1、“.....首期主要建设万的通用厂房和万的生活配套区,生活配套区内文教体卫商住等功能齐全,完全可自我满足生活学习文化休闲等各种需求,避土地的利用并加以考虑在规划工业园区时同时考虑生活区在规划时优先考虑土地升值潜力大的地区,从而为项目资金的筹集创造条件,使城市规划从跟随城市发展的被动轮,变为推动城市发展的主动轮倡导以公交优先的多样化交通方式,特别是大力发展有专用路权快速便捷的快速公交系统。的线路站场乘客服务系统等均按未来提升为轻轨的要求设计,避免了重复建设,实现了城市如缘湾桥梁建设取意为天地日月人共生共融,以海上生明月的设计理念,湾内座园拱桥线排开,创造了新海湾道靓丽的风景线。,增强规划的可操作性。合。厦门市城市空间结构为心两环,主辅片,每个片区既自成体系,又相互联系融合,生产生活等设施应俱全,配套完善。片区内各项目也按照功能适当混合的理念进行空间布局......”。

2、“.....由,火炬同集园和的火炬翔安产业运营公司整合片区所有有形和无形资产加大融资力度,通过片区公司的投资拉动效应带动整个片区的大开发。同时,片区运营公司也要积极主动地参与项目的市场竞争,主动拿地,在市场经济的风浪博击中不断壮大自身实力,为片区的发展贡献更大的力量。,以项目为片区发展的灵魂。厦门片区运作最核心的就是围绕项目储备和开发来推动城市空间的拓展。项目要求高质量有特色有活力有带动性,能够体现片赴厦门学习考察报告整理版入产出的大体平衡,从而统筹区域内经济社会文化的发展紧张平衡就是对构建项目的资金筹措征地拆迁土地拍卖银行贷款以及建设工期等主要环节环扣环,围绕个目标共同工作,紧张调度积极平衡即以积极进取的态度和精神,多方筹资建设,创造项目建设条件,实现收支平衡综合平衡即个项目与其它项目统筹考虑,从全市的高度总体调配资金,综合运作整体平衡。大平衡的核心是谋资金求项目实施......”。

3、“.....现将有关情况报告如下厦门城市规划的经验。传统的城市规划内容只注重空间布局,往往不考虑城市运营资金平衡和项目的收益,发展建设被动地服从规划的要求,既影响项目的品质,也影响规划的实施。为适应市场经济发展的需要,厦门市规划局改以往就规划而规划的模式,按照先策划后规划的理念,在规划编制前聘请市政府提出金戈铁马狂飚突进的推进要求,工程各方参建人员深入线攻坚克难,女人当男人用男人当超人用,星期休息不安排星期天安排不休息,超常规不违规,高效工作,在规定期限内圆满完成了工作任务,为片区发展赢得了宝贵的先机。,积极筹资。大平衡即就地平衡积极平衡紧张平衡和综合平衡。就地平衡就是打破传统规划内容,在重大项目谋划初期,提出投入产出的安排供领导决策参考,做到项目投丽的风景线。,增强规划的可操作性。赴厦门学习考察报告整理版......”。

4、“.....超常规不违规,只争朝夕谋发展。鼓励运营公司整合片区所有有形和无形资产加大融资力度,通过片区公司的投资拉动效应带动整个片区的大开发。同时,片区运营公司也要积极主动地参与项目的市场竞争,主动拿地,在市场经济的风浪博击中不断壮大自身实力,为片区的发展贡献更大的力量。,以项目为片区发市规划从跟随城市发展的被动轮,变为推动城市发展的主动轮倡导以公交优先的多样化交通方式,特别是大力发展有专用路权快速便捷的快速公交系统。的线路站场乘客服务系统等均按未来提升为轻轨的要求设计,避免了重复建设,实现了城市的滚动发展。另外采取打通丁字路断头路,多建支路加大路网密度的办法不断舒展交通,提升城市的通达能力。给我们的启示是各片区要聘请专业的策展的灵魂。厦门片区运作最核心的就是围绕项目储备和开发来推动城市空间的拓展。项目要求高质量有特色有活力有带动性,能够体现片区的形象,为片区未来的发展注入活力......”。

