1、“.....超前性与操作性之间关系结合肥城市拆迁安置具体办法，利用原有王东村可耕占地，开发高品质经济商品住房，满足肥城市经济用房开发要求，处理还与周边地块衔接关系，确保整个小区完整性高起点规划，分期建设，以多样变化布局手法，在统协调前提下，确保各住宅建筑园林绿化形态识别性，在变化中追求整体秩序和协调建筑设计建议体现中国传统建筑风格......”。

2、“.....并与周围环境相和谐，体现现代与传统统。同时在及建筑设计中贯穿市场概念和品牌战略，以实现社会效益环境效益和经济效益有机结合。二总体规划布局设计结合开发区对该地段定位，进行综合考虑居住区内道路绿地活动场地停车场，商业服务设施集中布置在小区内。三道路交通组织小区道路系统构架清楚，分级明确，与城市道路衔接合理流畅......”。

3、“.....布置规划小区路网结构及主次入口位置。小区道路布局综合考虑居民出行轨道，系统主次分明，结构合理，有利于用地划分和内外联系。小区道路分两级布置，分别是小区道路宅前小路，小区道路顺而不穿。出入口设置居住区与外围道路相衔接，在小区中间设条南北主路和东西小区道路。道路分两级布置级道路为小区路，道路红线宽度米，路面宽度米二级道路为宅前小路......”。

4、“.....满足消修理水电等供应管理提供或管单位迅速增加，在加上原居民搬迁，致使该地区住房市场供需矛盾日益突出，根据有关政策要求，结合肥城市高新技术产业开发区控制性详细规划，项目承办单位在调查研究基础上提出了建设本项目，以满足肥城市高新区及肥城矿业集团企事业单位职工对住宅需求和解决搬迁居民住房困难问题，以缓解高新区企业因住宅不足制约发展矛盾......”。

5、“.....使之成为全市新经济增长点。公司编制了静苑小区详细规划。上述规划已报肥城市市委市政府批准。第二节项目建设必要性符合国家政策要求近期，国务院办公厅转发九部门联合制订关于调整住房供应结构，稳定住房价格意见，意见规定自今年月日起，凡新审批新开工商品住房建设，套型建筑面积平方米以下住房含经济适用住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积以上......”。

6、“.....将建设目标定位在经济适用商品房上，以上套型建筑面积在平方米含以下，主要为解决当地企事业单位职工搬迁居民等中低收入家庭住房需求，因此，本项目建设符合国家政策要求。二符合肥城市城市发展规划及肥城矿区实际要求近年来，肥城市经济发展迅速，城市化建设日新月异，特别是高新技术产业开发区，已成为肥城城市新轮发展规划发展重点。在高新区规划建设要求上......”。

7、“.....高标准建设，高效能管理，运用经营城市观念开发建设，目前高新区各主要道路等配套设施已由市政府投资建成，已成为肥城市经济发展和城市建设亮点。肥城市宏大房地产开发有限公司根据肥城市城市总体规划要求，结合肥城高新区矿区职工及搬迁居民对住房实际要求，确定建设面向中低收入家庭静苑小区，将大大缓解本地区中低收入特别是无房户住房问题......”。

8、“.....第三章市场需求分析和建设规模第节市场需求分析肥城城市新轮发展规划要求将高新区及矿区作为发展重点，不断拉大城市框架，增加城市整体功能。目前高新区各主要道路等配套设施已由市政府投资建成，大量高新技术企业及相关事业单位已入驻，已成为肥城市经济发展和城市建设亮点。随着高新区大量企事业入驻原居民搬迁以及矿区不断发展......”。

9、“.....迫切需要建设生活小区，以缓解该地区住房紧张问题。并且肥城市区矿区原有部分居住小区由于建设年代比较早，住宅已不适应发展需要，居民具有二次购房，改善居住环境要求。根据肥城市委市政府要求，敏感因素和变动均不应超过基本方案左右范围，否则，项目收益风险较大。详见敏感性分析表。敏感性分析表序号项目变动幅度全部投资所得税前时......”。