1、“.....多元化趋势明显。营业性货运企业家。货运车辆 为辆，车辆总吨位达到吨，货运服务业快速发展， 城市物流和配送开始起步。年货运量万吨，货运 周转量万吨公里，与去年同期相比分别增长 。基本形成了普通货物运输特种专项运输货运服务 业协调发展的货运市场。 水运。全县境内级航道总里程公里，船舶拥有量 达艘，营业性货运业户达到户，水路货运量达到 万吨， 三选址理由与项目地现状 项目选址理由项目地位于沙洋城市南侧，物流园南临向莆铁路站点西 靠三明飞机场，北接金沙园，东于水东工业小区接壤，与三明 市区相距公里。 项目区域呈丘陵山间盆地结合地貌格局，区内地形起伏 不大，海拔高度基本在米之间，是个与周边自然 环境紧密相连的脉络状丘陵地貌。总面积约平方公里。 项目选址地属于层积岩粉沙岩类，不在地震带内河流上 游有座小水库，气候条件良好，水文地质优越......”。

2、“.....大部分为尚未开发的山丘，以及部分农居， 比较易于拆迁补偿，开发前景广阔。其优势是洋坊有高沙电 站坝上河面宽近米，岸上自然及人文景观丰富，景色旖旎， 也是处开发项目良好地段。规划中的向莆铁路接口的万能车 站，可以节省隧道投资，但必须增加二座桥梁建设项目。 项目用地还有个地址是金泉可供备选，相对洋坊而言， 地盘较小，制约了企业今后的发展空间。 以上项目地可以进步研究选择。本建议书以项目落户于 洋坊境内予以叙述。二项目土地现状 项目土地类别情况如下 果地亩 荒地亩 居地亩 水域亩 道路亩 林地亩。 现有沙洋民营科技工业园家企业待集体搬迁。现状居 住用地主要为洋坊村住宅。 三项目地水电情况 电价 普通工业用电元 根据用电容量分别计费千伏，基本电价 元，另加元千伏，基本电价元......”。

3、“.....其 中仓储车间万平方米，能容纳个立体储藏架位 特种货物仓库平方米般货物仓库平方米冷 冻仓库平方米加工分拣包装配送等生产车间 平方米物流信息系统中心平方米车辆维修车间 平方米物流交易平台平方米停车场平方米露 天超重超大笨重物资堆场平方米办公用房平方 理包括物流分类拣选存储配送的自动化机械化。 行政服务区设有投资服务中心包括国土规划 发改公安消防工商税务计生社保海关银行等， 实行站式办公公示制收费条龙服务，为企业办理 有关手续......”。

4、“.....为企业提升运输技术创新能力和竞争能力提供平 台。 生活服务区包括职工生活居住小区按入住居民 万人规划中小学校医院商场超市等配套设施。方便职 工居住购物上学和就医。 高雅休闲区利用项目地独特的自然风光，建设及休 闲健身娱乐为体的酒店高级公寓疗养中心开放式 森林公园，为居民提供休闲和健身场地，为客商提供舒适的住 宿条件和高雅的娱乐设施。二项目用地规划 沙洋洋坊物流园总控制规划面积平方公里，本项目 初步规划项目用地为亩。 基础设施建设 道路网系统 适应工业城繁忙交通要求，按照大路网开发模式，结 合地块形成三横四纵方格网状路网构架。有七条干道为骨 架。 主干道红线宽度为米，以交通景观功能为主，为 工业园区与市区及周边交通联系中枢，主要与国道及将来 泉三厦三高速路接口，规划园区外环通道。 次干道规划红线宽度为米......”。

