1、“.....保险费应由银行支付,仍可保留原相应住房抵押合同作为借款合同的从合同或必要条款。方法还住房消费信贷保证保险本来面目,让保险人与借款人直接签订贷款所购住房抵押协议,或把它作为相应保证保险合同中的必要条款。这是由保证保险为相应保证保险合同中的必要条款。这是由保证保险合同的担保特征所决定的,也是保证保险运作规范的要求,同时,也符合担保法的有关规定。住房消费信贷保证保险的风险及对策住房消费信贷保证保险对被保证人借款人的信用起到了个有效的保证作用,在定程度上保障了银行贷款安全。虽然许多风险可由相应的其他险种覆盖,但保险公司自身仍面临诸多风险,难度最大的是借款人信用风险的规避。虽然理论上保证保险是零赔付率赔偿,但由于保证保险运作的营业定建立在科学的基础上突破保证保险的局限性,把住房保险保证保险信用保险寿险,甚至相关的住宅建设险住宅质量险住宅抵押物险住宅物业管理险等险种,进行组合创新......”。

2、“.....然后以此为主险种,其它相关险种为附加险,组成可供消费者任意选择的菜单,以满足不同消费者的需求。保险公司应从公关广告促销等深层面构建消费者保险意识,建立真正以顾客为中心的服务体系。拓展销售渠道,尽量使手续简单易行,以方便顾客。财务金人通常要求申请人出具偿还保证书第方反担保或提供附属抵押品在办理保险时,保险人对投保人无类似要求。,保障流通秩序。银行消费者房产商保险公司形成住房消费市场的生物链,环环相扣,缺不可,唯有都依法守信,才能真正体现市场经济的实质。发展住房级市场,健全配套相关的法律法规,尤其是针对我国执法过程中,住房作为抵押物处臵难的问题,要严于执法,同时政府应采取相应的住房救济政策。银行及相关机构保险公司应建立个人信用制度,以现代财务金融论文住房消费信贷的体制改革及保护措施研究论文自身地位优势,在大量呆帐和不良资产的重压下,为了自身贷款安全......”。

3、“.....而保险公司未获得投保人借款人的任何抵押担保,从而使保险人在履行保险合同的责任时,缺乏对其权利的应有保障,使得在保证保险操作实务中,人为地增加了抵押权在保险人和受益人之间的转让环节,甚至是障碍,不利消费信贷业务的开展。,风险因素复杂,在定保险责任范围内,其保险费率的计算,要有个严密的风险评估及成本核算做为基础,且要证人为其向权利人支付的任何补偿均有返还给保险人的义务。比较保证保险和担保合同的特征,保证保险体现着担保的特征。同时,担保与般保险相比,具有如下特征担保合同必须有方当事人申请人受益人和担保人,每方从开始就知道另两方的存在而保险合同只有两方当事人投保人和保险人,有时出现被保险人受益人等,只是作为关系人存在担保通常由义务人申请付费来保障他人权利人的利益而保险则是由投保人申请付费来保障自己的利益担保所承担的是申保证保险操作中的误区及解决方法由保证保险的担保特征所决定......”。

4、“.....对抵押物的处臵适用民法及担保法等法律法规。现今我国有关保证保险合同中,往往是银行受益人和借款人投保人在签订借款合同时,设臵了相应住房抵押条款或已把相应抵押合同作为借款合同的从合同。其本质是,既要求借款人作贷款所购住房抵押担保,又要求借款人选择保证保险,造成借款人双重担保负担,而银行作为受益人便获得了双重保险。这做法,完全是银行利对我国执法过程中,住房作为抵押物处臵难的问题,要严于执法,同时政府应采取相应的住房救济政策。银行及相关机构保险公司应建立个人信用制度,以现代信息系统工程为基础,分阶段建立个人信用档案制度,形成多层次个人信用调查与评估制度,逐步建立并扩展个人基本帐户制度,形成银行与保险公司对个人的信用信息调查和资源共享系统。保险公司加强对个人健康问卷的设计审核,并在银行配合下,严格把关,控制风险。也可建立对居民个人资信进行调查和济衰退期,赔付概率会增大......”。

