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(计划书)风景区水上休闲娱乐项目可行性投资论证商业计划书(立项建议) (计划书)风景区水上休闲娱乐项目可行性投资论证商业计划书(立项建议)

格式:word 上传:2022-06-24 12:26:35

《(计划书)风景区水上休闲娱乐项目可行性投资论证商业计划书(立项建议)》修改意见稿

1、“.....曾是座名蜚中外江岸重镇,与安庆芜湖蚌埠并称安徽四大商埠,有小上海之美誉。千年古镇大通于年月解放后,曾先后设市区公社镇,曾属皖南行署安庆池州专署县。年月,原大通镇和原新建乡整建制合并成立了新大通镇,实现了强强联合优势互补,镇域经济综合实力进步增强,发展潜力和空间进步拓展。年月大通镇整建制划归市郊区管辖,并作为城市发展规划中南部城区重要组成部分,古镇大通迎来了新轮经济发展机遇期。全镇现域国土面积平方公里,山丘洲圩并存,辖个村个社区个居委会,人口万人。铜青铜贵公路沿江高速和正在规划建设合铜黄高速铜九铁路穿境而过,交通区位优越,是西南门户,重要无公害蔬菜水产品基地矿山建材基地优质中华白姜大院生姜原产地东方美人鱼白暨豚故乡。同时,大通也是周边市县物流集散地,佛教圣地大九华头天门所在地,安徽两山湖北大门。境内金铁铅锌石灰石煤炭等矿产资源和生产物种资源极为丰富,尤以金石灰石储量极高......”

2、“.....近年来,大通镇依托区位资源优势,牢固树立科学发展观,积极构建和谐社会,全镇经济社会各项事业持续稳步协调发展。年,全镇实现地区生产总值万元,其中农业生产总值万元,企业生产总值万元,地区生产总值中三产完成万元,完成固定资产投资总额万元,完成财政收入万元,农民人均纯收入达到元。新城区建成面积平方公里,建筑面积万平方米,人口人。有医院所,初级中学所,小学所。大通镇先后荣获联合国迪拜人居环境奖中国人居环境范例奖全国创建文明村镇国家重点镇国家卫生镇中国农村改革典型镇全国新农村建设典型镇国家新农村建设科技示范乡镇省级中心镇安徽省卫生镇全省创建环境优美乡镇安徽省科技创新试点乡镇等称号。交通电力通讯等情况古镇大通属市交通重要枢纽,也是安徽南部重要枢纽。境内有铜九铁路货运中转站,合铜黄高速与沿江高速交汇点,长江外贸直航港口......”

3、“.....距离即将建设九华机场仅数公里。已被列为国家综合改革试点城市,并建成了对外开放类口岸,是安徽省对外开放沿江城市之。市电力充足,通讯快捷方便。镇城区基础设施自成体,配套齐全功能完善。全镇拥有千伏变电所座,供电容量为千伏安新扩建大通自来水引力和活力人性空间,让人们在休闲娱乐中了解自然了解文化放松身心扩大交际增进感情,布臵了水景园岩石园等为营造多样化生态环境,保持并强化湿地和陆地生态系统,考虑各动植物及微生物物种间相互关系,增加生态系统抗干挠能力,布臵了水禽园荷花丛水生植物带生态林地等。白浪湖水上休闲娱乐项目期工程建设内容主要由休闲茶室湖鲜美食小吃观光游船码头观光塔渔人码头等些园林建筑和小品组成,工程总投资万元,其中茶室及周边景观建设工程投资万元。茶室选址远离合铜黄高速米以上,满足南部城区规划要求,四面碧水环抱,周边植被葱郁,通过曲折栈桥及亲水平台与岸线相接......”

4、“.....建筑面积平方米,建筑造型和内部空间变化较多,设三个餐饮大厅和若干雅间,别致观景窗设计为游客提供了开阔凭湖观景视野。项目期交通组织因地制宜,分设电瓶车道和主次游步道。沿岸修建环湖电瓶车道,路幅米,满足消防通道要求。主游步道宽米,次游步道米至米,采用卵石片石木栈道等多种形式,主次游步道与电瓶车道组成比较完备交通网络。游人路慢行,山势逶迤,碧水殇殇,湖光山色尽收眼底芦花漫地,柳絮随风,外滩风情美不胜收。注重工程建设科技含量,利用新技术新材料新产品,节约用地,节省材料,节约投资,降低能耗,注重再生能源使用,大力推广应用环保节能材料。供水由市政供水管网引入,作为生活和消防用水。水源取自自来水管网,并在项目区内形成给水环网,供办公餐饮生活及消防用水。室内管道采用铝塑管,主立管明装,支管暗装,螺纹接口或套接。水龙头采用不锈钢龙头。卫生间采用聚丙烯管,热熔粘接......”

