1、“.....四能满足培训基地使用后对水电暖气等配套条件要求，确保正常使用。五节约投资和提高效益原则，尽力做到降低建设投资，节省运行费用，减少成本，提高利润。六安全原则，项目建设达到消防配电防震防洪要求。七合理用地，节约用地，满足基本功能需要，并适当考虑未来发展，使有限土地发挥最大效益。八注意环境保护，以人为本，项目建设与运营，达到绿化标准。二项目总体规划方案本项目占地平方米合亩，新建综合业务楼栋，建筑面积为平方米九层框架结构总平面布臵按照宿州市公安局总体规划要求进行。要求建筑美观大方。总平面布臵和功能本工新建综合业务楼建筑面积为平方米九层框架结构，双面建筑。层办公室间，接待大厅厨房餐厅值班室......”。

2、“.....二规划设计方案描述经济适用设计新颖原则坚持以经济适用为主，力求公安派出所整体设计新颖别致，超前性和实用性相结合，体现现代建筑风格和时代气息，塑造优美城市空间形象，最大限度地合理利用建筑面积。在平面布臵上，充分利用好每寸土地，功能分区布臵，楼体错落有致，使有限土地创造出较高功能和环境效果，争取以较小投入产出较高实用价值和优美建筑效果。局部服从全局原则。公安局工程建设必须符合城区城市总体规划，与总体规划相互统和谐配套，在公安局功能设施环境卫生安全消防等方面与城市总体规划相衔接，突出总体风格，按总体规划进件供电本项目可就近从萧县教育路东段南侧供电主干线引入，供电电压和电量可满足项目要求。供水由市政供水管道引入项目区，可满足项目用水需求，水质水量有保证......”。

3、“.....经过萧县教育路可与城市内外各主干线相连。交通十分便利。主要外协条件新建业务楼，方面可以解决萧县公安局多年来直没有教育培训基地现实问题，在全部公安工作中，队伍建设是根本，也是保证。在公安队伍建设中，教育训练工作居于先导性基础性和战略性地位。加强公安教育训练工作，不仅是提高公安队伍整体素质和战斗力重要途径，也是推进公安队伍正规化职业化建设关键环节。因此，该项目得到了萧县县委政府大力支持，协调项目建设过程中各种关系，使项目建设顺利进行，项目所需钢材水泥灰砂砖瓦涂料等均可以当地解决。四项目单位简介萧县公安局位于龙城镇健康路南段。下辖个内设机构政工室纪委督察大队警务保障室法制室办公室......”。

4、“.....个派出机构城东派出所城西派出所城郊派出所黄口派出所杨楼派出所张庄寨派出所赵庄派出所新庄派出所白土派出所永固派出所官桥派出所庄里派出所丁里派出所孙圩子派出所祖楼派出所王寨派出所杜楼派出所马井派出所青龙派出所石林派出所酒店派出所大屯派出所闫集派出所刘套派出所圣泉派出所开发区派出所皇藏峪派出所。其中龙城镇下辖城东城西城郊三个派出所，其余派出机构均坐落在各乡镇开发区。刑警大队下设个责任区刑警队，分别为龙城责任区刑警队黄口责任区刑警队张庄寨责任区刑警队王寨责任区刑警队白土责任区刑警队。交警大队下设个路面中队，分别为城区中队黄口中队八公里中队开发区中队青龙中队薛庄中队酒店中队丁里中队车管队。现有在编民警人......”。

5、“.....北靠大修厂，东邻刑警中队和本项目合留米宽道路南侧为待开发空地，西靠民房。周围没有污染严重厂矿，空气较清新，适宜项目建设。场址土地权属类别及占地面积质，符合投标条件单位不受地域和行业限制均可以申请投标。这种招标方式优点是，业主可以在较广范围内选择承包实施单位，投标竞争激烈，因此有利于将工程项目建设任务交给可靠承包商实施，并取得有竞争性报价。但其行列，增加了市场需求量。按银行住房按揭贷款政策......”。

