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(定稿)玉林商贸物流地产项目投资方案计划书(最终定稿) (定稿)玉林商贸物流地产项目投资方案计划书(最终定稿)

格式:word 上传:2022-06-25 16:02:41

《(定稿)玉林商贸物流地产项目投资方案计划书(最终定稿)》修改意见稿

1、“.....岭南都会,泛北部湾中小企业名城。 现辖玉州区北流市容县陆川县博白县兴业县和福绵管理区,总面积平方公里,总人口万人。 全市有华侨多万人,是全国著名侨乡。 玉林市区位优势明显,交通便利快捷。 地处广西东南部,毗邻广东,背靠大西南,作为广西沿海城市群与区内经济腹地相互对接协调发展重要节点城市,处于多个经济合作区相互重叠区和交叉点......”

2、“..... 以玉林为中心,半径公里范围分布着南宁北海钦州防城港贵港梧州柳州湛江茂名等中心城市,辐射人口近万。 国道线与黎湛复线铁路纵横相交,以抽出更多精力与资金操作其他项目,这是种比较正常经营企业行为。 通过资本运作,进行溢价合作,不但能获得土地溢价收益,还可获得地产物业开发收益。 集团公司起到开发企业龙头效应,将项目做得非常出色,同时也可提前获取本项目增值效益与未来收益。 高个百分点......”

3、“..... 分城乡看,城市消费品零售额实现亿元,同比增长,县以下消费品零售额实现亿元,同比增长。 分经济类型看,国有经济实现零售额亿元,增长集体经济实现零售额亿元,增长股份制经济实现零售额亿元,增长私营经济实现零售额亿元,增长个体经济实现零售额亿元,增长。 分行业看,批发和零售业住宿与餐饮业消费品零售额分别实现亿元亿元,分别增长与。 全市非公有制经济零售额实现亿元,增长......”

4、“.....其中个体经济零售额占全市社会消费品零售额比重为。 人均可支配收入概况城乡居民收入继续增加,人民生活水平稳步提高。 全市城镇单位在岗职工年平均工资元,比上年增长。 全市城镇居民人均可支配收入元,同比增长农民人均纯收入元,比上年增加元,增长。 小结年玉林市经济总体继续保持平稳较快发展,达到了亿元,年全市人均生产总值超过元,达元。 根据玉林市十五规划......”

5、“.....玉林市规划局国土资源局公布土地出让拍卖数据。 项目实地考察和周边楼盘调研核准通过,归档资料。 未经允许......”

6、“.....主要研究目与内容本项目可行性研究目,主要是论证该地块是否具有投资价值,开发何种项目以及如何进行项目开发,供集团公司进行投资决策。 项目论证主要内容包括玉林市宏观经济与房地据与玉林土地规划部门了解,本项目周边地块土地拍价估计要到万元亩左右。 第四部分玉林市房地产市场发展现状玉林市年房地产市场供应情况分析受金融危机与国内房地产市场低迷双重影响,年玉林市房地产市场供应量相对减少......”

7、“.....房屋去化量同比相对下降,具体情况如下商品房住宅情况年玉林城区全年住宅供应量约为万平米,与年万平米相比降幅较大,降幅约为去化量约为万平米,去化率为,同比下降了城区住宅价格约为元平米,销售均价同比年有所上升后续存量在售项目推售部分剩余量和未推售部分之和约为万平米。 所推售物业中,多层最多,占所有物业量小高层高层两种物业量基本持平......”

8、“.....由于江南片占所有片区供应,主要为丽景花园与盛世江南两个项目。 其次为城东与中心区域。 而城北与城西区域,由于政府相关政策及硬件配套跟进较慢,市场开发程度进程放缓。 商业市场情况年全年商业市场受市场规范以及相关政策影响,全年供求都较为冷淡,全年供应量约为万平米,去化量约为万平米......”

9、“.....销售率约为,销售价格约为万元平米。 天地楼市场情况年没有堆出新天地楼项目,在售天地楼主要为以前剩余量,年全年供应量约为万平米,去化量约为万平米,后期存量约为万平米,销售率约为,销售均价约为元平米。 经济适用房供应情况年玉林市场无经济适用房推出,从相关渠道了解,玉林市目前有少量廉租房已开始动工,但对玉林整体商品房销售市场影响不大。 小结从年房地产市场供应情况来看......”

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