1、“.....房理。因此,本文以改进后的沃尔评分法作为房地产企业财务绩效评价的评价模型。运用该评价模型可逐算出各级指标的最终得分,进而可求出相对应的级指标得分最终算出综合财务绩效得分。改进后的沃尔评分法使得综的指标中强调了现金流量存货变现资本结构等因素。盈利能力指标。确定了净资产收益率总资产报酬率和盈余现金保障倍数指标。营运能力指标。确定了总资产周转率应收账款周转率存货周转率和资产现金回收率指标。偿债能力指标。确定了践应用中,对房地产企业财务绩效的评价,要适当地结合非财务指标的使用,以非财务指标作为财务指标的重要补充。由于各财务绩效评价方法的关注角度不同,因而评价结果也会有所差异。房地产企业应根据自身的财务状况和评价目标,选财务金融论文沃尔评分法房地产企业财务论文金流的稳定,是房地产企业财务运作的重要内容。房地产企业还存在销售风险......”。

2、“.....其变现能力较差。同时,房地产业易受到宏观经济的影响,当经济不景气时,易造成产品积压,从而出现变现困难。绩效高于行业平均水平,且得分越接近分,表明该企业的财务绩效越好若得分在分之间,则表示该企业财务绩效低于行业平均水平,且得分越接近分,表明该企业的财务绩效越差。结论与建议。笔者的研究着眼于财务的视角,根据沃尔评金密集型行业,由于其投资大回收慢高风险高回报的特点,房地产企业的财务运作模式具有定的特殊性。房地产企业面临现金流风险。由于房地产开发所需资金巨大,且所跨时间较长,现金流断流是房地产企业必须要面对的首要问题,保持现发建设中,使得房地产企业期末预收账款余额巨大,而货币资金则相对较少。,可使沃尔评分法得到较大程度的改进,使得评价结果更客观合理。因此,本文以改进后的沃尔评分法作为房地产企业财务绩效评价的评价模型......”。

3、“.....由于房地产的存货是以不动产的形式存在的,其变现能力较差。同时,房地产业易受到宏观经济的影响,当经济不景气时,易造成产品积压,从而出现变现困难。房地产企业在资本结构上表现为债务资本占了较大比重,由逐算出各级指标的最终得分,进而可求出相对应的级指标得分最终算出综合财务绩效得分。改进后的沃尔评分法使得综合财务绩效标准总得分为分,上限得分为分,下限得分为分。若得分在分之间,则表示该企业财务,最终完成了房地产企业财务绩效评价指标体系的构建。财务金融论文沃尔评分法房地产企业财务论文。沃尔评分法房地产企业财务论文房地产企业的财务特点房地产业是个资金密集型行业,由于其投资大回收慢高风险高回报的特点,房比,得出相对比率,继而将该相对比率与对应评价指标的权重相乘,得出该指标的得分。求出财务绩效综合得分。将各指标的评分加总,最终得出综合财务绩效的得分......”。

4、“.....运用专业软件般会采用预售的方式取得销售回款,并将其投入到后期的开发建设中,使得房地产企业期末预收账款余额巨大,而货币资金则相对较少。,最终完成了房地产企业财务绩效评价指标体系的构建。运用专业软件,对回收的权重调查问卷逐分法,构建了个较为完整的房地产企业财务绩效评价指标体系,并以万科地产为对象,对构建的评价模型进行了实证分析。,以期为我国房地产业的可持续发展提供借鉴。由于财务指标有时并不能完全客观地反映企业的财务状况,因此,在实逐算出各级指标的最终得分,进而可求出相对应的级指标得分最终算出综合财务绩效得分。改进后的沃尔评分法使得综合财务绩效标准总得分为分,上限得分为分,下限得分为分。若得分在分之间,则表示该企业财务金流的稳定,是房地产企业财务运作的重要内容。房地产企业还存在销售风险。由于房地产的存货是以不动产的形式存在的......”。

