1、“.....以填充开发资金缺口，解决资金不足等问题。主要经济技术指标如表表主要技术经济指标汇总表序号项目单位主要技术备注费用左岸香桂比较高档，因此在本项目中必须加大园林景观方面投入，用景观来提升小区品质，从侧面来提高销售价格。设施较齐全。场址土地权属类别及占地面积场址土地权属类别为寻乌县城镇建设规划区内国家储备土地，原为城效农村集体所有土地。县政府于年完成土地征用......”。

2、“.....项目性质与主要特点本项目土地规划为商住用地。其项目用地较大。地块呈长方形，面临长安大道，面临寻乌河。项目周边有中小学校，有各类专业商场及体育活动场所。第二节场址基本条件地形地貌条件场址原始地貌为寻乌河Ⅱ级阶地，原为水稻种植地，场地相对平坦，相对高差约米。工程地质水文地质条件岩土层结构及岩土性状。据勘察报告揭露......”。

3、“.....共存在个岩土工程单元层，各岩土层岩性及物理力学性质分述如下种植土分布全场地。呈深灰土黄色，较湿湿。松散，主要由粉砂土组成上部，粉质粘土构成下部，厚米，平均厚度米。工程地质不良，宜挖除。砾砂全场均有分布。呈浅灰浅黄色，湿，稍密，砾，砂，砾呈次圆棱角状......”。

4、“.....占地约亩，建筑面积约万平方米，容积率。计划分三期开发建设，每期开发约万平方米。项目总投资万元，其中征地费用万元，土建投资万元，设计，办证费用万元，绿化小品道路等配套费用万元，不可预见费万元。项目编制依据本项目可行性研究受项目承办单位委。江西省及赣州市有关建筑工程预算文件......”。

5、“.....可行性研究范围项目建设规模确定。项目场地选择。建筑方案总平面布置，功能布局建筑风格确定。与项目配套供电给排水以及其他附属设施。工程项目节能节水建筑消防及职业安全与环境保护措施。组织机构职工设计防火规范年版民用建筑设计通知居住区规划设计规范第二节项目市场定位市场定位本项目拟建设成为寻乌县少有精品多层大型楼盘。区域定位在本项目区域内......”。

6、“.....在销售价位方面能让市民更容易接受精品商住小区。主力客户群定位中低收入市民包括临时居民，白领阶层，二次置业者以及果业丰收后进城置业农民。功能定位临街商住宅小区，其总层数最高为六五层。建筑风格定位本小区建筑以现代简洁为建筑主风格，其中心绿化为现代园林设计。并配合小区道路两边设置米左右停车带......”。

7、“.....应符合自然条件。本宗地地势平坦，可考虑为单栋平行布局，适当位置设小区中心景观区。根据居民收入和生活水平不断提高发展趋势，本项目要充分考虑家庭轿车普及，故在环绕小区道路两边设置米左右停车带。住宅部分其客厅和主卧室必须朝向小区内中心景观区，住宅层数最高为六层。小区绿化主要以围合内主景观为主，其规划设计时以简单现代休闲风格为主......”。

8、“.....住宅为主设计必须尽可能人性化。为解决小区小车停车位，在小区内设置生态停车场以满足小区停车。建筑风格及外立面建议本小区建筑以现代简洁为建筑主风格，其中心绿化为现代园林设计。层考虑为外墙面砖饰面，层以上部分外立面尽量采用简单清爽高雅外墙漆色彩，是能够保证施工速度，早建成早见效，二是方便维护及更换，三是节约投资降低房价，优惠于民......”。

9、“.....需作地势设计，植物配搭方面需结合寻乌县气候特征，尽可能作到四季有花年到头长绿，植物颗数计划合理，并配以适量园林雕塑景观。社区服务及物业管理要点社区服务方面配置了小车停车位小区值班室物业管理用房。前期物业管理工作将由开发商面向社会公开招标聘请社会信誉度高服务周到有资质专业物业公司进行管理，在小区业主委员会成立后......”。