1、“.....土地所有权含有法律意义上的所有权和经济意义上的所有权双重含义。所谓法律意义上的所有权，表示土地所有者将土地当作自己的财产，对其实行占有垄断，拥有对土地支配的权利。所谓经济意义上的所有权应该表述为土地所有者凭借对土地垄断获得定的经济收入。只有具有上述双重意义上的所有权者是完整的所有权概念。房产即对于房屋的占有使用收益和处分的权利。我国目前的房产所有制主要有全民所有制集体所有制和个人所有制三种基本形式，对外还有涉外房产。房产按用途分类用于居民个人生活居住消费的住宅房产供企事业单位及机关学校等用的非住宅房产......”。

2、“.....其实质是营销策略的研究和实施。广义的房地产经营是指房地产企业根据经营目标，在分析自身条件和市场需求的前提下，对房地产开发经营的全过程作出科学的决策，并组织有效的实施。房地产经营管理是指房地产经营和对房地产经营进行管理的双重含义。土地产权包括土地所有权地上权地役权抵押权典权租赁权。地上权是指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利，它的实质就是土地使用权。地役权是指利用他人土地供自己使用的权利。抵押权是指土地使用权获得者在其有效的使用期限内有以土地作抵押获取银行贷款或其它担保的权利......”。

3、“.....承租人即取得该块土地的租赁权。第四节房地产开发相关知识房地产开发是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质和要求进行基础设施房屋建筑的活动。它包括从定点选址到交付使用的全过程，由征地与拆迁安置规划设计供水排水供电通电讯信道路绿化房屋建设等多项内容组成。土地开发是将生地不具备使用条件的土地开发成可供使用的土地。房屋开发由买得土地使用权的发展商，对土地进行平整，修路铺设上下水管道及热力网，然后建造各类房屋以及公共设施。房地产开发的特点房地产开发具有投资风险长收益高增值快的特点。其风险主要来自四个方面第，是市场风险......”。

4、“.....第三十条各部门必须严格控制各种费用的开支，力求少花钱多办事。第三十条各部门必须在每月日前向总经办递交次月的资金计划，包括差旅费应酬费业务费及办公费，由财务部核定后交总经理审批。附资金计划表第三十二条费用支出标准报销津贴及审批权限旅差费的报销办事人员出差回来，必须填写旅差费报销单......”。

5、“.....经部门负责人签字证实，交由财务部复核，副总经理审核总经理审批。财会人员根据办事人旅差的路程及时间，按市面小巴价格给予报销，般情况下，不得乘的士，如遇特殊情况，必须注明原因......”。

6、“.....但不得双重报销。凡当天可以往返的地区，中餐可以按级别伙食补助，未经批准不作出差处理。二公事费用预借报销定额审批权限职务审批权限总经理元以上不含元副总经理元不含元元使用人部门经理财务部经理副总经理部门经理元元含元使用人证明人部门经理财务部经理备注以上费用属每月资金计划范畴，如资金计划以外，必须经总经理审批。三接待因业务需要接待时，必须事前经批准方可接待。总经理接待客人，按每人每餐元。副总经理总经理助理接待客人每人每餐元。经理接待客人按每人每餐元。其他员工接待客人按每人每餐元......”。

7、“.....接待客人限定待客人数，般每桌人。招待客人次性金额在元以下，天金额在元以下的，由部门经理审批，财务部经理审核次性金额在元以上元以下，天金额在元以下的由副总经理财务部经理审核次性金额在元以上，天金额在元以上的，由总经理审批。处理特殊关系，办理特别事情需要送礼，金额元以下部门经理财务部经理审批元元，副总经理审批，财务部经理审核元以上由总经理审批。第三十三条未经批准，任何员工擅自购买物品不予报销......”。

8、“.....二非生产经营用固定资产不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在元以上，并且使用期限超过两年的。三低值易耗品不属于固定资产，而又价值较高或使用时间较长的物品。四办公用品办公使用的消耗性物品。五原辅材料生产使用的消耗性物品。六产成品及库存商品生产的成品及为租赁销售而购进的商品。第二条购买凡需新增固定资产低值易耗品和购买各种其它物兴趣买房了。情感反应客户看中了套房子。客户这时会格外关注他们感兴趣的房子。突然沉默客户突然沉默或开始抽烟，表明客户考虑成交当销售人员尝试成交时，要耐心等待顾客的答案。客户保持沉默时，可能意味着客户正在紧张地考虑成交与否的得失......”。

9、“.....结果就可能是反而错失了成交良机二尝试成交销售新手往往会觉得实现签约是销售中最重要，也是最难实现的。其实签约应该是整个销售过程的自然结果，签约困难多半是因为初次接待看房或异议处理等前期销售步骤没有做好。真正的销售高手在签约阶段，反而表现得十分平和从容，仿佛切都顺理成章，这样客户才会在轻松和信任的气氛中欣然签约。成交方法单刀直入些顾客会同意销售人员所说的切，但到了决定购买的时候却停止了。这时销售人员可将填好购买合同连同支笔起递给他，让顾客提出他们的反对意见。只有他们说出反对意见，销售人员才能对症下药，着手解决......”。