1、“.....企业营销论文房地产开发市场定位论文。房地产开发市场定位论文项目所在区域市场分析随着济南市整体东拓握稀缺市场机会,拔升单价。户型设计上,应充分借鉴保利华庭恒生伴山等项目户型设计,高层采用北连廊设计,显著提升端户与中户户型的均好性。小高层花园洋房采用经典布局,户型极佳。此外,小高层不封闭阳台,赠送客户约面积,有效增加产品附加值。洋房户型设计定位为面积的室,采用层,开间朝阳。整体户型方正朝阳南北通透了项目运作风险。区域内楼盘加快名校签约节奏,保利华庭与解放路第小学签约,万科城与历下区第实验幼儿园签约,可签约的优质教育资源所剩无几。区域市场竞争风险加剧,项目所在区域范围内,知名房企林立,供给量持续放大,竞争压力加大。项目定位整体策略利用优势,把握机会。突出项目地段配套环境优势,开发高品质住宅社区,产市场中具有适度超前的优越性,确立了项目独无的核心竞争力......”。

2、“.....结语房地产项目市场定位对促进房地产业的健康发展和提升房地产企业的竞争能力具有重要的理论和实践意义,有利于提高项目利润率,降低开发风险。本文结合项目实例,深入分析了项目定位中的有关方法和关键工作,具有重要的应企业营销论文房地产开发市场定位论文部分卖点存在定风险。定价方面,区域中端项目高层成交价格集中在元,高端项目的高层价格在元,低密度产品仅国华印象有供应。项目首次开盘多以较野蛮的低价位肉搏战博取刚需客户,从保利华庭到万科城,趋势愈发明显。首开成功后逐渐提升价格。因此,充分利用区位优势,开发洋房小高层和高层的综合大型社区可以有效对区域稀,有效增加产品附加值。洋房户型设计定位为面积的室,采用层,开间朝阳。整体户型方正朝阳南北通透,满足了济南购房者对户型评价的最重要的个要素。本项目定位可行性评估本项目在产品定位方面主要具有个突破定位的突破。本项目将奠定高新核心区域唯的拥山美宅,独树帜......”。

3、“.....也将为区域住宅发展提供高新区位价值挖掘上形式较为单,多以简单的片区范围的堆砌为主,缺乏对地理区位深层意义的追加研讨及提炼。楼型产品多以高层为主除国华印象外,小高层及洋房产品为片区内稀缺产品。项目户型的设计亮点均能得到市场认可,如恒生伴山的连廊设计中间户南北通透保利华庭的户均赠送等方案,但户型设计的基础功力参差不齐,均好性较差理位置较为优越。周边配套齐全,交通便捷,可至经十路,可达性良好。生态自然环境优越,地块南侧傍山,具备较好的山体景观资源,空气清新,宜于居住。中海地产具有良好的品牌优势,在济南连续年销售金额第名,品牌在济南有较强影响力。以下两房产品购买人群主要为对价格敏感的刚需人群,单价低,不利于提升项目利润率。型产品多以高层为主除国华印象外,小高层及洋房产品为片区内稀缺产品。项目户型的设计亮点均能得到市场认可......”。

4、“.....但户型设计的基础功力参差不齐,均好性较差,部分卖点存在定风险。定价方面,区域中端项目高层成交价格集中在元,高端项目的高层价格在元,低密经济型小房为区域内最受欢迎产品,应适当增加小房产品配比。区域内产品为稀缺产品,少量配置有利于把握稀缺市场机会,拔升单价。户型设计上,应充分借鉴保利华庭恒生伴山等项目户型设计,高层采用北连廊设计,显著提升端户与中户户型的均好性。小高层花园洋房采用经典布局,户型极佳。此外,小高层不封闭阳台,赠送客户约面他们工作区域主要位于奥体片区和高新片区,年龄在岁之间,从事金融电力医药软件高新产业等行业,家庭年收入在万元。此类人群将会成为本案的主力军。次主力客户。东部高新区私营业主和高新区原住村民是本项目的次主力客户。企业营销论文房地产开发市场定位论文。房地产开发市场定位论文项目所在区域市场分析随着济南市整体东拓过上文对项目周边在售楼盘状况和项目分析......”。

