1、“.....每亩单价不变，补偿数额多退少补，住宅楼面地价为元平米。第三章项目合作条件项目合作背景年约亩。二项目宗地现状及市政配套情况项目宗地现状项目四至为东至陈塘支线铁路，南至规划路，西至外环线，北至红旗南路。宗地地块呈比较规则梯形，原为农田，地质条件良好，土地已基本平整完毕，大部分场地平整至与周边道路标高相同，局部比路低米左右......”。

2、“.....大部分场地平整大部分场地平整项目所在地局部场地标高不够市政配套情况整个华苑新城项目市政管网规划已设计完毕，各种市政配套源头在地块红线边界周围，具体如下给水供水主干管在项目用地北面滨水道上，为管径，沿外环线侧已引入到项目用地红线边。雨水项目用地南侧规划有雨水泵站，总个项目内雨水通过泵站排到外环河。污水项目用地南侧规划有污水泵站......”。

3、“.....煤气项目用地北面滨水道上有煤气中压管，为该项目气源源头，已引到红旗南路上。供热项目用地内规划有集中锅炉房，该锅炉房由合作方负责建设，我司交纳费用。供电项目用地内规划有万伏变电站，该变电站由电业局负责建设，我司按国家有关规定交纳费用。通讯由我司自行配套，目前在红旗南路上有孔通讯管道，为该项目通讯源头。周边社区配套该项目属于新区开发......”。

4、“.....距离华苑居住区主社区中心较远，距离王顶堤居住区中心也较远，按规划必须建设中学小学幼儿园派出所街道办事处公交站市场等配套生活设施，大商业公建设施可考虑利用华苑居住区现有设施......”。

5、“.....路宽米，项目西侧为城市主干环线外环线，交通极其便利，出行非常方便，目前有多条公交线路从本项目北面滨水道经过通向市内各个方向，项目东侧为陈塘庄支线铁路，为货运线路......”。

6、“.....期余万元希望总部结算中心支持。若最终谈判地价首期支付超过万元，则资金缺口相应增大，也需依靠总部结算中心支持。第八章可行性结论项目优势该项目与华苑居住区接邻，华苑居住区目前已成为本市最大成熟社区住宅项目之，由于受较好自然环境人文环境影响，成为天津市中产富裕阶层首选居住地，该区域发展前景良好，在该处做项目会有很大升值空间......”。

7、“.....远离工业区，空气新鲜，自然条件优越，被公认为居住上佳区域。交通便捷，出行方便。万科品牌及开发手法在天津处于流水平，在竞争中处于有利位置。二项目劣势项目现批准规划方案与我司设想有较大出入，需进行规划设计调整，调整结果成在定变数。东侧为陈塘庄支线铁路，每天约有趟货车经过，有定噪音污染，给规划设计处理带来些难度。外环线汽车噪音......”。

8、“.....为万科在天津又树立个标志性产品，同时投资回报率较高，具有开发价值，该项目可行。南路西面为外环线四周边环境自然环境项目用地处于天津市上风口，远离工业区，空气新鲜，自然条件优越，被公认为居住上佳区域。北侧为正在建设华苑新城期，远处为华苑居住区，华苑是天津市安居工程重点起步区，占地公顷，规划建筑面积万平方米......”。

9、“.....共划分个居住小区，九六年实施住宅建设，截至年底，已基本建设完毕，进住居民户。其中，安华里居华里两个小区被建设部评为全国城市住宅建设试点小区，碧华里小区成为我国康居住宅示范小区，华苑居住区配套设施齐全，物业管理完善华苑成功开发对本项目开发定位有着很好衬托。西侧紧靠天津市城市主干环道外环线，有着米绿化防护带。东侧为陈塘支线铁路......”。