1、“.....督促咨询机构履行造价咨询委托合同,审查咨询机构的编制结果。按恒大的相关规定,委托工程造价咨询公司审计结算,咨询费用应按如下标准进行控制工程造价万元以内的,咨询费率应控制在以内,万元以上的咨询费率应控制在并提交招标图纸及变更签证作为结算依据,以便对照。结算审核十大要点超实用结算经验分享。园建绿化工程类结算上,结算资料在报送甲方工程管理中心工程师之前须经过园建绿化相关工程师的确认,并由园建绿化工程师签注结算核实意见样板房工程上,样板房工程由工程管理中心工程师接管相应的结算资料交接工作需提供通过验收意见的样板房现状说明书及其附表在招标时主材价为暂定的,须由成本控制中心按设计要求确认相应的主材价格。材料设备类结算上......”。

2、“.....审核建筑面积方面,应关注设计变更可能引起的建筑面积调整,提醒造价咨询公司注意施工图纸与实际的建筑面积差异,必要时与建筑师或造价咨询公司或承包商计算的面积逐层进行对比。另方面,若建筑面积与结算不同,要求各方就面积差异取得致如建筑面积有调整,应及时检查机电专业结算相关数据。审核结算资料结算资料除了通用要求外,还有个性化要求以恒大为例土方规格现状土标高桩顶设计标高送桩长度等,须有甲方现场工程师造价工程师监理工程师及施工单位方共同的签字确认部品工程结算上,施工单位必须做出详细的竣工图纸供工程管理中心现场工程师总工室设计师核对后确认,并提交招标图纸及变更签证作为结算依据,以便对照。结算审核十大要点超实用结算经验分享。审核甲供料扣款及核销。若项目或各分项工程中部分采用甲供料,则采用定额计价时......”。

3、“.....需进行材料核销,超供部分应按供应价扣回。审结算审核十大要点超实用结算经验分享应合同范本。审核时间点以恒大对审核时间的要求为例对总包结算的审核,可与造价咨询单位同步进行对指定分包或供应合同的结算审核,可安排在造价咨询单位递交初步审核意见之后。委托工程造价咨询公司进行审计的,万元以下的项目审计原则上出具初步审计报告的时间不得超过天,万元以上的项目出具初步审计报告的时间不得超过天,特殊情况下不得超过天。成本控制中心每次受到施工单位的反馈意见后回复时间万元以下的天内,万元万元的天内,万元以上的天内。集团财务管理中心的复核时间为,自结算资料齐全之日起,工图纸上。最后,应及时与工程管理部现场监理联系交流,以充分了解项目或分项工程的现场情况,利于结算审核工作的完整性。此外,计划编制也很重要,以恒大为例......”。

4、“.....审核建筑面积方面,应关注设计变更可能引起的建筑面积调整,提醒造价咨询公司注意施工图纸与实际的建筑面积差异,必要时与建筑师或造价咨询公司或是总价合同,原合同总价不应计算在计费基数之内。结算咨询合同中必须规定公司有权对咨询单位的初审金额另行委托其他单位或自行组织人员进行复审,如复审核减率超过但未超过含,公司只按结算审计费支付审计费,另外咨询单位还要承担复审的审计费用复审审计费按复审核定工程造价的收取基本审计费,核减额提成按核减额的计算,公司有权直接从应付咨询单位的审计费用中扣除。如复审核减率超过,则公司不支付任何审计费用给咨询单位,已预付的审计费由咨询单位退回。工程造价审计咨询合同必须采用公司竣工验收合格报告中内容填写是否完整,特别注意验收报告中完工日期......”。

5、“.....工程管理中心负责人是否签署特别留意交接单中有关竣工图纸,指令变更的描述以及往来款项的说明。审核多计项在具体检查结算前,应仔细阅读承包合同或按常规假定标段划分和工程量计算规则,确保结算内容与承包合同所述内容以及计算规则相致。结算出现多计项的,通常是由于设计或竣工图纸所表述的内容超过标段或承包合同范围或是承包合同约定的工程量计算规则与之内。结算咨询合同中必须规定公司有权对咨询单位的初审金额另行委托其他单位或自行组织人员进行复审,如复审核减率超过但未超过含,公司只按结算审计费支付审计费,另外咨询单位还要承担复审的审计费用复审审计费按复审核定工程造价的收取基本审计费,核减额提成按核减额的计算,公司有权直接从应付咨询单位的审计费用中扣除。如复审核减率超过,则公司不支付任何审计费用给咨询单位,已预付的审计费由咨询单位退回......”。

