1、“.....也无法真正发挥其纠正作用。其次,由于大部分开发商都是利益导向,在追求利益的过程中通常会偷工减料,注重速度而忽视质量外运行时会受到很多阻力。微观角度监理人员水平不够。作为工程项目的监理人员,需要高水平的专业知识,同时还要承担项目建设和运行中协调资源配置组织生产沟通项目建设人员等职责。目前我国监理队伍的水平偏低,方面表现在监理人员本身知识储备的广度和深度都不够,缺乏工程项目的实际监理经验,无法有效协调资源,法律知识背景也比较薄弱缺乏处于中年经验丰富又富有干劲的中坚力量。我国住宅小区项目监理现状及存在的问题研究论文原稿。市场发育不够成熟。目前监理市场上,广大监理人员的水平不够高,管理体制不够完善,运行规则不够健全,政策环境经济环境都很不成熟。这使得监理机制对外运行时会受到很多阻力。住宅小区项目的管理难度大。我国目前建设的很多住宅小区占地面和检测设备,不光降低了监理的效率......”。

2、“.....为了尽快与国际接轨,达到国际上在工程监理管理方面的要求,我国的监理业必须充分分析市场形势,了解自身的优势和劣势,扬长避短,运用各种手段,提高监理水平,促进整个工程监理行业的发展微观角度监理人员水平不够。作为工程项目的监理人员,需要高水平的专业知识,同时我国住宅小区项目监理现状及存在的问题研究论文原稿面表现为对监理工程师过多干涉,使监理工程师无法很好的实施监督职责,也使得项目的质量得不到很好的保障。工程监理要摆正自己的位置工程监理作为公平公正独立的第方,并不仅仅是开发商的质检员。工程监理首先要公平公正的对待每个开发商对待工程项目建设的每个环节,处理好与施工单位和原材料供应商的关系,而不应该因为私人利益进行偏袒。只有摆正自己的位置,工程监理才能得到施工单位的认可和尊重,从而使监理过程更加顺利。完善项目管理的手段监理单位目前对工程项目的管理手段比较落后。方面......”。

3、“.....提供的服务内容较少。我国目前的监理机构通常是对于个具体的项目,配备名总监,名专业监理工程师和名安装监理工程师,这几名人员在完成本职工作的规范施工单位和监理单位的行为另方面建筑行业内要制定些行业标准,方便考核项目建设的质量和监理人员的管理水平。规范开发商行为目前我国的建筑行业通常是开发商家独大,拥有很大的话语权和决定权。开发商由于缺乏必要的监督和约束,经常出现不规范的行为,这些行为方面表现在项目的建设过程不够认真,质量较低,给业主带来很大不满另方商由于缺乏必要的监督和约束,经常出现不规范的行为,这些行为方面表现在项目的建设过程不够认真,质量较低,给业主带来很大不满另方面表现为对监理工程师过多干涉,使监理工程师无法很好的实施监督职责,也使得项目的质量得不到很好的保障。工程监理要摆正自己的位置工程监理作为公平公正独立的第方,并不仅仅是开发商的质检员。工程监理现很多问题......”。

4、“.....但是这种制度具有定的漏洞,方面容易造成投标商和政府部门勾结,任意修改中标要求,最终选择个建设和管理水平都不够高的单位另方面容易使不同的投标公司进行联合,最终以较低的价格和不够严格的标准竞标成功,使得工程后续建设过程中的质量得不先要公平公正的对待每个开发商对待工程项目建设的每个环节,处理好与施工单位和原材料供应商的关系,而不应该因为私人利益进行偏袒工程监理还应该是独立存在的第方,不应因为开发商和施工单位的利益诱惑或威胁而放松自己的监理职责。另外,监理的检查和验收工作建立在施工单位自检合格的前提上,监理不需要为施工单位工作的不合格承担责任造成我国住宅小区项目监理存在这些问题的主要原因可以总结为以下几点监督机制不够健全首先,开发商由于占有主动权,通常不会授予工程监理很大的权力......”。

5、“.....也无法真正发挥其纠正作用。其次,由于大部分开发商都是利益导向,在追求利益的过程中通常会偷工减料,注重速度而忽视质量带来很大难度。关键词住宅小区,项目监理,现状,问题近年来我国经济得到了迅速发展,人民的生活水平也持续提高,人们开始越来越注重生活环境和生活质量。随着城市人口的增加,人们的住房需求得到增加,城市中开始出现越来越多的住宅小区。住宅小区项目市场的繁荣发展给工程建设行业带来很大机会,也催生了工程项目监理制度的发展。但是,目管理手段比较落后。方面,监理机构的组织形式不够完善,提供的服务内容较少。我国目前的监理机构通常是对于个具体的项目,配备名总监,名专业监理工程师和名安装监理工程师,这几名人员在完成本职工作的同时,还要承担关于项目造价信息管理合同管理和项目进度的监督职责。由于监理人员缺乏足够的精力,要么会因为无法充分了解项目进行的每时......”。

