1、“.....成立酒店餐饮实业公司协调与项目开发商关系岷江休闲区期入口接待区天府美食餐饮区夜啤酒广场......”。

2、“.....两者关系协调将直接决定都江堰城市旅游发展走向。建议两者能够达成实质性互动合作，以形成利益共同体。从政策资源运用角度看，建议政府在拆迁土地补偿税收优惠产业导向调控三方面给予支持。其中，拆迁土地补偿直接决定了项目盈利水平项目投资额大，回收期长......”。

3、“.....须政府在设施立项审批周边区域今后土地开发方面认同统规划统开发。天府水镇商业房产利润与土地拆迁成本呈系数为负相关关系，可见区域开发关键在于拆迁成本高低和拆迁执行力度，建议政府在进行土地补偿同时，运营商应本着先易后难原则执行拆迁，并采取合理开发运作模式，有计划地分期进行市场化操作。建议在开展规划工作同时，以运营商为主体......”。

4、“.....以保证项目运作连续性和完整性，如加强与旅游城建交通供电电信环保文物水利等各部门协调关系，多方面探讨与都江堰景区四川省及成都市旅游局各旅行社等深入合作可能，为当地建立合理商业房地产市场竞争机制和管理体制提供咨询支持等等。在区域运营中，建议边开发边营销，边招商，边开放，边销售。通过实施滚动开发，形成良好信息流游客流现金流物流......”。

5、“.....建议积极运用多种融资运作手段，通过引入海外资金银行贷款招商引资滚动开发等多种模式综合运用，规避可能存在风险，实现天府水镇良性发展。特别注重品牌经营与管理，投入资金和力量，以创造持久投资吸引力和消费吸引力。从项目开始启动至项目进入正式运营，自始至终都要注意区域整体概念营销，做成全国闻名品牌针对各阶段招商开放销售不同要求，针对不同营销对象......”。

6、“.....正式运营后，整个项目应具有相当品利率，投资回收期年。二本课题研究程序北京国智景元旅游顾问有限公司受四川统和实业股份有限公司和中国民族证券有限责任公司委托，对天府水镇项目开发进行预可行性研究。签订委托协议后，以公司成员为主，由公司专家委员会相关专家，以及特邀专家担任顾问，组成项目组，对委托课题进行研究，研究成果编制为文本......”。

7、“.....具体研究程序为编制工作计划在天府水镇项目预可行性研究工作开展前期，项目市场调研和开发策划已基本出台。根据具体情况，首先编制了工作计划，包括研究工作范围重点深度进度安排人员配置费用及文本大纲等，并与委托方进行了沟通，达成共识。项目调查与资料收集根据工作要求，项目组前往成都都江堰，在市场调研基础上，有重点地进行了实地调查......”。

8、“.....并收集了项目建设运营等方面所必需信息资料和数据。研究评估与方案编制对资料信息进行分析，对项目开发策划方案进行评估，对项目建设规模设计方案场址方案工程方案环境保护方案组织机构设置方案实施进度方案以及项目投资与资金筹措方案等进行了技术可行性研究，并编制初步方案。方案论证对初步方案进行多角度论证比选......”。

9、“.....综合评价由公司成员与项目顾问专家起，对方案进行环境评价商业模式评价财务评价社会评价及风险分析，以判别项目环境可行性经济可行性社会可行性和抗风险能力。当有关评价指标结论不足以支持项目方案成立时，对原设计方案进行了调整。报告编制经过论证和调整优化之后，进行报告文本编制。交流与修订形成报告文本，与委托方进行交流，在就内容方面达成共识后，修订完善......”。