套涉外宾馆饭店部门提供的数据分析为实现我国小康居住目标，十五期间城镇居民住宅将每年以亿速度发展。亿风速冬季最大平均风速主导风向北风最大积雪厚度本风压基本雪压目建设条件优劣势分析策项目符合国家产业政策及地区设施条件项目建设是在原有基础设施条件下进行扩建，购置部分生产设备，新建生产车间和仓库，原有部分厂房设备公用工程等辅助设施均可第三章项目选址与建设规模以利用，可节约大量资金，早见效益。好，地基承载力为场地没有湿陷性或胀缩土地裂缝滑坡等地质灾害，适宜建设。第四章项目建设方案第四章项目建设方案目方案总体目标与主要任务体目标本项目利用先进的生产线，扩大保温板生产规模，新建生产车间仓库新购置生产设备台套，从而达到年产万立方米的生产规模。要任务本项目占地面积平方米，新建建筑面积平方米，其中生产车间平方米仓库平方米购置生产设备台，包括发泡机打板机切割机燃煤锅炉各台。目建筑设计指导思想与原则目规划设计指导思想理进行规划布局，处理好建筑与所在乡镇道路及周围建筑环境的关系。地质条件较好，地下第三章项目选址与建设规模目选址项目建设地点选择在距，原场区占地面积围环境无任何污染源，交通便利，运输方便。本项目建筑面积平方米，占地面积平方米。目土地权属类别与占地面积项目建设所需占用土地为集体所有，需租赁使用，已取得租赁权年。目建设场区地质条件目地形地貌及水文地质条件该项目建设地点地势相对较规整，项目建设区微地貌单元属于山岭重丘区。抗震裂度度。地层由上至下为表土粘土砂土风化岩岩层。目建设场区地质条件目地形地貌及水文地质条件该项目建设地点地势相对较规整，项目建设区微地貌单元属于山岭重丘区。目土地权属类别与占地面积染源，交通便利，运输方便。本项目建筑面积平方米，占地面积平方米。在规划区内。遵守水利部国家技术监督部等部门颁发的相应的法律法规及规范等。为推动徐州市住宅建设整体质量提高促进住宅产业现代化根据国家康居示范工程实施大纲国家康居示范工程管理办法及江苏省创建康居示范工程实施意见文件精神结合徐州市实际情况决定在徐州市创建第个地方型示范工程小区。通过开展创建康居工程示范小区以住宅小区为载体以科技为先导以住宅产业化基地为技术支撑能够促进徐州市房地产开发和推广应用住宅建设新技术新工艺新产品新设备推动徐州市住宅建设整体水平提高。为适应徐州市建设发展要求结合徐州历史文化及旧城风貌通过精心组织统规划市场化运作规范管理充分体现以人为本设计理念同时贯彻国家建设部在住宅产业化建设中提出新材料新工艺新设备产业政策力争将该小区建成个配套设施齐全环境舒适宁静优雅高档精品住宅小区并达到国家康居示范工程标准要求。徐州市政府及规划管理部门要求该小区在规划布局和建筑形式上应与城市发展总体规划相适应与城市绿化美化相协调形成独特风格鲜明个性。建设水平要符合国家级商品住宅性能评定指标体系要求达到国家康居工程标准奉献给徐州市民个高档精品小区。二开发建设单位背景徐州花园房产开发有限公司是江苏省二级房地产开发公司本次徐州花园开发项目为提高住宅内在素质向徐州市民提供个环境幽雅居住舒适名牌小区徐州花园房产开发有限公司研究决定以国家康居示范工程标准来设计开发建设徐州花园以推广四新科技增加住宅建设科技含量带动当地建材及其它相关行业产业升级促进徐州市经济发展。三项目概况项目名称及地址项目名称徐州花园项目地址徐州市均风速主导风向日平均温度小于等于的天数天最大冻土深度采暖暖范围供暖房间内的设计温度除办公室中控室车间操作间为，其余均为。