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现代物业入伙管理手册_管理手册模板(C2-1) 现代物业入伙管理手册_管理手册模板(C2-1)

格式:word 上传:2022-06-26 16:29:01

《现代物业入伙管理手册_管理手册模板(C2-1)》修改意见稿

1、“.....大洋巨人坚持诚信为本,服务至上的原则,全面贯彻技术领先,优质高效,服务到位,持续改进的质量方针,从客户需求出发,以客户满意为向导,为客户提供先进的中央空出两种清洗方式,即气动清洗和毛刷清洗,为清洗服务提供了多样性,其清洗部件均沿风管内壁旋转做环壁运动进行风管清洗,它弥补了过去机器人单面清洗且效率低下的缺陷,大大提高了清洗效率,缩短了清洗工时。大洋巨人拥有个精诚合作锐意进取的管理团队至目前,大洋巨人已成功完成了多项清洗项目,清洗项目数量在同行中名列前茅......”

2、“.....结合公司的实际情况,编制而成本该管理手册,它明确了公司的社会承诺,明晰了公司各职能和层次之间的职责,也是公司向社会顾客以及认证机构介绍本公司质量环境职业健康安全的正式文件。本手册是公司质量环境职业健康安全管理体系的法规性文件,全体员工都要遵守并执行。本手册自公司总经理签署发布之日起实施。总经理李辉年月日管理者代表任命书为贯彻执行质量环境职业健康安全管理体系的要求,加强公司质量环境职业健康安全管理体系持续有效地运作领导,特任命程波为公司的质量环境职业健康安全管理体系的管理者代表。央空调清洗单位年月日......”

3、“.....我公司通过了北京市集中空调通风系过程设计和开发删减采购生产和服务提供监视和测量设备的控制健康安全和环境管理体系运行控制应急准备和响应测量分析和改进总则监视和测量不合格品控制数据分析改进附录管理体系组织机构图附录二程序文件清单附录三职能分配表附录四职能分配表附录五职能分配表文件更改控制页序号章节号修改条款修改日期修改人备注公司简介北京大洋巨人环保科技有限公司成立于年,是中澳合作,专业从事中央空调清洗服务的高新技术企业。年月日......”

4、“.....成为中国第家专业中央空调清洗单位年月日,我公司通过了质量管理体系认证年月日,我公司通岗证禁止无证上岗。脚手架从第二步开始向上必须挂安全网。高空作业必须戴好安全帽,系好安全带穿防滑鞋。作业层上的施工荷载不得超过。同时施工的作业层不得超过层,不得在脚手架上装横板支架缆风绳或将泵送砼的输送管等固定在脚手架上,严禁在脚手架上悬挂起重设备。当有六级及六级以上大风雾雨雪天气时必须停止脚手架的搭设和拆除作业,雨雪后上脚手架作业要有防滑措施,并扫除积雪。在脚手架使用期间,严禁拆除主节点处的纵横向水平杆纵横向扫地杆连墙杆......”

5、“.....必须有放火措施和走人看守。工地临时用电线不得架设在脚手架上。脚手架在使用期间必须派专人进行日常的保养和定期的全面检查和整修,确保脚手架使用安全。脚手架拆除安全措施脚手吊拆除时应划分作业区,周围设绳绑围栏或竖立警示标志,地面设走人指挥,禁止非作业人员入内。作业人员戴安全帽系安全带穿软底鞋才允许上架作业。拆除时要统指挥上下呼应动作协调,当解开与另人有关的结扣上四,应先通知对方,以防坠落。应遵守由下面下,先搭后拆原则,严禁上下同时进行拆除作业。拆立杆时,先抱住立杆再拆开后两个扣,拆除大横杆斜撑剪力撑时,应先拆中间扣......”

6、“.....再解端头扣。连墙杆应随拆除进度逐层拆除,拆抛撑前,应采用临时支撑柱,然后才能拆抛撑。大片架子拆除后所预留的斜道,上料平台通道等,应在大片架子拆除前先进行加固,以便拆除后确保其完整安全和稳定。拆除时严禁撞碰附近电源线,以防事故发生。拆除时不能撞碰门窗玻璃水落管房檐瓦片地下阴沟等。拆下的材料应用绳索栓住,利用滑轮放下,严禁抛掷。在拆架过程中,不能中途换人,如必须换人时应将拆除情况交待清楚后方可离开。十旁站监理措施为加强对本住宅小区质量的,根据建设部关于印发房屋建筑工程施工旁站监理管理办法试行的通知,制定旁站监理措施......”

7、“.....关键工序包括基础方面为土方回填桩基施工混凝土及防水混凝土的浇筑主体方面为梁拄节点钢筋隐蔽过程后浇带及结构混凝土浇筑样板段及防水过程的施工等。旁站监理人员应认真履行职责,对需要实施旁站监理的关键部位关键工序在施工现场跟班监督,及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题,如实准确的做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员在旁站监理记录上签字的,不得进行下道工序的施工。旁站监理人员实施旁站监理时,发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的,有权责令施工企业立即整改发现其施工活动已经或可能危及工程质量的......”

8、“.....由总监理工程师下达局部暂停施工指令或采取其他应急措施。旁站监理记录是监理工程师或总工程师依法行使有关签字权的重要依据。对于需旁站监理的关键部位关键工序,凡没有实施旁站监理或没有旁站记录的,监理工程师或总工程师不得在相应文件上签字。在工程竣工验收后将旁站监理记录存档备查。十安全监理控制根据国家建筑工程安全生产管理条例制定本工程安全作业涉及到用电安全登高作业安全及模板支撑安全等,是监理控制的重点。贯彻执行安全第,预防为主的方针,以国家现行有关安全生产的法律法规......”

9、“.....督促检查施工单位建立健全理入伙手续的程序。办理入伙手续的工作现场应张贴入伙公告和明确的指示标识,并指定专人负责业主办理入伙手续时的各类咨询和引导,以便于业主办理各项手续。二入伙审查登记管理处应建立入伙登记表,对业主提交的入伙通知书进行查验,确认无误后收取入伙通知书,在入伙登记册中注明,并向入伙申请人发放资料,应包括入住说明。住户手册。住户公约。管理协议。预交费用标准。装修须知。住户登记表。装修审批表。验收交接表。上述发放的资料应在入伙登记册中由业主签收,或由管理人员注明......”

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