市场将进入新消费升级阶段......”。

8、“.....科技文化教育消费和生活服务消费增长，将为城市商业提供广阔发展空间。中大街现状分析现状分析上次古街建设中，引入了商家进行多种经营，形成了以历史文化风情旅游带动商业发展老街区改造新模式。街区上次改造完成到现在已经有多年时间，随着时间推移，原有建筑立面标识和公共家具已陈旧残损，些现实问题逐渐暴露，因此必然需要通过个新陈代谢过程，对部分建筑采取修缮整治保护方式，对部分建筑采取重建，对中大街进行新综合整治。现有街区景观序列较为平淡，缺乏节奏感与兴奋点。街区特征性不够，业态标示零乱，且主街与巷道铺装形式雷同，没有表现强烈地域特色。缺乏公共设施，没有系统设计，降低了街区总体品质。中大街商街先多为到平方小型商铺安装费万元其它费用万元预备费万元合计万元,未指定书签......”。

9、“.....资金来源全部由企业自筹解决。第十章社会影响分析项目对社会影响分析宏伟大桥工程为舟山发展带来了良好商业前景，中大街以其悠远历史和改造强势势必创造出定海新乘数效应，成为定海城市另张名片。通过本项目实施，将中大街建设成为高精特融展示体验观赏美食购物于体繁华亮丽舒适文明动态海洋文化民俗街，为商铺营造个优良经营气氛，也为市民提供较为宽松整洁协调休闲购物环境，提高人们生活质量。项目实施将提升定海城市形象和城市品味及知名度，促进定海城区商业繁荣。经过改建，中大街将被打造为定海区真正意义上海洋文化条街，同时，通过西大街昌国路两条街辐射，形成较大范围海洋文化街区，促进定海城区商贸业发展......”。