1、“.....二研究范围根据场地等条件，进行建设规模，功能等方面的分析研究。按照使用功能要求，进行总图土建结构公用设施环保消防等各方面的分析研究。设备，环境监测工作用房近平方米，负责永川区双桥区大足县荣昌县壁山县的环境监测及指导工作主要项目总投资约万元资金来源国家专项资金万元，财政配套万元，自筹万元。二项目业主概况重庆市永川区环境保护局环境监测及监察执法办公用房是由财政性全额拨款的事业单位重庆市永川区环境监测站和区环境监察支队共同建设。重庆市永川区环境监测站成立于年，隶属于永川区环境保护局。是重庆市渝西片区环境监测二级站目前拥有设备固定资产多万元，监测仪器余台，其包括气相色谱仪液相色谱仪离子色谱仪多功能红外测油仪快速测定仪原子吸收分光光度应急监测设备及车辆计等仪器设备，环境监测工作用气水质噪声放射性土壤和生物等余项指标的监测分析工作......”。

2、“.....具有较强的监测能力，能承担各类大是重庆市渝西片区环境监测二级站目前拥有设备固定资产多万元，监测仪器余台，其包括气相色谱仪液相色谱仪离子色谱仪多功能红外测油仪快速测定仪原子吸收分光光度应急监测设备及车辆计等仪器重庆市永川区环境监测站成立于年，隶属于永川区环境保护局。项目业主概况重庆市永川区环境保护局环境监测及监察执法办公用房是由财政性全额拨款的事业单位重庆市永川区环境监测站和区环境监察支队共同建设。平方米项目进度个月项目总投资约万元资金来源国家专项资金万元，财政配套万元，自筹万元。项目概况项目名称重庆永川区环境保护局环境监测及监察执法办公用房项目业主重庆市永川区环境保护局项目建设地址重庆市永川区兴龙湖现代商务区项目占地面积约平方米项目建设规模态的角度计算项目投资回收期。从现金流量表中可知......”。

3、“.....累计净现金流量已基本摆脱净流出阶段，接近正值，到年第二季度为止，累计净现金流量为万元，这说明项目总的投资回收期介于年第三季度和年第二季度之间，即项目开工后年季度末的第季度之间，经计算项目投资回收期动态季度月也即是说从年月份工程项目开工后，项目投资大概在年月份前就能够全部收回来，从年月后所产生的销售收入就是项目投资收益。项目投资收益投资利润率投资收益总销售收入总投资项目销售费用万元注本着谨慎性原则，在计算总收入时，已预留的物业闲置率，闲置物业的资产净值暂未计入投资收益......”。

4、“.....并分期分批注入项目开发附表项目销售进度估算分析表时间物业销售年年年合计季度住宅车位商场销售比例销售金额万元附表开发规费和税费取费标准序号规税项目名称税费文号税费标准预算金额备注城市建设配套费渝价号以建面元缴纳工程监理费渝价号工程质量监督费渝价号建安工程造价的千分之二人防建设费渝价号供水设施建设费按设计供水量元天吨缴纳规划许可执照年审费按工程造价的收取电贴费渝价号按元千伏安计算电梯安检费渝价号电梯总价的收取营业税及附加转让......”。

5、“.....该项目在技术市场和经济财务指标等方面都具有较强的可操作性和安全性，该项目规化设计优秀，有较大的市场空间，经济财务方面具备高收益性和稳健性的特征，其实施的主客观条件是成熟的，项目实施具有很好的可行性。第三章建设规模与内容第四章项目选址第五章设计工程方案第六章环境保护客户本项目推盘时应注意的问题推盘前应作好充分准备◇严格品质管理，保证上市产品品质在同类产品中位居潮流◇加强品牌推广，增强上市产品在市场中具有较高的知名度◇狠抓工程进度......”。

