1、“.....所以以房地产开发势头及必备条件来看，该地块房地产开发已具备了较好外部条件。价格分析气势。本项目技术经济指标如下主要技术经济指标序号项目单位数值备注总建设用地面积地上建筑面积其中住宅建筑面积不含地下层建筑面积公建建筑面积底层建筑面积地下室建筑面积含人防面积人防建筑面积项目所处区域已构成别墅开发热土，经实地调查和有关媒体显示......”。

2、“.....拟建独立式低层住宅，容积率。目前期幢别墅已结构结顶，古典式风格，预售价元以上，最高为元，已预售空。丽都别墅占地，已建成幢独立式别墅，计五种房型，平方米建筑面积，欧陆风格，去年已售完。售价大于元。湖畔佳苑占地面积万，容积率，分二期建设。该项目倡导新亚洲主义理念，单坡屋面，主体结构层半，围合庭院黑白色调等，颇能吸引人们注意......”。

3、“.....予售价在。现正在建设中二期预售价均价定在元以上。我们认为，项目只要能搭准时尚脉搏，细化规划手法，推出新创意或理念，做优楼盘，那么大于元销售均价是有把握。三建设方案规划设计该小区属于中高档别墅区。规划设计指导思想是在充分利用土地和原有水域原则上，环境追求田园意境，山水趣味是规划设计基本设计理念，给人以种全新视觉感受和生活方式......”。

4、“.....之间以条潺潺流水自山谷蜿蜒而过，而平原上则另设条或收或放，变化有致大绿洲。水绿，两条步行街在平面上形成了两条动态流线，而三个山坡延绵至平原，又在空间上形成了三条动态流线，使全区空间丰富多变，避免了枯燥感和封闭感。山水结合总体布局令每户别墅都有其卖点或依山，或旁水，或临坡，或岛居，或见绿。根据周围环境及道路交通状况......”。

5、“.....次入口位于基地东南部。区内交通组织以安全，顺畅，通达为基本点。车行道由入口处向北沿山坡北侧及向东沿平原形成两条纵向主线，再由主线伸往山丘，山脊和山谷。区域经纬次序明晰可循。而人行则经会所前绿化广场沿大绿洲，以最便捷路径步移景移，延伸至小区最深处，也可沿谷间水涧，由柳影水云间归至家园......”。

6、“.....地上建筑面积计，其中会所为，别墅为。独立式别墅共有十余种房型，针对每个不同情况地块，或山，或水，单独进行设计，力求建筑由景而生，合景为。平均每户建筑面积约。单体内空间设计按现代家庭生活模式，合理组织功能分区和安排空间序列......”。

7、“.....相互渗透。并且利用山坡高差，营造多些地下室和半地下室。大部分单体为二层，少量三层，大面积单体设有电梯。会所设在高泾路东侧，地上建筑面积为，地下建人防。会所建成后先做售楼处，以后为业主提供休闲，健身，娱乐及物业管理之用。小区建筑上面风格现代，简洁，明快，轻颖，前卫，与绿化广场，大绿洲各景观相协调，强调细部装饰和整体气势......”。

8、“.....四建设进度根据次规划，分期实施，先造环境，后建别墅原则，采取滚动开发。第期亩用地计划早已下达，今年下半年剩余用地计划也将下达。这样，从年起算，拟用年左右时间建设并完成该项目是完全有可能......”。

9、“.....滚动开发土建安装装修总体部分销预售。全部竣工验收，交付使用。五投资估算及资金筹措经估算，本项目建设总投资为人民币万元详见附后表。投资利润率为投资净利润率为详见附后表二。本项目建设资金由上海房地产开发有限公司自筹解决。主要拟采用以下几条途径多年开发经营资本积累，适度贷款和销预售房屋资金回笼......”。