1、“.....其价格直呈现出上升状态,年月份,住宅均价达到元平方米,与去年同期相比,价格增长了。另方面,受国家宏观调控政策影响,在进入年以后,商品住宅的销量出现定程度的下降,年月份,住宅销量为套,与去年同期相比,减少了。从上表可以看出,区的住宅物业平均价格同整个市的总体住宅物业平均价格的涨落步调还是相致的,而且上涨的幅度十分平稳。从整个区域市场来看,高档楼盘主要集中在中心城区,中档楼盘主要聚集在东西湖后湖和古田区域。中心区作为市的个开发热点,住宅开发力度较大,目前区域可售楼盘套数在套左右。从市场接受情况来看也是比较理想的,相信随着该区经济不断的纵身发同期减少万元。年月份,房地产营业税入库万元,较去年同期万元增长的。年月份,房地产税收总额万元,较去年万元同比增长。此外,房地产业对就业增长相关产业的拉动等作用也非常明显。从表可以看出,年全市房地产税收占税收总收入的......”。

2、“.....年房地产税收收入占税收总收入的,所占比例略有下降。但实际上,与同期相比,净增加了万元,仍处于上升趋势。进入年,受房地产市场下滑的影响,房地产税收全年完成万元,占税收总收入的,较上年同期减少万元,所占份额下降了个百分点,下滑幅度较大。年月份,房地产行业税收完成万元,同比增长,占税收总收入的。对规范我市房地产的几点建议促进房地产业持续健康发展的政策有大特征政策方向对政策配套性强政策目标符合经济发展需要政策作用符合市场改革方向。榆林房地产业近年来的迅猛发展,对于推动榆林经济快速发展,促进区域中心城市建设发挥了重要作用。为了据显示,已拥有套住房,进行第次或多次购买行为的家庭占到,其中,包含了改善居住条件和投资购房等动因。由于这种动因并不属于迫切性需求,因而受外部环境的影响较大,成为住房市场中可伸缩性的需求。作为武汉房产投资的主要区域,投资类楼盘销售的放缓使其住宅整体销量有所减少......”。

3、“.....市委市政府审时度势,沉着应对,制定了有针对性的政策和措施,对全市工业经济运行实施政府干预,在有效地遏制了工业经济持续下滑的势头,加之中省宏观政策的相继出台和保稳定保民生保发展目标的实施,榆林的房产企业逐步走出低谷,从第季度开始,榆林的房地产受国家调控政策的推动,投资者信心显著增强,销售额明显增加,房地产业可以说率先从金融危机的阴影中走了出来,对榆林经济的平稳快速发展起到了积极的促进作用。我市房地产业在国民经济中的支柱地位和作用房地产业对经济增长的贡献。年废除福利分房实行住房商品化改革以来,我市房地产业进特征全市商品房销售项目中,区域占据了,区域楼盘供求基本平衡。消费者特征包括公务员商人公司职员企业老总外来人员等。产品定位中高端产品为主,中低档楼盘放量偏少多集中在后湖金银湖。文化诉求特征浓厚的商业娱乐等都市文化特征......”。

4、“.....房地产开发量居市前列,同其它区域相比,其价格直呈现出上升状态,年月份,住宅均价达到元平方米,与去年同期相比,价格增长了。另方面,受国家宏观调控政策影响,在进入年以后,商品住宅的销量出现定程度的下降,年月份,住宅销量为套,与去年同期相比,减少了。从上表可以看出,区的住宅物业平均价格同整个市的总体住宅物业平均价格的涨落步调还是相致的,而且上涨的幅度十分平稳。从整个区域市场来看,高档楼盘主要集中在中心城区,中有关房地产市场调查报告的变化正与榆林城区的房价基本吻合。据调查,年上半年榆林城区房地产企业未参与土地竞拍活动,现在建和销售的商品房,是以前的储备土地。年金融危机以来,房地产企业均未冒然购地,他们对这场金融危机的影响程度持续时间宏观调控政策变化房价走势等不确定因素难以作出准确科学判断,土地购买热情不高......”。

5、“.....导致土地需求锐减,土地价格明显回落。同时土地购置费用上涨,土地开发成本大幅提高。榆林市房地产开发企业的土地购置费用,从到年呈现先高后低的趋势,从高速增长到大幅回落。年至年,榆林市房地产市场持续火爆,土地购置费用快速增长,增速达到倍之后受市场影响,房地产投资热情减弱,使得年至年土地购置费用有较大幅度下降,同比下降。依据榆林市商品房屋销售额和销售面积计算出来的平均销售价格现价,从年的元上升到年的元,上涨了元,涨幅达。从宏观政策调控的层面别是销量,尽管只增长个百分点,但纵观今年全市其他的销售情况,该片区的表现还是令人刮目相看的。虽然整个市场气氛的直处于观望情绪,但从该片区个别项目的调查显示,客户平均接待量并没减少多少。而来看房的客户,很多也是因为价格相对较低,所以将买房目标选定在郊区,面对高房价,有迫切购房需求的中低购房者不得不把目光集中在郊区盘,从目前情况来看......”。