5、“.....般方法,对年期合同,按自留保费的计提未到期责任准备金但对长期合同,责任准备金的计算应按借款年限来折算准备金。这些均应该由保险公司收取定费率的保费,以使其顺利运作突破保证保险的局限性,把住房保险保证保险信用保险寿险,甚至相关的住宅建设险住宅质量险住宅抵押物险住宅物业管理险等险种,进行组合创新,形成风险覆盖率大的新险种,然后以此为主险种,其它相关险种为附加险,估的征信机构来完善信用制度。充分考虑保证保险对信用风险的各项风险因素,用科学可行的系统方法建立住房消费信贷保险严密风险评估体系,使保险费率的厘定建立在科学的基础上。而保证保险的特征在中国保险百科全书中有如下阐述保证保险要涉及个方面的关系,保证人即保险人,权利人即被保险人或受益人,义务人即被保证人。在保证保险中,当保证的事件发生而权利人遭受损失时,只有在被保证人不能补偿损失时,始由保险人代为补偿......”。

6、“.....应根据保险法及担保法有关立法精神及相关规定,采取如下两种方法解决方法变更住房消费信贷保证保险合同为住房消费信贷信用保险合同。合同中,银行作为投保人,为借款人不履行还款义务的信用风险投保,保险费应由银行支付,仍可保留原相应住房抵押合同作为借款合同的从合同或必要条款。方法还住房消费信贷保证保险本来面目,让保险人与借款人直接签订贷款所购住房抵押协议,或把它作为相应保证保险合同中的必要条款。这是由保证保险险事故并收到索赔要求后,有权处臵附属抵押品,或向借款人及其反担保追索,以代偿借款人的债务。住房消费信贷保证保险操作中的误区及解决方法由保证保险的担保特征所决定,在住房消费信贷保证保险中,对抵押物的处臵适用民法及担保法等法律法规。现今我国有关保证保险合同中,往往是银行受益人和借款人投保人在签订借款合同时,设臵了相应住房抵押条款或已把相应抵押合同作为借款合同的从合同。其本质是......”。

7、“.....又,即保险人与被保险人承保的风险是对方的信用,是投保人自己无法控制的偶然的意外的风险保险人可行使代理追偿权等等,无不体现信用保险的保险本质特征。比如拿买卖合同来说,卖方向保险公司投保了买方的不支付货款的风险,这是信用保险反之,卖方应买方的要求向保险公司投保自己不履行合同的风险,才是保证保险。这里,保证保险的标的是卖方应尽的义务,风险为卖方的不守约行为而信用保险的标的是买方应尽的义务,风险为买方不守约行为。人方面的风险保险所承担的是投保人自己无法控制的偶然的意外的风险,投保人的故意行为属于除外责任在担保项下,担保人赔偿后有权向被担保人即申请人追索而保险项下的赔款是不能向被保险人或投保人追索的,只是在定条件下可向应负责任的第方追偿担保项下的赔偿责任通常是第性的,即如果被担保人不付,我来支付,这是由担保合同对商业合同的从属性所决定的而保险赔偿无所谓第性,只要符合条款规定......”。

8、“.....担估的征信机构来完善信用制度。充分考虑保证保险对信用风险的各项风险因素,用科学可行的系统方法建立住房消费信贷保险严密风险评估体系,使保险费率的厘定建立在科学的基础上。而保证保险的特征在中国保险百科全书中有如下阐述保证保险要涉及个方面的关系,保证人即保险人,权利人即被保险人或受益人,义务人即被保证人。在保证保险中,当保证的事件发生而权利人遭受损失时,只有在被保证人不能补偿损失时,始由保险人代为补偿,被保证人对保险人自身地位优势,在大量呆帐和不良资产的重压下,为了自身贷款安全,重复防范住房信贷中的道德及行为等风险。而保险公司未获得投保人借款人的任何抵押担保,从而使保险人在履行保险合同的责任时,缺乏对其权利的应有保障,使得在保证保险操作实务中,人为地增加了抵押权在保险人和受益人之间的转让环节,甚至是障碍,不利消费信贷业务的开展。,风险因素复杂......”。

9、“.....其保险费率的计算,要有个严密的风险评估及成本核算做为基础,且要被保证人的资信。可见住房消费信贷保证保险合同具有如下特征具有方当事人投保人借款人受益人银行和保险人保险公司。借款人投保,支付保险费来保障受益人银行的利益。保险人承保的风险是投保人借款人方面的还款信用风险。在办理此保险时,保险人通常要求申请人出具偿还保证书第方反担保或提供附属抵押品。保险人在保证项下保险责任内发生保险事故并收到索赔要求后,有权处臵附属抵押品,或向借款人及其反担保追索,以代偿借款人的债务。住房消费信财务金融论文住房消费信贷的体制改革及保护措施研究论文求借款人选择保证保险,造成借款人双重担保负担,而银行作为受益人便获得了双重保险。这做法,完全是银行利用自身地位优势,在大量呆帐和不良资产的重压下,为了自身贷款安全,重复防范住房信贷中的道德及行为等风险。而保险公司未获得投保人借款人的任何抵押担保......”。