1、“.....计算各基本分类中选中的手住宅的环比指数。计算公式为计算全市基本分类环比价格指数。下载统计调查方案。统计调查方案统计调查方案调查目的全面了解和掌握相关城市成首次服务业重点单位网上直报后,要及时分析整理我区服务业重点单位相关数据,进行行业结构区域分布等内部构成比较,深入了解我区服务业发展特点,切实摸清我区服务业发展状况。工作要求领导重视到位。由区企业套表统计改革领导小组负责全区服务业重点单位统计调查推进工作区统计局商务局成立推进工作组,对全区服务业重点单位统计调查工作进行业务指导各镇开发区街道要成立单报区服务业办公室审核,初步核查结果在月日前反馈到区统计局。月底前进行次核查,进步与部门名录财税名录进行比对,查缺补漏,确保将符合标准的单位全部纳入统计。组织业务培训。月上旬开展各镇开发区街道服务业统计人员培训,主要内容为数据采集平台综合单位的操作以及维护企业数据查询与审核......”。

2、“.....月中旬,开展分行业业务培从上月及本月销售的住宅中分别选取销售量套数所占比重最较大同质可比性和代表性强且交易时间最接近每月日的套住宅。如每月日前后两日均有同质可比住宅时,选取后者作为样本住宅。⒉手住宅销售价格的调查内容。成交住宅所在小区或社区名称位置住宅类型住宅所在区域住宅所在地段本月销售面积本月销售金额样本住宅上月销售单价样本住宅本月销售单价等。指标设置新建住宅。设置保障性下载统计调查方案比原则,选取与该项目位置属同级别区域的相似项目,按照其对应分类成交价格评估新开项目上月价格如果上述项目都不存在,则根据该项目附近区域内本月手住宅交易价格变动幅度或有关价格数据变动幅度进行评估。连续性销售项目和新开项目基本分类环比指数计算公式为其中为第个项目第基本分类期上月平均价格对于新开项目则为评估的平均价格,为期本月平均价格。间断性销售项小组......”。

3、“.....工作保障到位。区及各镇开发区街道明确服务业重点单位统计工作业务人员,确保有充足的人力完成季度和年度服务业重点单位调查任务。同时,要落实好工作所需硬件设备和专项工作经费,为本次统计调查工作做好人财物等方面的保障。数据质量到位。数据录入采取企业直接报送省数据采集平台的方式,区镇街道统计机构可以通过数据采集平台查格指数。连续性销售项目是指,该项目本月和上月对应分类都有成交记录新开项目是指,该项目本月第次进入市场销售本方案中连续个月没有成交记录的在售项目也视为新开项目。对于新开项目,需对上月该项目各分类平均价格进行评估,具体评估方法如下如果新开项目附近区域存在可比在售项目,则按照该可比项目对应分类成交价格评估新开项目上月价格如果没有,则根据区域地段价格同质单位类型明确相关报表调查内容和填报要求,以及网上数据填报审核提交方法网报设备和环境要求等内容。开展网上直报......”。

4、“.....实行年报和次季报报送制度。今年月日前要开展首次报送,上报过程中区及各镇开发区街道统计人员应做好直报业务指导工作,全面把握网上直报情况,及时督促企业做好数据上报工作。整理分析月下旬月上旬完成首次服埠安庆泉州江赣州烟台济宁洛阳平顶山宜昌襄樊岳阳常德惠州湛江韶关桂林北海亚泸州南充遵义大理等城市以下简称其他个城市。调查范围。调查范围为个大中城市的市辖区,不包括县。调查方法与调查内容新建住宅销售价格的调查方法与内容。组织实施月开展名录核查。各镇开发区街道按照省市要求,认真核查重点单位基本信息,组织各单位填写调查单位基本情况,各地将确定的单位名单报区服务业重点单位网上直报后,要及时分析整理我区服务业重点单位相关数据,进行行业结构区域分布等内部构成比较,深入了解我区服务业发展特点,切实摸清我区服务业发展状况。工作要求领导重视到位......”。

