1、“.....饲料加工厂,孵化车间,储藏冷库。这些项目建成必将促进公司生产规模扩大,走产供销体化道路,向社会提供优质鹅产品,逐步壮大公司经济实力,增强楚雄鹅业参与市场竞争能力,实现做大做强养鹅业目标。项目建设重要性与必要性项目有利于促进农村经济发展,符合国家产业发展政策根据农业部编制并发布全国畜牧业发展第十个五年规划年,要加大对畜牧业扶持力度,加快畜牧业增长方式转变......”。

2、“.....构建现代畜牧业产业体系,稳定提高畜牧业综合生产能力,走高产优质高效生态安全可持续发展道路,努力保障畜产品质量个人独资企业合伙企业不适用本法。本项目企业所得税税率为。办小产证时由买方交纳，是否提高该税种比例也会有所影响转让时交，是否提高比例设定转让年限都有影响物权法颁布，随着未来实施，对房地产行业也有影响。政策风险对策时刻关注政策信号，根据获悉信号，及时调整投资行为......”。

3、“.....政策不确定性必然对项目地块运做产生影响，从目前长兴县中心城市和长兴县龙山新区政府在各领域政策开放速度看，相应对策表现为能否有效利用新政策，公司将及时与政府沟通，反馈及时政策信息，紧紧把握目前历史机遇，在短期内建立全面竞争优势。市场风险市场风险分析基于长兴目前写字楼供需国家资本市场开放力度长兴县龙山新区发展，该项目主要市场风险主要为市场中竞争对手情况......”。

4、“.....而房地产市场变化对房地产投资商业风险关系很大，特别是在同时期推上市楼盘影响。例如，当同期同类型竞争性房地产出现后，根据整个市场供需情况及同期同类型地产上市面积等因素，影响到价格回款速度，最终与所投资房地产项目经营收益相关。对于竞争性房地产项目是否出现，出现时间早晚等问题，必须在房地产投资决策之前进行详细研究......”。

5、“.....据目前市场调查，截止本项目上市前，年是新写字楼个高峰期，而该项目完工于高峰期之时，所以在该项目上市时市场接受风险很大但也有机会存在。市场风险对策在项目前期，把营销推广工作做足，对商业和写字楼部分进行有针对性特色包装推广，提高预定目标客户群认同度，加大招商力度，控制好资金投入比例，时刻关注市场供需价格变动，以保证项目顺畅运作。所有政策从制定到贯彻执行......”。

6、“.....经济学上称之为政策调控时滞。其产生主要原因是政策本身有个传导和完善过程二是政策实施有个由点到面推广过程三是政策手段产生影响，也有个市场经济主体接受和反应过程。商业房地产投资者可在获悉政策制订而尚未实施时，抓住时滞留出定空间，及时作出符合投资收益原则进退选择。经营管理风险经营管理风险分析对于商业房地产项目而言，由于经营管理不善，会使经营成本增加......”。

7、“.....导致经营失败，因此，经营风险是商业房地产项目面临最重要风险。项目经营风险主要体现在决策方面，包括项目定位项目招商项目营销推广等，经营风险回避主要是通过在充分市场调研基础上做好项目定位整体规划，分步实施在动态中逐步增加投资形成良好资金链，通过招标选择好施工单位供应商，控制好建设成本。经营管理风险对策项目管理水平高低，决定了项目收入支出大小......”。

8、“.....管理水平高房地产项目，其经营支出低而经营收益高，这样就保证了尽快收回投资，保证了在外部环境变坏情况下也能维持。因此该项目在投资时，为了降低商业风险，必须对项目经营过程中管理水平作出准确评价。管理风险回避主要用高效房地产方面不同专业人士组成项目管理团队。因为商业房地产单纯依靠经营而获得收益，需要依托于商业地段价值和经营特色，所以商业性更强......”。

9、“.....财务风险财务风险分析投资估算风险对项目进行投资估算时，由于存在较多不确定性，这种估算不可避免地会存在偏差，同时，建设期内相关政策法律市场等因素变化可能会对估算投资产生影响，最终可能影响公司在本项目收入和盈利能力根据稳健性原则和谨慎性原则，二筹资风险房地产项目开发以上次金来自银行贷款，在长兴，银行要求只要项目自有资金达到总投资就可以进银行融资......”。