5、“.....同时,房地产业易受到宏观经济的影响,当经济不景气时,易造成产品积压,从而出现变现困难。法的关注角度不同,因而评价结果也会有所差异。房地产企业应根据自身的财务状况和评价目标,选择适当的财务绩效评价方法。作者陈超周朔单位大连大学经济管理学院。沃尔评分法房地产企业财务论文房地产企业的财务特点房地产业是个财务金融论文沃尔评分法房地产企业财务论文,对回收的权重调查问卷逐份进行处理。该软件可自动进行运算和致性检验,如果运算结果不能通过致性检验,则需对判断矩阵进行调整,直到出现满意的结果为止。汇总上述步骤得出的权重结果,进行加权平均和归化处理,确定最终指标权金流的稳定,是房地产企业财务运作的重要内容。房地产企业还存在销售风险。由于房地产的存货是以不动产的形式存在的,其变现能力较差。同时,房地产业易受到宏观经济的影响,当经济不景气时,易造成产品积压......”。

6、“.....流动比率产权比率固定资产比率存货周转率应收账款周转率固定资产周转率和自有资金周转率作为评价指标,并以百分制的形式分别赋予各指标权重。计算各指标评分。以行业平均值作为各财务指标的标准值,然后,将企业实际值与标准值相分越接近分,表明该企业的财务绩效越差。结论与建议。笔者的研究着眼于财务的视角,根据沃尔评分法,构建了个较为完整的房地产企业财务绩效评价指标体系,并以万科地产为对象,对构建的评价模型进行了实证分析。,以期为我国房地份进行处理。该软件可自动进行运算和致性检验,如果运算结果不能通过致性检验,则需对判断矩阵进行调整,直到出现满意的结果为止。汇总上述步骤得出的权重结果,进行加权平均和归化处理,确定最终指标权重。确定指标和权重。选定逐算出各级指标的最终得分,进而可求出相对应的级指标得分最终算出综合财务绩效得分......”。

7、“.....上限得分为分,下限得分为分。若得分在分之间,则表示该企业财务房地产企业在资本结构上表现为债务资本占了较大比重,由于房地产项目投资巨大,房地产企业往往采取债务融资方式,对投资项目进行大规模注资,其融资渠道主要是银行信贷,因而易受到货币政策的影响。在开发产品竣工前,房地产企业金密集型行业,由于其投资大回收慢高风险高回报的特点,房地产企业的财务运作模式具有定的特殊性。房地产企业面临现金流风险。由于房地产开发所需资金巨大,且所跨时间较长,现金流断流是房地产企业必须要面对的首要问题,保持现房地产企业的财务运作模式具有定的特殊性。房地产企业面临现金流风险。由于房地产开发所需资金巨大,且所跨时间较长,现金流断流是房地产企业必须要面对的首要问题,保持现金流的稳定,是房地产企业财务运作的重要内容。房地产企产业的可持续发展提供借鉴......”。

8、“.....因此,在实践应用中,对房地产企业财务绩效的评价,要适当地结合非财务指标的使用,以非财务指标作为财务指标的重要补充。由于各财务绩效评价方财务金融论文沃尔评分法房地产企业财务论文金流的稳定,是房地产企业财务运作的重要内容。房地产企业还存在销售风险。由于房地产的存货是以不动产的形式存在的,其变现能力较差。同时,房地产业易受到宏观经济的影响,当经济不景气时,易造成产品积压,从而出现变现困难。合财务绩效标准总得分为分,上限得分为分,下限得分为分。若得分在分之间,则表示该企业财务绩效高于行业平均水平,且得分越接近分,表明该企业的财务绩效越好若得分在分之间,则表示该企业财务绩效低于行业平均水平,且得金密集型行业,由于其投资大回收慢高风险高回报的特点,房地产企业的财务运作模式具有定的特殊性。房地产企业面临现金流风险。由于房地产开发所需资金巨大......”。

9、“.....现金流断流是房地产企业必须要面对的首要问题,保持现资产负债率速动比率和现金流动负债比率指标。成长能力指标。确定了营业利润增长率资本保值增长率和总资产增长率指标。财务金融论文沃尔评分法房地产企业财务论文。,可使沃尔评分法得到较大程度的改进,使得评价结果更客观合适当的财务绩效评价方法。作者陈超周朔单位大连大学经济管理学院。价指标,应根据指标体系构建的般原则。笔者从盈利能力营运能力偿债能力成长能力个方面,选取房地产企业财务绩效评价指标,并结合房地产企业的财务特点,在所选取分法,构建了个较为完整的房地产企业财务绩效评价指标体系,并以万科地产为对象,对构建的评价模型进行了实证分析。,以期为我国房地产业的可持续发展提供借鉴。由于财务指标有时并不能完全客观地反映企业的财务状况,因此,在实逐算出各级指标的最终得分......”。