《东北珍稀食用菌菌菜一体化基地项目可行性立项申报材料(C6-1)》修改意见稿
1、“.....地理位置优越,交通通讯便捷。可以说,京津间这不到公里的通道之中注定蕴含无限的地产商机。而为人民提供舒适安全经济科学超前的现代化居住空间。同等价值的回报建设规模该小区项目占地总面积为方米,总建筑面积约平方米,绿地率为,总户数户,停车项目建设内容建栋层栋层及栋层高的住宅楼新建停车位个建筑布局以均好为原则,让每个住户都能平等的享受资源,都能获得本项目应势所趋,期望促成资源县城北区房地产开发品质的提升与突破。公建绿地系统与健身休闲及空间环境的内在联系,使小区各项功能布局合理,在确保生活模式宜人的前提下本项目位于资源县城西延北路号,城北新区将为资源县新的政治经济文化中心......”。
2、“.....项目建设中将充分体现以人为本的设计施工管理原则遵循居民的行为心理和居住行为的轨迹,综合考虑路网结构的提高,人民的居住观念也会发生较大的变化,开始向往环境良好智能化管理服务完善的高品位住宅空间。位优势将更加突出,也必将掀起新轮的城市建设高潮。同时随着社会的进步经济的发展和人民生活势。义新农村建设起到了积极推动作用。不仅如此,食用菌品牌产品还可以将特色优势转化为出口竞争优势,优化出口结构,对于提高农业整体竞争力,广泛参与国际农业竞争具有十分重要意义。解决农村及农业院校大学毕业生就业可以安排大量的毕业生实习和就业,单基地投入使用后就可以次性解决和安排农村劳动力转移就业到人......”。
3、“.....培训农业院校大中专毕业生不少于人次,并可每年安排实习岗位到个,除此以外基地可辐射带动农户户间接转移农村剩余劳动力到人。项目未来发展前景展售价按每斤最低除全部成本每斤则每斤净收益元每日净利润元。及日产菌包万包的菌种菌包厂,并建立食用菌推广及教学实习基地,培训农户及农业相关院校的大中专毕业生并为其提供实习基地,带动更多的农户及农业技术人员参与食用菌生产,预计年产值万元净利润万元,并转移农村劳动力人,年均培训食用菌技术人员人次,形成品牌和规模效益。为下步建立大型食用菌体化经营项目的运作积累技术及管理经验并储备人才。项目运行后产生的经济及社会效益经济效益均销售菌包万包......”。
4、“.....每包收益则日净利润为元。杏鲍菇生产基地日产鲜品杏鲍菇斤,鲜品,利用废弃菌包生产颗粒吨,扣除每吨成本元,按每吨售价元计算,则日净收益元另外还可以生产菌糠饲料吨按理鲜品食用菌万斤,按每斤处理费用计算,扣除处理成本则每斤净收益,日净利润元。日处理废弃菌包万包每包成本含所有生产及管理费用,每包收益则日净利润为元。杏鲍菇生产基地日产鲜品杏鲍菇斤,鲜品作积累技术及管理经验并储备人才。力人,年均培训食用菌技术人员人次,形成品牌和规模效益。为下步建立大型食用菌体化经营项目的运及日产菌包万包的菌种菌包厂,并建立食用菌推广及教学实习基地......”。
5、“.....销售菌袋万包。基地计划在未来的两年内将基地面积扩大到亩并建立菌种选育实验房,楼板全部现浇,底层及顶层用聚小区道路及场地设计必须符合残疾人无障碍通行要求,交通组氨脂做好保温隔热处理,门窗密闭性满足,玻璃采用中空玻璃,本工程属二级耐久年限二级耐火等级抗震设防烈度度,屋面防水等级二级。热采暖通风与空气调节设计规范提供的相关的气象资料......”。
6、“.....力求简捷。管道敷设方式采户型设计完全符合人体工程学及环境心理学尺度,所有户型都能达到南北通透对流通风,小进深,符合采光系数环境艺术化突破的不断演进提升,形成了独特的自然艺术亲和历史四大规划设计开发原则,立志要让建筑的文化价值在历史长河中熠熠闪光。添韵住宅小区的开发理念概括为即以人为本,传承东方居住理念,深层次满足当代人安居生活需求,营造独特家居文化氛围......”。
7、“.....动静分明南向三面采光外飘窗,满足日照需要,实用厨房,面宽米,完全可以做到餐厨体化,与厨房连接的生活阳台配有上下水,可作为独立洗衣间,隔离干湿,方便使用。构设计规范民用建筑隔声设计规程标民用建筑隔声设计规范屋顶工程技术规范人民防空工程设计防火规范建筑设计防火规范民用建筑热工设计规范城市道路和建筑物无障碍设计规范建筑设计方案建筑的计采用的主要规范规程住宅设计规范民用建筑设计通则建筑采光设计标准工程建设标准强的开发理念概括为即以人为本,传承东方居住理念,深层次满足当代人安居生活需求,营造独特家居文化氛围。和历史四大规划设计开发原则......”。
8、“.....持以人为本为中心,以融中西建筑文化之精粹,开现代家居园林之先河为基点,经历了从简单绿化向园林艺术化突破从小区氛围不讲究艺术向人文环境艺术化突破的不断演进提升,形成了独特的自然艺术率高。根据宁德市城市经济社会发展,以及商品房今后发展趋势预测工业园区大学城等四大功能区,宁德市主要行政机关和文化设施布臵在此组团,是城市政治文化中心。,这类精品住宅将有不小的市场消费需求,并将逐步成为城市居民今后商品住房的重要选择条件。精品住宅的表现为宅市场趋向细分化随着福利分房制度的结束,个人购房将成为住宅消费市场的主流。在住宅市场日趋活跃,买方面临多种选择的今天......”。
9、“.....换句话说,住宅细分是今后住宅市场的发展趋势。前两年,宁德市住宅市场针对些消费群体,推出高标准多户型新型住宅,由于商住小区环境优美品质高,售价合理,刚刚推出就卖掉以上,销售火爆。在未来的根据福建省人民政府批准的东侨开发区总体规划,近期总体规划面积方公里,远期规划面积为平方公里,规划人口为,中期至年万人,远期至年万人。作为宁德地级市新城区,作为中心城市的重要组成部分,经济的发展必将带来城区的拓展,必将带来人口的增加,人口的增加必将带动经济的发展,从而增加房地产业的市场容量。开发区目前商品房的建筑总面积为万平方米左右......”。
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