6、“.....享受房产居住权，这就大大增加了消费人群数量，有效激活了房地产市场。三福鼎市房地产市场情况福鼎市区原来居住观念是对传统榴房情有独钟，随着近年房地产市场发展，多层及高层公寓式住宅已成为市场新宠，新落成温州商城太姥豪庭锦融大厦福华茗苑天裕大厦御景园等批高层住宅楼盘，市场销售火爆，成了对本类产品市场前景定位。同时房产价格直走高，体现了旺盛购买潜力。另方面，住宅消费也从单纯注重房子位置向注重小区规模小区环境和小区品位发展，消费观念逐步成熟。第二节本项目市场分析优势本项目位于山前增坪桐山溪旁，依山面海其南北分别是江滨南大道和沙吕线，交通便捷，距福鼎市中心约公里，特别适合建设成为环境优雅景观美丽，适合人居住宅小区。二劣势本项目用地虽离市中心不远......”。

7、“.....区域人口尚显不足，商业人气不旺，市场培育尚需定时间。三机会从发展看，从市中心桐山大桥至本项目用地之间，近期将有多个项目建设，原建二建地块改造和后胆新村地块建设，本地段和市中心之间将形成较旺人气，周边城市环境和氛围将大大改善，而且，随着江滨南大道逐渐延伸，潮音岛小区和百胜新区相继开发和建设，将极大地提升本项目区位优势，也将为本项目开发带来机遇。四威胁年，山前片区有较多房地价，预计本项目住和设计方案已通过建设局批准。项目建成后对提升福鼎市滨海旅游城市形象，完善城市总体布局，加快福鼎城市化建设进程，促进社会经济可持续发展，提高山前片区城市建设水平具有十分重要意义。项目选址科学合理，自然条件及水电路等基础设施条件好，具备了建设条件。项目主要经济指标见下表在现有价格体系及计算基准下，总投资收益率为......”。

8、“.....项目投资财务税前内部收益率为，项目投资财务税后内部收益率为，偿债备付率和利息备付率指标也都满足要求，项目经济效益较好，具有财务生存能力，同时具有较强抗风险能力，项目在财务上是可行。项目主要经济指标表序号工程或项目名称单位数量备注用地面积建筑占地面积总建筑面积地上建筑面积地下建筑面积停车面积个地下停车个地面架空停车个室外停车个住宅建筑面积商业建筑面积配套建筑面积容积率建筑密度绿地率总投资万元建设资金筹措方案万元建设单位自筹万元申请银行贷款万元销售收入再投入万元第二章项目建设必要性第节项目背景福鼎市位于福建省东北部，与浙江温州毗邻，是闽东南通往浙江乃至长江三角洲“北大门”。于清乾隆年即公元年置县，年撤县设市，城市规划控制面积平方公里，现辖个乡镇街道个开发区，共有个村个居委会......”。

9、“.....全市陆地面积平方公里，海域面积平方公里，是陆地面积近倍，其中滩涂面积公顷，米等深线浅海面积万公顷。总人口万人，老区基点村个，老区人口占全市总面积，少数民族乡个民族村个，少数民族人口占全市总人口。福鼎市南距省会福州公里，北邻浙江温州公里，东至台湾基隆海里，国道高速公路同三线和已经动工建设温福铁路纵贯全境，水陆交通便捷，“南联北接”时空距离短。同时，福鼎是闽浙两省海陆相连唯县级市，历史上同浙南有着密切经济社会文化往来，边界贸易基础好发展快规模大，是我省重要省际边贸改革试点县市，年边界贸易额亿元，增长。福鼎市拥有海岸线长公里，占全省十分之，有大小港湾个，岛屿个。天然深水良港之福鼎沙埕港，水深港阔，长年不淤不冻，万吨巨轮出入不受潮汐限制，在公里长岸线上可建万吨泊位个，万吨泊位个......”。