6、“.....由于监理人员缺乏足够的精力,要么会因为无法充分了解项目进行的每个环节,而无法充分监督管理,要么无法提供足够完善的监理服务内容,从而失去了监理的意义。另方面,管理手段比较落后。目前我国大部分监理公司还在采用以人力为主依赖经验的监理方式,缺乏现代化的办公设备先要公平公正的对待每个开发商对待工程项目建设的每个环节,处理好与施工单位和原材料供应商的关系,而不应该因为私人利益进行偏袒工程监理还应该是独立存在的第方,不应因为开发商和施工单位的利益诱惑或威胁而放松自己的监理职责。另外,监理的检查和验收工作建立在施工单位自检合格的前提上,监理不需要为施工单位工作的不合格承担责任面表现为对监理工程师过多干涉,使监理工程师无法很好的实施监督职责,也使得项目的质量得不到很好的保障。工程监理要摆正自己的位置工程监理作为公平公正独立的第方,并不仅仅是开发商的质检员......”。

7、“.....处理好与施工单位和原材料供应商的关系,而不应该因为私人利益进行偏袒投标商和政府部门勾结,任意修改中标要求,最终选择个建设和管理水平都不够高的单位另方面容易使不同的投标公司进行联合,最终以较低的价格和不够严格的标准竞标成功,使得工程后续建设过程中的质量得不到保证。制定相关法律法规相关法律法规的完善是建立良好的监督机制的前提。方面政府要根据工程项目中监理制度的发展现状,制定相关法律我国住宅小区项目监理现状及存在的问题研究论文原稿前我国工程项目监理制度还很不完善,面临着很大问题,表现在住宅小区项目上主要可以分为宏观和微观两个角度。开发商行为不够规范。我国目前的建筑市场上,开发商和建筑商占据着很大的话语权,他们时常会出现些不规范的行为,例如随意压价偷工减料任意改变施工程序和步骤阻碍监理职责的履行故意刁难承包商等等......”。

8、“.....使监理工程师无法很好的实施监督职责,也使得项目的质量得不到很好的保障。工程监理要摆正自己的位置工程监理作为公平公正独立的第方,并不仅仅是开发商的质检员。工程监理首先要公平公正的对待每个开发商对待工程项目建设的每个环节,处理好与施工单位和原材料供应商的关系,而不应该因为私人利益进行偏袒业必须充分分析市场形势,了解自身的优势和劣势,扬长避短,运用各种手段,提高监理水平,促进整个工程监理行业的发展开发商行为不够规范。我国目前的建筑市场上,开发商和建筑商占据着很大的话语权,他们时常会出现些不规范的行为,例如随意压价偷工减料任意改变施工程序和步骤阻碍监理职责的履行故意刁难承包商等等,这些都会给监理工程监理很大的权力,这就使得大部分监理工程师即使发现了项目建设过程中的些质量问题,也无法真正发挥其纠正作用。其次,由于大部分开发商都是利益导向,在追求利益的过程中通常会偷工减料......”。

9、“.....他们的这种行为又通常不会受到法律和行业规范社会上些监督机构的监督和约束。因此,监督机制的不健全,是影响监理制度顺利进行的环节,而无法充分监督管理,要么无法提供足够完善的监理服务内容,从而失去了监理的意义。另方面,管理手段比较落后。目前我国大部分监理公司还在采用以人力为主依赖经验的监理方式,缺乏现代化的办公设备和检测设备,不光降低了监理的效率,还无法保证监理监督的质量。为了尽快与国际接轨,达到国际上在工程监理管理方面的要求,我国的监理先要公平公正的对待每个开发商对待工程项目建设的每个环节,处理好与施工单位和原材料供应商的关系,而不应该因为私人利益进行偏袒工程监理还应该是独立存在的第方,不应因为开发商和施工单位的利益诱惑或威胁而放松自己的监理职责。另外,监理的检查和验收工作建立在施工单位自检合格的前提上,监理不需要为施工单位工作的不合格承担责任程监理还应该是独立存在的第方......”。