1、“.....升值潜力巨大。丰满宾馆建筑面积平方米，土地占地面积平方米。吉林省民航机场集团公司目前已付完全部合同款万元，丰满宾吉林省民航机场集团吉林市丰满宾馆装修改造项目馆产权已过户到吉林省民航机场集团公司名下。项目建设必要性民航业发展需要近年来民航业迅速发展让我国大中型枢纽机场接近饱和，各大航空公司还都在批量引进新飞机，新飞机未来几年将以每年架左右速度增加，机场扩容已成当务之急。这也意味着，在十五期间国家民航总局除加强原有机场改造外，加紧了对原有机场修复利用。那么随着机场扩容，首先是机组过夜用房量增加，其次是由于天气和气候原因造成误航班旅客住宿，这些都要求有足够保证资源，吉林市距长春龙嘉国际机场距离为六十多公里，行车时间四十多分钟，是建设机组过夜用房和误航班旅客住宿首选位置。本项目建设完成客观上为推进吉林省民航事业发展发挥直接积极作用，将为民航事业发展创造更高经济效益。同时......”。

2、“.....旅游业发展旅游业是个新兴产业，它以其特有消费功能和生产功能得以长足发展，正在成为规模最大增长最快和创造就业机会最多产业。仅在年，全球旅游业收入就超过了石油工业和汽车制造业，成为世界第大产业。从国内来讲，近几年来旅游业迅速发展。年全国旅游外汇收入和国内旅游收入分别比上年增长和。随着旅游业快速发展，旅游已成为经济发展新增长点，旅游业在国民经济中地位和作用日益凸现。吉林市是个四季分明城市，年四季可游览景点数不胜数，是闻名中外旅游圣地，近年来随着吉林市在旅游业宣传和重视，旅游呈现出蓬勃发展势头，很多中外游客慕名而来。年四季接待中外游客达万人次，在旅游旺季，各酒店宾馆爆满。随着社会主义市场经济蓬勃发展，人们收入水平逐年提高，人们不再满足传统吃穿住需求，人们消费理念正在逐步与国际化接轨，特别是现行休假制度五天工作制和各类黄金周实施更多人们开始了旅游消费......”。

3、“.....其中四星级家，三星级家，年接待能力万人左右。我国很多行业淡季在冬季，特别是南部沿海经济发达地区常年处于炎热地带，他们对北方风情漫天飞雪和闻名中外吉林特色风景雾凇十分仰慕。每当雾凇来临，吉林市松花江岸十里长堤忽如夜春风来，千树万树梨花开，柳树结银花，松树绽银菊，把人们带进如诗如画仙境。吉林市具有丰富冬季旅游资源，迫切需要加强航空交通保障，需要加强旅馆建设。物依地势构筑，分为前低后高两组，错落有致。前院由山门钟楼鼓楼祖师庙观音殿老郎殿及胡仙堂组成。山门内两侧有东方持国天王南方增长天王西方广目天王北方多闻天王塑像。在吉林省吉林市东部，与北山长蛇山及小团子山合称吉林四大名山。风景幽美，是个度假胜地。龙潭山是以位于西北角山麓个称为龙潭秀丽水池而得名。龙潭约长五十三公尺，约宽二十六公尺，深九公尺。叠石为堤，水清见底，每当皓月悬空，倒影荡漾湖心，那就是叫人留连忘返龙潭印月......”。

4、“.....相传古时有条孽龙给锁在潭底，铁链系于潭边棵树上，有人拉动铁链，立刻就会风云变色，潭水翻涌。官马溶洞位于吉林省磐石市官马镇西南公里处。官马溶洞具有鲜明中国北方型溶洞特征。洞体分为上中下三层，目前已经开发是溶洞中层，总长度米，总面积多平方米，其它部分正陆续开发过程中。目前，这里已经开发部分由个景区组成，吉林省民航机场集团吉林市丰满宾馆装修改造项目景观奇丽多姿，变幻莫测，共有种类型和多种形态钟乳石。巨大石花壁和露滴石国内罕见，堪称东北之最地河水清澈见底，据传在圣水仙河里洗洗手洗洗脸，会给游人带来好运气。松花湖在吉林市西南，距市中心公里。是拦截松花江水建设丰满水电站，叠坝成湖形成。它水域辽阔，湖叉繁多，状如蛟龙。湖形呈狭长形，如坐飞机俯瞰，松花湖像串闪光珍珠。这串珍珠长公里，最宽地方公里，最深处是米。湖区面积平方公里，最大蓄水量亿立方米。年松花湖被国务院批准为全国重点风景区......”。