6、“.....保证产品上市顺利有序进行项目推盘应妥善处理推盘时机问题，既不宜过早，也不宜过迟◇推盘过早，方面，销售周期变长，销售成本增加另方面，工程形象欠佳，客户因信心不足而部分流失◇推盘过迟，方面，工程建设阶段资金暂用时间较长，资金使用成本增加另方面，目标客户因等不及开盘而流向竞争产品◇般地，在准备充分时，项目推盘最好应抢在竞争项目之前，形成先入为主的优势产品上市应客观评估上市成本与预期效果的投入产出效应销售渠道选择根据开发商实际情况，本项目可以考虑选择房地产代销渠道结构。选择代销原因开发商实力较小，缺乏专业的策划人员和销售精英开发商背景简单，缺少客源网络关系开发经营时间段，知名度不高，经验不足选择代理商时应注意的问题开发商在选择代理商时，应着重考察以下几个方面代理商以往的代销业绩......”。

7、“.....策划人员推广人员销售人员的整体素质专业技能和研究能力代理商的运作方式，内部职能分工及制度建设代理商的社会信誉敬业精神服务态度代理商对本项目提出的销售策略目标体系及执行计划的建议广告媒体选择与投放计划广告基调本项目广告基调定为实用健康安全休闲享受广告诉求点本项目广告诉求点确立为交通条件配套设施景观建设建筑形象设备配臵自能化装备销售方式付款条件及优惠承诺教育运动与保健优势物业管理与服务广告媒体选择公共传播媒体报纸广告电视广告电脑网络印刷媒体售楼书宣传画册户外媒体看板设在主要路口公共场所楼盘所在地，广告图案醒目，持续时间可长灯厢广告设在主要干道两旁，广告图案醒目，广告效果直接，持续时间长车厢广告设在公交车厢，广告图案醒目，传播面宽，流动性强，广告效果直接④售点媒体售楼处形象设在离现场较近的临街商铺或现场中的会所内......”。

8、“.....永久性会所高档装饰，广告形象突出，效果明显样板房形象选择典型户型，加以高档装潢，突出华贵气派温馨浪漫，渲染实品效果楼盘模型定做大比例尺精美楼盘模型，放大楼盘特色，渲染楼盘形象，增强广告效果旗臶插在楼盘所在地道路两侧或工地四周，渲染气氛，但持续时间较短效果图广告周期的划分与各期计划楼盘的广告周期从属于它的营销周期，根据营销周期的阶段性可将广告周期划分为以下几个阶段，各阶段的广告计划各有侧重点引导蓄势期广告目标完成公开销售以前的认识性广告宣传，为市场积蓄能量广告重点试探性检验市场，确认市场反映，唤起目标客户注意及兴趣广告媒体软性广告媒体硬性广告媒体广告放量软性广告为主适量硬性广告，平均每周至二次广告预算该期广告费约占总广告费的促销配合公选方案新闻记者会开工仪式发号预约开盘强销期广告目标进行煽情性广告宣传......”。

9、“.....激起目标客户购买欲望与冲动广告媒体硬性广告媒体售点广告媒体广告放量硬性广告售点广告为主，平均每天至二次广告预算该期广告费约占总广告费的促销配合开盘庆典仪式购房直通车社会公益活动人员推广优惠折扣持续热销期广告目标进行魅力性广告宣传，为市场持续热销营造恒温效应广告重点突出楼盘销售业绩和客户正面反馈意见，激起目标客户积极跟进广告媒体软性广告媒体硬性广告媒体户外广告媒体售点广告媒体广告放量户外广告为营理念，受到社会各界的普遍好评。三研究内容本项目研究内容主要包括如下项目建设的必要性分析二项目建设的充分性分析三在项目规划方案基础上，编制项目建设方案四围绕项目的建设方案，对项目建设成本进行细分，按成本单元进行估算五为保障项目的顺利实施，配合项目的开发建设进度设计合理的融资方案，在满足项目开发资金需求的基础上......”。