6、“.....但价格低环境好弥补了部分缺失。房地产市场调查报告房地产市场调查报告房地产市场发展现状优越的地理环境,浓厚的商业氛围,旧城历史景观和独特滨江景观特色是房地产业的发展的主要特质。从年起至今,商品房价格直呈现稳步上涨的态势,已成为武汉高档房产的主要聚集区域,同时,也成为优势地产竟相博弈之地。总体而言,房地产无论从产品定位还是创新程度,都趋向于中高端。年以后,随着大量外埠资本注资,该区域房地产格局呈现出新变化。方面,型购房客户明显减少,些潜在的购房者也在持币观望。部分经济基础好且在榆林房产投资中受益的人则到西安北京等周边的线线城市购房。消费者购房逐步趋于理性,房地产市场更是种刚性需求在推动,泡沫成份在逐步减少,榆林的房地产市场正在逐步走向规范,走向成熟。土地价格大幅上升,土地开发成本提高。土地供应和土地储备是房地产企业进行房产开发的前提和先决条件......”。

7、“.....随着土地管理政策的严格化及供地方式的规范化,土地使用权供应方式逐步走上规范化轨道,土地使用权供应也将由经营性用地招标挂逐步完善到工业用地的招拍挂,工业用地出让最低价和土地使用权的有偿使用制度,土地价格随着榆林经济的快速发展而水涨船高。房地产企业对土地需求比较旺盛,其土地价格逐步抬高,开发成本大幅上升见表年以前,榆林城区土地价格亩均价为万元,而每亩均价为万元,年亩均价万元,基本与年以前持平,土地价另外,成交方面,古田仅成交套,跌幅居全市之首。从该区域楼盘地理位置的分布来看,活跃楼盘全部集中在解放大道古田路至古田路沿线,该地段离中心城区较近,周边配套也相对完善,所以构成了古田片区目前的供应主体。正因为如此,随着轻轨建设的降温和解放大道沿线开发的逐步完成,该片区供应量减少,市场关注度有所下降,再加上经济适用房对商品房价格体系的冲击,以至今年古田片区楼市较为沉寂。政府对古田区域的整体规划......”。

8、“.....区域房地产市场后期发展看好。随着硚口政府对古田区域的闲置工业用地进行处理,使得古田区域项目可以成片,整体开发,同时,未来轻轨通车,西汉正街商圈形成,都将在很大程度上改善古田区域的城市环境,为古田楼市的发展提供有力支撑。古田片区主要在售楼盘信息截止到年月号后湖片区年上半年后湖片区成交均价为元平方米,较去年同期上涨元平方米,涨幅为。其中商品房住宅共成交套,较去年下降。需求。作为武汉房产投资的主要区域,投资类楼盘销售的放缓使其住宅整体销量有所减少。房地产市场调查报告房地产市场调查报告房地产市场发展现状优越的地理环境,浓厚的商业氛围,旧城历史景观和独特滨江景观特色是房地产业的发展的主要特质。从年起至今,商品房价格直呈现稳步上涨的态势,已成为武汉高档房产的主要聚集区域,同时,也成为优势地产竟相博弈之地。总体而言,房地产无论从产品定位还是创新程度,都趋向于中高端......”。

9、“.....随着大量外埠资本注资,该区域房地产格局呈现出新变化。方面,房产的整合概念不断增强,如永清片区的新天地项目,集合住宅酒店写字楼商铺等不同商业业态于体。房地产开发不再以类物业为主,而是深化为产业概念,地产对城市的影响力进步增强。另方面,顶级项目拉动了高端消费力量。长期以来,武汉的房产高端消费都受到了产品的极大制约,项目品质的均等性使的房地产业不能满足细分市成交价格来看,该片区价格涨幅基本趋于平稳,至月稳中有升,月价格略为回调。受供应量的影响,后湖地区商品房关注度下降,百步亭现代城香利国庭等项目撑起了该区域成交的主体。地区则依然是航天双城和东立国际独揽商品房住宅市场。由于新上市楼盘数量较前两年大幅减少,后湖片区的楼市整体呈现温和向上的走势,部分楼盘因而加大了打折力度,高端商品房价格回落明显。令人振奋的是,轻轨期的正在加速建设,堤角至丹水池路段基本竣工,黄浦路段则已建设过半......”。