5、“.....松花湖以得天独厚地理位置四季分明气候条件明媚秀丽湖光山色吸引了大量游客。吉林市丰富旅游资源需要加强旅馆建设，旅馆建设是旅游事业健康发展必要保障。改造装修吉林市丰满宾馆是民航事业和吉林市旅游事业需要，是必要。吉林省民航机场集团吉林市丰满宾馆装修改造项目第三章需求分析与建设规模项目需求分析旅游是项集经济社会生态效益于体现代朝阳产业。以行游住吃购娱为主要内容旅游活动对经济社会加快发展有着巨大带动和促进作用，据专家分析，个人次外出旅游活动，为其直接服务部门有个，为其直接拉动行业高达多个。旅游业在第三产业中被认为发展最迅速，效益最明显行业。依托于旅游可以发展带动各种类型不同制造业和服务性行业，发展旅游可谓业兴，百业旺。随着人民生活水平不断提高，人们物质生活条件不断改善，可支配收入大幅度增加，人们对精神生活需要和质量有了新选择和更高要求，现代人们在忙碌完工作时候，都非常渴望走进大自然......”。

6、“.....越来越多家庭把旅游列进了家庭开支计划，作为了家庭消费四大项目之。吉林市是个年四季分明城核准招标事项暂行规定国务院关于投资体制改革决定国家计委国家旅游局关于宾馆建设宏观调控若干意见年年月经国务院批准国家旅游局发布中华人民共和国评定旅游涉外酒店星级规定建设工程项目管理规范中华人民共和国环境影响评价法核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,中华人民共和国招标投标法编制原则严格按照国家有关标准规范规定进行编制，以提升功能改善环境招商引资扩大经营范围为主线。项目概况项目占地面积建筑面积项目投资万元建设性质改建建设地址吉林市高新区吉林大街号建设期限年月年月。原建筑物概况原建筑物建筑年代年原设计使用功能吉林市丰满宾馆建筑物主楼高为六层，副楼高为三层。主楼为南北向厢房，副楼为东西向正房。主楼临吉林大街，副楼位于主楼南端并于主楼垂直。主楼为砖混结构，副楼为框架结构......”。

7、“.....共大会议室个，可容纳人中会议室个，可容纳人小会议室个，可容纳人会议室总计接纳人数人大餐厅个，可容纳人小餐厅个，可容纳人就餐接纳总人数人客房标准间间，最多可入住人客房套房间间，最多可入住人客房单人间间，最多可入住人接纳入住总人数人项目总投资及财务评价指标工程总投资万元其中房屋主体建筑购置费万元改造装修总投资万元。固定资产折旧期年本项目经营期建设期年，经营期年达产年净利润可达万元本项目经营期净现金流量年年为，年年为万元，年年为万元，年为万元。本项目经营期累计净现金流量，万元本项目经营期累计净现值万元内部收益率项目主要技术经济指标规划用地面积平方米建筑面积平方米项目总投资万元绿化率新增税金万元年财务内部收益率财务累计净现值万元静态投资回收期含建设期年动态投资回收期含建设期年小结根据本项目可行性研究分析，本项目符合地方经济发展需要......”。

8、“.....本项目实施有利于开发吉林省旅游资源，推动旅游事业发展。本项目经营期内可实现净现金流量万元，累计净现值万元，有较好经济效益。本项目投资静态回收期为年，动态回收期为年，内部收益率为本项目建设项目中符合国家节能环保政策要求。综上所述，丰满宾馆项目具有较强社会效益和较好经济效益，该项目投入使用后将会为吉林市航空市场未来发展提供广阔增长空间，同时也会为吉林省民航机场集团公司带来新利润增长点，为地方经济发展做出较大贡献。本项目具有较强可行性。问题和建议项目生产过程中，要特别注意加强污染防治治市，四季有突出，很多旅游城市到了冬季就成了淡季，而吉林旅游冬季不淡，四季兴旺。原因是吉林有山有水，有古迹有自然，有风俗有文化，有特产有风味，还有就是特点，吉林雾凇全国闻名。丰满区是以高新技术产业为重点教育科研旅游商贸居住等协调发展新城。丰满区紧贴松花江边......”。

9、“.....前景十分诱人。在此建设集体旅游娱乐和度假为体涉外宾馆，既是新城建设需要，也是投资者明智选择，目前丰满区吉林大街中心路两侧及松花江两侧择地建设涉外旅游宾馆数量和意向增多，正是顺应吉林市及丰满区跨世纪发展需要，有利于旅游经济带动城市经济建设和城市建设同步发展。吉林市目前有星级以上宾馆家。其中四星级家，三星级家，年接待能力万人左右。随着我国人民生活质量改善，国内旅游需求市场呈现迅速增长态势，据统计年以来我国旅游经济发展平均速度达到，远远超过增长速度，城镇居民收入不断增加，国务院为了扩大内需拉动经济有效增长，启动了五黄金周十黄金周，工作人员工休假日增多，假日经济旅游经济快速发展。人们在物质生活得到较大满足以后，对精神享受提出了更多更高要求，越来越多居民渴望从繁杂喧嚣都市里得到暂时解脱，回归大自然，亲近大自然，探索大自然奥秘，利用闲暇时间进行旅游已经成为种时尚，根据调查......”。