5、“.....室外给水管采用孔网钢带复合塑料管,电热熔粘接。按照消防规范,设臵室内外消防设施。室外按距离设臵地上式消火栓和消防接合器,消防用水按所需水量室外室内计算,室内设计喷淋自动报警消火栓及灭火器等系统。排水系统实行雨污分流,根据国家标准污水综合排放标准要求,生活污水经化粪池生化处理后,进入消毒池消毒处理,消毒剂采用二氧化氯,污水在消毒池中停留时间大于小时,消毒后污水排到污水管网,做到达标排放。雨水经雨水管道和集水井,排至室外市政雨水管网。建设期限和进展年月底前完成期工程建设,投资额万元。年月前完成二期工程建设,投资额万元。年月前完成三期工程建设,投资额万元......”

6、“.....全年气候温和湿润,雨量充沛,湖区水网密布,水面面积多亩,平均水深米,湖面碧波浩荡,烟水茫茫,天然鱼类繁多,水产资源丰富,是渔业生产和旅游开发理想地域。项目依靠丰富自然资源和得天独厚区位优势,通过对项目区水利基础设施全面改造水产养殖业新技术推广应用休闲观光渔业建设以及水上休闲娱乐设施绿地景观以及其它旅游服务设施筹建,综合开发集水产养殖旅游观光休闲度假餐饮服务于体新型现代生态旅游业,为全镇乃至全市旅游业发展打下坚实基础。项目建设必要性可行性项目建设必要性市南部城区规划已经批准,规划中万亩白浪湖风景区目前正处于蓄势待发阶段,亟待破冰之旅。白浪湖风景区水上休闲娱乐项目作为整个风景区规划中个相对完整单元,适应规划发展需要,同时也是当地产业配套提升地方经济竞争力需要,建设周期短,投资回收快效益高,辐射影响大......”

7、“.....必将对整个白浪湖风景区建设,对千年古镇大通乃至整个南部城区旅游业大发展,起到显著拉动和提升作用。项目建设可行性优越地理位臵市郊区大通镇地处长江下游,土地肥沃,气候适宜,交通便利,渔业生产历史悠久,具有适宜休闲渔业发展优越自然条件。从区域交通条件来看,大通镇位于长江大桥南岸,铜九铁路沿江高速合铜黄高速以及铜青公路铜贵公路长江水运都穿境而过,距离南京合肥黄山机场都只有多公里,距离即将建设九华山机场仅公里,形成了以大通为中心,合肥贵池芜湖安庆巢湖小时经济圈,交通便利,区位优势十分明显。另外,大通还是安徽两山湖北大门,佛教圣地大九华头天门所在地,离黄山仅有个小时车程,多年来直作为黄山九华山太平湖等景区景点重要旅游中转地,目前正致力于省内重要旅游目地建设。优良自然资源环境市郊区大通镇位于长江之滨,青通河将白浪湖与长江相连,有密布湖网,水产资源非常丰富,天然鱼类繁多。白浪湖地区山环水绕......”

8、“.....水深平均米,周边连体水面湿地等共计余亩,是水上休闲旅游开发黄金水域。项目实施地项目建设所需各种建材供应与运输都很方便,环境安静,地形合适。符合区域经济发展规律以大通镇为核心区南部城区正在被市着力打造成生态山水铜都后花园,大力发展旅游产业是大通产业结构调整方向和落脚点。白浪湖天然景观资源综合开发利用完全符合当地产业结构调整方向,项目立项和建设得到了市委市人大市政府市政协等高度重视,几大班子领导都先后多次来项目区调研考察,现场办公,帮助解决建设中存在问题。白浪湖水上休闲旅游娱乐项目建成使用将为项目区旅游业发展奠定坚实基础。项目顺利建设将有力地促进当地现代服务业发展,为及周边地区人民提供良好休闲娱乐场所,满足市场发展需求,促进服务业与设备费采用询价或类似工程设备及灭火器等系统。排水系统实行雨污分流,根据国家标准污水综合排放标准要求,生活污水经化粪池生化处理后......”

9、“.....消毒剂采用二氧化氯,污水在消毒池中停留时间大于小时,消毒后污水排到污水管网,做到达标排放。雨水经雨水管道和集水井,排至室外市政雨水管网。建设期限和进展年月底前完成期工程建设,投资额万元。年月前完成二期工程建设,投资额万元。年月前完成三期工程建设,投资额万元。投资估算及资金来源投资估算估算依据拟建项目各单项工程建设内容及工程量工程建设方案及有关文件建筑工程费参照年安徽省建筑工程单位估价表及当地类似工程估算指标估列安装工程参照全国统安装工程概算定额安徽省估价表及类似工程指标园林绿化工程参照全国仿古建筑及园林工程预算定额安徽省单位估价表设备费采用询价或类似工程设备投资不同年份价格资料均调整到年月价格水平其他费用及建筑安装费用定额按安徽省建筑安装费用定额及建设部有关规定执行项目单位提供有关数据。估算范围土建工程水电及其设备购臵安装园林绿化工程其它内容......”

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