5、“..... 主要用于地块的划分及交通出入，红线宽度为米。 停车场社会停车场和工业企业内部配建的停车场。 园区内布置两个停车场，每个占地面积约公顷。 给水排水工程给水工程。物流园总用水量约吨。目前水南有 个自来水厂沙洋第二水厂，近期日供水达万吨，远期 日供水能力万吨。由沙洋第二水厂提供生活生产用水，且项 目用地水源丰富，无污染，临近的小河可以作为工业用水补充。 排水排污工程。园区排水体制采用雨污分流制，雨水 就近排入沙溪，污水总用水量约为吨日，可流入沙溪 下游新建日处理污水能力万吨的污水处理厂进行处理。 供电工程 目前洋坊已建有千伏输变电座，用电可从洋坊变分 出，沿国道架设高压线可通项目地，约公里。 供热工程 为了减少污染，便于集中整治烟尘，设计集中供热系统， 节省业主投资，又节能降耗，提高社会和企业经济效益。 电信工程 纳入城区网，并建成环路......”。

6、“.....可 在金泉园区原有的交换机基础上，进步扩容，采用宽带网， 实现工业园区电信网络数字化综合化智能化个人化标准化，通过信息高速公路加强与外部联系，促进纺织服装 工业城的经济实现跨越式发展。 五项目投资范畴 本项目建议书投资，以丘陵地平整，道路等基础设施建设 即七通平为建设投资范畴，建设具有较完备的道路供 水供电供热排水排污通信等。 本建议书按先期开发土地面积亩建议设计。 六项目的组织与运作 沙洋洋坊物流园按照高起点规划高标准建设高效能 管理的目标，统规划分步实施，实行站式办公公 示制收费条龙服务运作机制。 成立洋坊物流园区项目领导小组，加强对项目工作领导。 由沙洋交通局具体负责项目管理工作。 七项目进度初步安排 按照统规划分步实施滚动开发的原则进行，政 府负责项目用地征用和补偿，其他由市场运作完成......”。

7、“.....要求完 成土地的收储和开发。 基础设施建设按配套完成。 八环境保护 按照围绕整体规划总量控制和谁主管谁负责 的要求，认真落实环保三同时规定，坚持可持续发展之路。 深化项目前期阶段环评工作，区内新建企业污水全部通过专门 管网流入沙溪下游的城市污水处理厂进行统处理后达标排 放。 搞好环境绿化工程建设，减少环境污染。主要是 高起点规划设计。搞好绿地系统规划，充分利用本项 目地依山傍水，碧水环绕的自然条件，以周边山体为背景，主 干道两侧留出不小于米的绿带，工业厂区与行政办公区之 间设置隔离防护林带，把区内局部绿化与整个工业成主题相结 合，按照园林式绿色工业区目标统筹布局和建设......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 概况 项目名称闽西北汽车运输物流中心 项目承办单位沙洋汽车运输总公司 承办单位地址沙洋汽车运输总公司 电话 传真 联系人 项目主管单位沙洋交通局 项目建设地址沙洋洋坊物流园区 项目总体规划 总用地规划控制面积亩，总投资预计万 元，其中基建投资万元，设备投资万元。近期规 划建筑总面积近万平方米。其中仓储车间万平方米， 能容纳个立体储藏架位特种货物仓库平方米 般货物仓库平方米冷冻仓库平方米加工分拣包装配送等生产车间平方米物流信息系统中心 平方米车辆维修车间平方米物流交易平台平方 米停车场平方米露天超重超大笨重物资堆场 平方米办公用房平方米加油站平方米。建立自 动识别系统和体化的配送信息系统......”。

9、“.....建立各种数据库，实现物流运输管理自动化 科学化和仓储设备库存管理包括物流分类拣选存储 配送的自动化机械化。 二项目建设的必要性 推进发展现代物流是沙洋今后经济发展的重点战略，以促 进经济增长为中心，以改革开放和科技进步为动力。以产业结 构调整为主线，以提高人民生活质量为出发点，积极推进发展 我县的物流产业，提高物流域业的组织化市场化和现代化水 平，促进我县国民经济持续快速健康发展。由于运输是连接贯 穿于整个物流供应链的条主线，沙洋汽车运输总公司是传统 的运输企业，资讯良好，诚信程度高，发展物流业有得天独厚 的条件。沙洋汽车运输总公司拥有较强的运输仓储能力，拥有定规模的运输工具和拥有大批经验丰富的专业运输管理 技术人才，同时有覆盖华东西南中南华南等区域的货运 及经营信息网络的优势。项目建设地址地理位置优越区位优 势明显......”。