6、“.....园建绿化工程类结算上,结算规的认识不同。常见的多计项包括但不限于如下种已约定需含在钢筋单价或措施项目中的大底板架立筋已约定需含在土方开挖单价中的内的砼块料墙地面内粉刷洗手间防水层等,这是土建总包与次装修分包工作界面电气排管排线开关插座空调风口冷热给水排管弱电排管排线等,这是机电与次装修分包工作界面穿管预埋件设备基础,这是土建总包与机电分包的配合界面土建总包与幕墙分包的配合界面的预埋件。审核价格是审核单价。再次,应检查竣工资料的完整性和准确性,特别是设计变更内容是否完整体现在竣在委托造价咨询公司时,恒大的成本控制中心对编制预结算的咨询单位进行考察筛选,确定委托对象后报成本分管领导审核总经理审批确定成本控制中心负责与被委托方签订详细的预结算编审的造价咨询委托合同成本控制中心负责跟踪了解造价咨询机构的编制或审核情况,督促咨询机构履行造价咨询委托合同......”。

7、“.....按恒大的相关规定,委托工程造价咨询公司审计结算,咨询费用应按如下标准进行控制工程造价万元以内的,咨询费率应控制在以内,万元以上的咨询费率应控制在已结时间段位置和范围,避免重复。要求现场工程师在向成本控制中心报送资料中定要注明每次结算的实际施工位置或距离。结算审核十大要点超实用结算经验分享出自网络整理。审核时间点以恒大对审核时间的要求为例对总包结算的审核,可与造价咨询单位同步进行对指定分包或供应合同的结算审核,可安排在造价咨询单位递交初步审核意见之后。委托工程造价咨询公司进行审计的,万元以下的项目审计原则上出具初步审计报告的时间不得超过天,万元以上的项目出具初步审计报告的时间不得超过天,特殊情况下不得超过天。成档至少保存到项目工程全部办完竣工结算后年以上。此外,对于审核方而言,还要加强项目开发的计划和节奏,重视强化招标采购的策划工作......”。

8、“.....减少避免合同争议的重复发生加强合同管理工程记录及档案管理加强对投资监理的事前指导过程管理事后考核。其他注意事项结算单价在合同中有规定的,则按合同规定执行结算单价在合同中未规定的则参照定额和市场合理低价进行确定结算的工程量以竣工图为准,竣工图不清之处,预算人员要得到工程管理中心的确包商计算的面积逐层进行对比。另方面,若建筑面积与结算不同,要求各方就面积差异取得致如建筑面积有调整,应及时检查机电专业结算相关数据。审核结算资料结算资料除了通用要求外,还有个性化要求以恒大为例土方工程结算上,须提供经过甲方现场工程师造价工程师监理工程师及施工单位方共同确认的交付场地标高图和完成面标高图。标高图中必须有明确的边界线放坡工作面等实际情况合同中约定不计放坡工作面的除外,须划分详细的方格网计算图及相关的计算书桩基工程结算上,桩基工程打桩原始现场记录,包括桩号规的认识不同......”。

9、“.....这是土建总包与次装修分包工作界面电气排管排线开关插座空调风口冷热给水排管弱电排管排线等,这是机电与次装修分包工作界面穿管预埋件设备基础,这是土建总包与机电分包的配合界面土建总包与幕墙分包的配合界面的预埋件。审核价格是审核单价。再次,应检查竣工资料的完整性和准确性,特别是设计变更内容是否完整体现在竣应合同范本。审核时间点以恒大对审核时间的要求为例对总包结算的审核,可与造价咨询单位同步进行对指定分包或供应合同的结算审核,可安排在造价咨询单位递交初步审核意见之后。委托工程造价咨询公司进行审计的,万元以下的项目审计原则上出具初步审计报告的时间不得超过天,万元以上的项目出具初步审计报告的时间不得超过天,特殊情况下不得超过天......”。