5、“.....对全区服务业重点单位统计调查工作进行业务指导各镇开发区街道要成立专门的工定基价格指数的计算公式注以年为基期,即以年平均价格为基期价格年销售面积为基期销售面积。月环比价格指数的计算公式。月同比价格指数的计算公式。手住宅销售价格指数的计算方法。⒈各城市基本分类月环比价格指数。计算各基本分类中选中的手住宅的环比指数。计算公式为计算全市基本分类环比价格指数。下载统计调查方案。统计调查方案统计调查方案调查目的全面了解和掌握相关城市同质可比原则,选取与该项目位置属同级别区域的相似项目,按照其对应分类成交价格评估新开项目上月价格如果上述项目都不存在,则根据该项目附近区域内本月手住宅交易价格变动幅度或有关价格数据变动幅度进行评估。连续性销售项目和新开项目基本分类环比指数计算公式为其中为第个项目第基本分类期上月平均价格对于新开项目则为评估的平均价格......”。

6、“.....间断性统计局各调查总队在对相关城市的原始数据和汇总数据进行审核评估后,于每月日前按照规定的数据传输方式与要求上报国家统计局。数据发布时间与内容发布时间。每月日,节假日顺延。发布内容。主要包括分城市的新建住宅含保障性住房商品住宅以及各基本分类和手住宅环比同比定基价格指数。统计调查方案目的意义国家省市全面开展服务业重点单位调查,对经济社会发展具有重要意义有利于企业上报情况以及数据。在数据上报过程中,各单位要指导企业认真填报数据在企业报送完数据后,要及时审核,并通知企业做好数据审核修正工作,确保上报数据的质量选取住宅样本要兼顾不同地理位置。综合考虑住宅类型区域地段结构等统计口径的致性,保证上月本月价格同质可比。由于存在级差地租,不同地理位置的住宅单位面积价格差异较大。在选取住宅样本时,要分区域辖区分类务业重点单位网上直报后,要及时分析整理我区服务业重点单位相关数据......”。

7、“.....深入了解我区服务业发展特点,切实摸清我区服务业发展状况。工作要求领导重视到位。由区企业套表统计改革领导小组负责全区服务业重点单位统计调查推进工作区统计局商务局成立推进工作组,对全区服务业重点单位统计调查工作进行业务指导各镇开发区街道要成立专门的工比原则,选取与该项目位置属同级别区域的相似项目,按照其对应分类成交价格评估新开项目上月价格如果上述项目都不存在,则根据该项目附近区域内本月手住宅交易价格变动幅度或有关价格数据变动幅度进行评估。连续性销售项目和新开项目基本分类环比指数计算公式为其中为第个项目第基本分类期上月平均价格对于新开项目则为评估的平均价格,为期本月平均价格。间断性销售项大中城市的市辖区,不包括县。调查方法与调查内容新建住宅销售价格的调查方法与内容。定基价格指数的计算公式注以年为基期,即以年平均价格为基期价格年销售面积为基期销售面积......”。

8、“.....月同比价格指数的计算公式。手住宅销售价格指数的计算方法。⒈各城市基本分类月环比价格指数。计算各基本分类中选中的手住宅的环比指数。计算公式为计算全市基本分类环比价下载统计调查方案售项目环比价格指数的计算。间断性销售项目是指,由于市场供求变化等原因导致该项目当月有交易,对应分类上月没有交易,而在上月之前的两个月内曾经有交易的项目。对于该类项目,依据项目上月之前两个月内离本月最近的各分类成交数据计算各分类平均价格,再利用下列计算公式计算基本分类环比价格指数计算全市基本分类含保障性住房月环比价格指数。⒉各城市基本分类以上类别价格指比原则,选取与该项目位置属同级别区域的相似项目,按照其对应分类成交价格评估新开项目上月价格如果上述项目都不存在,则根据该项目附近区域内本月手住宅交易价格变动幅度或有关价格数据变动幅度进行评估......”。

9、“.....为期本月平均价格。间断性销售项统计调查方案。连续性销售项目是指,该项目本月和上月对应分类都有成交记录新开项目是指,该项目本月第次进入市场销售本方案中连续个月没有成交记录的在售项目也视为新开项目。对于新开项目,需对上月该项目各分类平均价格进行评估,具体评估方法如下如果新开项目附近区域存在可比在售项目,则按照该可比项目对应分类成交价格评估新开项目上月价格如果没有,则根据区域地段价集平台查询企业上报情况以及数据。在数据上报过程中,各单位要指导企业认真填报数据在企业报送完数据后,要及时审核,并通知企业做好数据审核修正工作,确保上报数据的质量统计调查方案统计调查方案调查目的全面了解和掌握相关城市新建住宅和手住宅销售价格及其变动情况,为做好国民经济核算和房地产市场调控工作满足社会公众需要提供基础统计信息。调查任务按月调查和收集完善统计核算......”。