5、“.....入则静谧和山景优势,通过高品质高附加值的产品,结合高水平的营销策划,形成项目的核心竞争力,定位为济南东部后花园,半山观景高档社区。该主题充分突出了项目的地段配套环境优势,开发高品质住宅社区,并借助中济南有较强影响力。他们工作区域主要位于奥体片区和高新片区,年龄在岁之间,从事金融电力医药软件高新产业等行业,家庭年收入在万元。此类人群将会成为本案的主力军。次主力客户。东部高新区私营业主和高新区原住村民是本项目的次主力客户。规避劣势,消除威胁。努力降低项目各类成本。因地制宜发掘产品优势,做出差异化特征。项有益的借鉴,促进了区域影响力的提升。产品开发的突破。天悦府力求项目的开发理念与产品的完善融合。方面,追求产品户型上的创新突破另方面,从建筑风格到园林规划都赋予其浓郁纯正的欧式艺术韵味,着力将其打造为精神层次的理想家园。项目定位通过与山体美景的嫁接......”。

6、“.....在济南市高新区域的房经济型小房为区域内最受欢迎产品,应适当增加小房产品配比。区域内产品为稀缺产品,少量配置有利于把握稀缺市场机会,拔升单价。户型设计上,应充分借鉴保利华庭恒生伴山等项目户型设计,高层采用北连廊设计,显著提升端户与中户户型的均好性。小高层花园洋房采用经典布局,户型极佳。此外,小高层不封闭阳台,赠送客户约面部分卖点存在定风险。定价方面,区域中端项目高层成交价格集中在元,高端项目的高层价格在元,低密度产品仅国华印象有供应。项目首次开盘多以较野蛮的低价位肉搏战博取刚需客户,从保利华庭到万科城,趋势愈发明显。首开成功后逐渐提升价格。因此,充分利用区位优势,开发洋房小高层和高层的综合大型社区可以有效对区域稀者桑培东张大鹏单位山东建筑大学管理工程学院。房地产开发市场定位论文项目所在区域市场分析随着济南市整体东拓西进的规划大力推进实施......”。

7、“.....带动济南市东部房地产市场进步扩容,本案例所处区域内在售项目呈现集中趋势,竞争极为激烈。通过周边竞争楼盘调研分析可以看出,区域市场呈现以下特点竞争楼盘企业营销论文房地产开发市场定位论文的品牌优势,宣扬项目价值。企业营销论文房地产开发市场定位论文。规避劣势,消除威胁。努力降低项目各类成本。因地制宜发掘产品优势,做出差异化特征。项目客户定位分析通过对周边项目的对比以及对此项目可研报告的论证分析,大体确定出本项目的客户定位有类主力客户。项目周边高新区企事业单位的中高层职员是本项目的主力客部分卖点存在定风险。定价方面,区域中端项目高层成交价格集中在元,高端项目的高层价格在元,低密度产品仅国华印象有供应。项目首次开盘多以较野蛮的低价位肉搏战博取刚需客户,从保利华庭到万科城,趋势愈发明显。首开成功后逐渐提升价格。因此,充分利用区位优势......”。

8、“.....本项目位于济南高新区的核心区域,依托的大山坡山景资源是济南高新区保存最完好,山体形态最优美,植被覆盖最完善的山景公园。项目绝佳的地理优势构筑了其打造山之隔出则繁华入则静谧核心价值的天时与地利,其经推出,必将获得区域楼盘中鹤立鸡群的地位。项目整体形象定位面,追求产品户型上的创新突破另方面,从建筑风格到园林规划都赋予其浓郁纯正的欧式艺术韵味,着力将其打造为精神层次的理想家园。项目定位通过与山体美景的嫁接,将绿色地产概念渗入至产品的灵魂之中,在济南市高新区域的房地产市场中具有适度超前的优越性,确立了项目独无的核心竞争力,必将成为济南市场标志性的高端文化拥山客户定位分析通过对周边项目的对比以及对此项目可研报告的论证分析,大体确定出本项目的客户定位有类主力客户。项目周边高新区企事业单位的中高层职员是本项目的主力客源......”。

9、“.....以此形成明确的竞争优势和市场区隔,从而在竞争激烈的区域市场上脱颖而出。因此,寻找并制经济型小房为区域内最受欢迎产品,应适当增加小房产品配比。区域内产品为稀缺产品,少量配置有利于把握稀缺市场机会,拔升单价。户型设计上,应充分借鉴保利华庭恒生伴山等项目户型设计,高层采用北连廊设计,显著提升端户与中户户型的均好性。小高层花园洋房采用经典布局,户型极佳。此外,小高层不封闭阳台,赠送客户约面缺市场进行补充。项目分析及项目定位整体策略项目分析优势。项目位于高新片区核心位置,地理位置较为优越。周边配套齐全,交通便捷,可至经十路,可达性良好。生态自然环境优越,地块南侧傍山,具备较好的山体景观资源,空气清新,宜于居住。中海地产具有良好的品牌优势,在济南连续年销售金额第名,品牌高新区位价值挖掘上形式较为单,多以简单的片区范围的堆砌为主,缺乏对地理区位深层意义的追加研讨及提炼......”。