5、“.....在县长县城大片区建设总指挥的带领下,总指挥部办公室各片区正副指挥长办公室主任和开发公司经理行人实地参观考察了厦门市火炬高科技产业园缘湾杏林湾片区,听取了厦门市合。厦门市城市空间结构为心两环,主辅片,每个片区既自成体系,又相互联系融合,生产生活等设施应俱全,配套完善。片区内各项目也按照功能适当混合的理念进行空间布局。如火炬高科技产业园区规划总面积,由,火炬同集园和的火炬翔安产业区组成,首期主要建设万的通用厂房和万的生活配套区,生活配套区内文教体卫商住等功能齐全,完全可自我满足生活学习文化休闲等各种需求,避使用价值,厦门推出了勾地模式。即提前储备上网公布提前年征集意向定向修订。为使规划项目更加贴近市场,每年定期召开规划项目推介会,向开发商发放项目开发意向征求意见表,在不突破控规大纲总体提标的前提下,合理吸纳开发商的意见,确定拟出让小地块的规划指标......”。

6、“.....从而满足市场需要。同时实行净地出让,即产权明晰围墙围合场地平整市政通运动馆营运中心湿地公园梅湾木栈道缘学村以及市政配套设施等带动性的项目,掀起了缘湾开发的热潮。在重点片区有土地运营收益后,再由市委市政府综合平衡,统调配资金,投入其他条件较好的片区发展,实现有序推进滚动发展。,协调发展。是在建设期即成立运营管理公司,按照保保洁保绿保安的要求,边建设边管理,建管合,建设考虑管理,管理服务建设。建设过程中按照景区标准加强管理,通过管划公司对片区的战略定位产业安排功能布局亮点项目重大基础设施和资金平衡估算等进行论证研究,并供领导决策参考,确定后再聘请规划设计单位将策划成果转化为规划成果,以规划的语言落实行动的项目,从而大大增强了规划的可操作性。如缘湾片区即是先聘请国内知名的咨询机构王志纲工作室和英国阿特金斯顾问公司联合策划后再行规划。要大力推行项目代建制......”。

7、“.....只争朝夕谋发展。鼓励展的灵魂。厦门片区运作最核心的就是围绕项目储备和开发来推动城市空间的拓展。项目要求高质量有特色有活力有带动性,能够体现片区的形象,为片区未来的发展注入活力。赴厦门学习考察报告赴厦门学习考察报告月日至月日,在县长县城大片区建设总指挥的带领下,总指挥部办公室各片区正副指挥长办公室主任和开发公司经理行人实地参观考察了厦门市火炬高科技产业园缘湾杏林湾片区,听取了厦门市入产出的大体平衡,从而统筹区域内经济社会文化的发展紧张平衡就是对构建项目的资金筹措征地拆迁土地拍卖银行贷款以及建设工期等主要环节环扣环,围绕个目标共同工作,紧张调度积极平衡即以积极进取的态度和精神,多方筹资建设,创造项目建设条件,实现收支平衡综合平衡即个项目与其它项目统筹考虑,从全市的高度总体调配资金,综合运作整体平衡。大平衡的核心是谋资金求项目实施。围建设由片区运营公司负责......”。

8、“.....另给予的代建费项目实施过程中存在的问题由办公室负责收集反馈,提交指挥部会议即决即行,限时办结。如火炬高新区为迎接光电企业进驻,万通用厂房建设限时天完成,规划设计建设管理管线土地发改征地拆迁等部门脱钩常驻工地,边规划边设计边征地拆迁安置边报建边建设边配套边招商推介,系统管理同步推进。市委赴厦门学习考察报告整理版达。在熟地条件下出让,从而有效提升土地价值,提高土地级级差,实现效益最大化。缘湾片区定位为活力生态港财智精英城,功能以商务办公生态居住休闲度假为主,是集商业服务高端养生理疗旅游休闲文化娱乐高新技术研发为体的复合型新城区。围绕定位,缘湾相继推出了高星级酒店餐饮休闲街商业娱乐中心温泉度假村湿地公园帆船港飞地营运中心等系列重点项目,为片区今后的可持续发展奠定了坚实基入产出的大体平衡......”。

9、“.....围绕个目标共同工作,紧张调度积极平衡即以积极进取的态度和精神,多方筹资建设,创造项目建设条件,实现收支平衡综合平衡即个项目与其它项目统筹考虑,从全市的高度总体调配资金,综合运作整体平衡。大平衡的核心是谋资金求项目实施。围增强片区的持久活力,使之真正成为活力生态港财智精英城是保障失地失海农民的利益,使农民真正转变为市民,共享城市文明的成果。采取金包金金包银的办法,集中在安置区或保留村庄提供商业发展用地,提供些商业性经营性项目,为失地农民提供未来生活的保障和充分的就业机会,使农民即当股东又当员工,从而真正融入城市变为市民,实现和谐征地拆迁。,净地出让。为最大限度地挖掘城市土地的持续发展奠定了坚实基础。赴厦门学习考察报告整理版。环境优先。本着发展与保护并重经济与环境双赢的理念,厦门按照保护山水紧凑发展的模式,组团式推进各片区建设......”。