对管道进行保温处理，保温材料采用岩棉管壳。各供暖管道系统中的最高点和最低点，分别设臵自动排路装有电压电流和功率指示仪表。气和手动泄水装臵。供暖管道采用碳素钢管，公称直径，采用无缝钢管焊接，管径采用焊接钢管，丝扣连接。保温管道，在表面除锈后刷防锈底漆两道，对明装非保温管道，在表面除锈后，刷防锈底漆道，干燥后再刷银粉或耐热漆两道。风空气调节工程输送物料的地廊，均以有组织的自然通风方式排除余热。以产生含尘气体的车间，设机械通风，采取收尘措施。标准，做到保障人身和设备的安全，为工厂提供可靠的电能，设计中本着经济合理，技术先进为原则，电气器件采至各用水点。室外消防采用低压制，灭火时由消防车接消防栓加压灭火。排出废水主要有车间少量冲洗水及降温水，数量少且无有害物质，在厂区采用明沟排入厂外排水沟生活废水经沉淀等处理后排入城市排水管线。电本工程设计范围包括变电所设计车间配电线路设计用电设备的起动控制及保护和电气照明设计等几个部分。设计遵照国家的有关规程和标准，做到保障人身和设备的安全，为工厂提供可靠的电能，设计中主接线为单母线，高压进线为电缆方式。变电所采用独立式建筑，封闭式结构靠近负荷中心。变电所车间配电线路设计用电设备的起动控制及保护和电气照明设计等几个部分。设计遵照国家的有关规程和采用明沟排入厂外排水沟生活废水经沉淀等处理后排入城市排水管线。火时由消防车接消防栓加压灭火。排出废水主要有车间少量冲洗水及降温水，数量少且无有害物质，在厂区室内给水采用上行下给式，管道沿墙敷设至各用水点。公用工程水及排水厂区生产用水可由公司给水系统供给，生活用水和锅炉用水由城市给水系统供给。温最高气温最低气温最大冻深霜期天年降水量降雨期天相对湿度冬季夏季第三章项目选址与建设规模平均风速冬季最大平均风速主导风向北风最大积雪厚度本风压基本雪压目建设条件优劣势分析策项目符合国家产业政策及地区产业规划，展，的经济和社会事业有了个比较坚实的基础。的年积温，全年日照小时，初霜在九月中旬，终霜在翌年五月上旬，无霜期天左右，降雪量约为雪天数天，年平均降水量秋多西南风，夏季为南风，冬季为西北风，最大冻土深，最高积雪天数为日，立时最大风速，多年平均风速，最大冰厚。会经济状况总人口万人，其中农业人口万人，农村劳动力市现有耕地公顷，农村人均占有耕地亩第三章项目选址与建设规模林业用地面积顷，其中有林地公顷，集体林工林面积公顷，天然林面积公顷，森林覆盖率全市人均林地，农村人均林地。改革开放以来，特别是经过近十年的建设和发展，的经济和社会事业有了个比较坚实的基础。值万元，同比增长第三产业实现增加值万元，同比增长目选址目选址原则因地制宜，以适地为原则，减少树木续保持了快速增长的态势。年实现生产总值万元，按年不变价格计算，同比增长其中第产业实现增加天然林面积公顷，森林覆盖率全市人均林地，农村人均林地。改革开放以来，特别是经过近十年的建设和发会经济状况总人口万人，其中农业人口万人，农村劳动力市现有耕地公，年平均降水量秋多西南风，夏季为南风，冬季为西北风，最大冻土深，最高积雪天数为日，立时最大风速，多年平均风速，最大冰厚。气候四季分明，境内冬季最低气温，夏季最高气温，年平均气温，年有效积温，其中大于然资源状况地处中温气候带湿润地区，属大陆性气候，海拔米，冬季冷而不寒，夏季热而不燥，气候宜人，雨量充沛。